Pourquoi investir dans l’immobilier à Pattaya ?

Située en Thaïlande, plus précisément dans la province de Chonburi, Pattaya est la première station balnéaire du pays. Elle ne se trouve qu’à 147 km au sud de Bangkok. Il s’agit d’une destination touristique très prisée qui, tous les ans, reçoit plusieurs millions de touristes en provenance des 4 coins du monde. Les weekends, de nombreux thaïlandais, désireux de se soustraire à la cohue de la capitale y affluent également, afin de profiter d’un peu de calme ou pour se changer les idées en s’adonnant à diverses activités.

Effectivement, à Pattaya on peut tout trouver. À Jomtien par exemple, on trouve de superbes plages, parfaites pour se détendre. C’est dans cette localité au sud de la ville que se rendent ceux qui recherchent un peu de quiétude, ou ceux qui aimeraient déstresser en faisant de la plongée ou différents sports nautiques. On peut aussi y aller pour tout simplement se promener et apprécier la beauté, ainsi que tous les bienfaits de la nature.

À Pattaya, de nombreux salons de massages, hôtels, bars et restaurants attendent également les visiteurs. On peut en trouver à Pattaya Centre où, plusieurs marchés ainsi qu’une multitude de boutiques sont aussi présents pour faire le bonheur des amateurs de shopping. La ville compte en outre plusieurs monuments emblématiques, dont le fameux Sanctuaire de la Vérité, situé au nord, à Naklua et offrant diverses attractions.

Bref, depuis que des soldats américains ont découvert cette baie, lors de la guerre du Vietnam, on peut dire qu’elle a beaucoup évolué. Aujourd’hui, l’endroit s’est radicalement transformé. Désormais dédié au tourisme, il dispose de toutes les infrastructures nécessaires pour recevoir ses visiteurs et ne cesse de se développer. Pattaya est ainsi devenue l’une des plus célèbres destinations du pays. Mais est-elle pour autant devenue l’endroit parfait pour investir dans la pierre ? Voyons ça tout de suite.

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Pattaya et l’immobilier : un avenir prometteur

Certes, il fut un temps où en matière d’immobilier, Pattaya avait une réputation mitigée. Que l’on se rassure toutefois, aujourd’hui, la situation s’est bien améliorée. La ville a par exemple diminué le nombre de ses nouveaux projets, afin de se consacrer davantage à la finalisation et à la vente de ceux déjà existants. Ainsi, le stock de logements disponibles est entrain de baisser, et des hausses ont pu être constatées au niveau des prix des logements, en particulier pour les maisons. Certains condos ont même pu être vendus à des prix avoisinant ceux appliqués dans la capitale, soit, à plus de 150.000 THB le m2 dans du neuf pour certains cas.

Actuellement, on peut donc dire que l’époque où le secteur de l’immobilier était en crise à Pattaya est bel et bien révolue. Comparé à il y a encore quelques années, y investir ne comporte plus autant de risques. La preuve avec le projet Edge par exemple : un projet de condominium et appartement situés en plein centre, prévu pour être livré en janvier 2022, et dont les appartements proposés ont tous déjà trouvé preneur ! On peut également citer le projet Andromeda (lancé à Pratumnak) qui a lui aussi connu un franc succès, et ce, malgré des prix assez élevés.

Si vous souhaitez investir dans l’immobilier à Pattaya, retenez donc que cette ville dispose indéniablement de nombreux atouts, la rendant des plus attractives (proximité avec la capitale, infrastructures disponibles, popularité…). Prenez également en compte que le niveau de vie de la classe moyenne thaïlandaise ne cesse de s’améliorer, et que de plus en plus de gens pourront de ce fait accéder plus facilement à la propriété. Dans les prochaines années, il y a ainsi de très fortes chances que la demande explose. Acheter maintenant Pattaya pourrait donc être des plus judicieux. Les stocks de logements disponibles étant en baisse, et les prix a la hausse, vous pourriez avoir de très bonnes occasions de réaliser de belles plus-values, tout en profitant d’offres, pour le moment, abordables.

Une offre immobilière diversifiée et de nombreuses zones en développement

Un autre atout majeur de cette ville est qu’on peut également y trouver des offres adaptées à tous les budgets. Effectivement, il est possible d’y dénicher aussi bien des appartements à moins de 50.000 euros, que de luxueuses résidences à plus d’un million. Quels que soient vos besoins et vos moyens, vous aurez donc l’embarras du choix. Et si vous ne trouvez pas votre bonheur dans les quartiers les plus connus, vous pourrez toujours vous tourner vers certaines zones aux alentours de la ville, en plein essor et à très fort potentiel. C’est le cas par exemple de Bang Saray où l’offre locative a commencé à augmenter, grâce notamment à un tourisme un peu plus tranquille et familial.

Eco-Resort “Superbe nouveau projet eco-responsable a Bang Saray avec revenu locatif garanti 

Une demande locative constante

Notez que grâce à l’afflux massif de visiteurs, la ville a toujours pu bénéficier d’une demande locative constante. Certes, elle n’a pas été épargnée par l’épidémie de Coronavirus, toutefois, les autorités ont d’ores et déjà décidé d’aller de l’avant, afin de la remettre sur les rails, voire, augmenter encore plus la demande.

Actuellement, plusieurs projets sont ainsi à l’étude ou en cours à Pattaya. La ville a par exemple prévu de se doter d’une infrastructure pour accueillir des bateaux de croisière. On peut également citer son projet de monorail ou encore la construction de nouveaux établissements tels que  le « JW Marriott The Pattaya Beach Resort & Spa » ou le « Pattaya Marriott Marquis Hotel ».

À noter que bon nombre de ces projets visent à redorer l’image de la ville, aussi bien aux yeux de la population locale qu’aux yeux des touristes étrangers. Il va de soi qu’ils nécessiteront alors une main d’œuvre qualifiée importante qui, vous vous en doutez, devra forcément chercher une solution de logement.

Pour rappel, en 2017, ce sont près de 200 milliards de THB de revenus qui ont pu être générés, grâce aux étrangers et aux thaïlandais venus en masse à Pattaya pour des séjours allant de quelques jours à plus d’un mois. Cette année-là, leur nombre avait été estimé à environ 14 millions.

Pattaya : une ville et une économie à l’image de la Thaïlande

Le saviez-vous ? La Thaïlande est aujourd’hui un pays des plus dynamiques. Effectivement, elle est la 2e puissance économique d’Asie du Sud Est, avec, depuis 5 ans, une croissance annuelle de plus de 2%. Elle possède également une industrie et une agriculture forte, lui permettant d’afficher un faible taux de chômage (seulement 1.2%). En outre, Bangkok est l’une des villes les plus visitées au monde, en plus d’être la première destination touristique d’Asie du Sud Est.  (Pour information, ce sont plus de 30 millions de visiteurs qu’elle a accueillis en 2018)…

Tout ceci pour dire qu’il s’agit d’un pays des plus attractifs, et ce, dans de nombreux domaines. Celui de l’immobilier en fait partie puisque le rendement locatif y est de 7% en moyenne. En Thaïlande, les étrangers peuvent par ailleurs accéder à la pleine propriété. La fiscalité y est raisonnable et l’on peut y acquérir des biens avec un très bon rapport qualité-prix.

La bonne nouvelle, c’est que Pattaya est exactement à l’image du Royaume. Elle est tout aussi attractive, et dispose de multiples atouts pour séduire. C’est pour cette raison qu’elle attire chaque année autant de personnes parmi lesquelles, on retrouve aussi bien des investisseurs que des touristes, ou encore des expatriés et retraités, désireux de s’y installer pour profiter d’un tout nouveau cadre de vie. (À titre d’information : en 2018, Pattaya figurait au classement des 20 villes les plus visitées au monde ayant été publié par le GDCI (Global Destination Cities Index).

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Une ville aux offres immobilières des plus compétitives

Pour finir, sachez qu’à Pattaya, vous pourrez trouver des offres immobilières à des prix plus qu’intéressants. Effectivement, dès 40.000 euros, soit environ 1.400.000 THB, vous pourrez par exemple prétendre à un appartement très bien situé et qui pourra parfaitement vous offrir tout le confort nécessaire. C’est beaucoup plus abordable, comparé aux prix que vous pourriez trouver dans d’autres pays et même, comparé aux prix appliqués dans d’autres régions de la Thaïlande.  À ce prix, votre appartement pourra se trouver dans une résidence avec piscine et avec salle de sport…

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Laissez-nous vous aider à trouver le meilleur investissement immobilier à Pattaya

Vous êtes à la recherche du logement de vos rêves, habitation principale ou secondaire ? Vous aimeriez que votre investissement locatif à Pattaya soit le plus rentable possible ? Dans ce cas, laissez-nous vous aider. Chez Pattaya Prestige Properties, nous pourrons vous informer, vous conseiller, et vous faire profiter de nombreux services pour vous faciliter les démarches d’achat, mais aussi de vente de propriétés, par exemple. C’est ce que nous faisons depuis maintenant plus de 10 ans et grâce à notre expérience, nous pourrons vous garantir une entière satisfaction.

Sur notre site, vous pourrez retrouver un très grand nombre de propriétés (à vendre ou à louer). Il y en aura pour tous les budgets (maisons, condos…). Nos offres étant régulièrement mises à jour afin que ne ratiez aucune opportunité, vous y trouverez aussi bien des propriétés de luxe que des logements plus modestes, à prix plus abordables. Si vous le souhaitez, nous pourrons également vous faire profiter de notre expérience dans la prévente de nouveaux projets et dans la relocalisation d’expatriés. Effectivement, dans ces domaines, nombreux sont les clients qui nous ont déjà accordé leur confiance. Nous comptons ainsi parmi nos clients expatriés satisfaits : Ford Motor Company, General Motors, Purac, Bechtel, BMW ou encore Ducati.