{"id":1162100,"date":"2020-02-24T00:00:00","date_gmt":"2020-02-23T17:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/non-classifiee\/what-can-we-expect-from-the-pattaya-property-market-in-2020\/"},"modified":"2024-02-05T10:58:18","modified_gmt":"2024-02-05T03:58:18","slug":"what-can-we-expect-from-the-pattaya-property-market-in-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/what-can-we-expect-from-the-pattaya-property-market-in-2020\/","title":{"rendered":"Que pouvons-nous attendre du march\u00e9 immobilier de Pattaya en 2020\u00a0?"},"content":{"rendered":"<p>Lorsque nous examinons le march\u00e9 immobilier de Pattaya, il serait imprudent de consid\u00e9rer la ville comme une \u00eele et nous devrions \u00e9galement examiner l&#8217;image plus large de la Tha\u00eflande. La croissance du march\u00e9 immobilier tha\u00eflandais a suivi une tendance \u00e0 la hausse constante mais lente au cours des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es [PL1]. Une raison importante \u00e0 cela est le nombre d&#8217;\u00e9trangers venant vivre dans des endroits comme Bangkok et Pattaya. \u00c0 Pattaya, nous avons assist\u00e9 \u00e0 un changement substantiel dans les groupes qui ach\u00e8tent des propri\u00e9t\u00e9s, les principaux acteurs du march\u00e9 \u00e9tant d\u00e9sormais les investisseurs chinois. Cela rend la Tha\u00eflande sensible aux performances \u00e9conomiques de la Chine, la guerre commerciale actuelle avec les \u00c9tats-Unis provoquant un certain niveau d&#8217;inqui\u00e9tude.<\/p>\n<p>Les investisseurs tha\u00eflandais en Tha\u00eflande ont ralenti en 2019 gr\u00e2ce en grande partie aux politiques de pr\u00eat plus strictes des banques. \u00c0 Pattaya, cela a \u00e9t\u00e9 laiss\u00e9 dans une moindre mesure avec de nombreuses propri\u00e9t\u00e9s achet\u00e9es comme r\u00e9sidences secondaires ou retraites de week-end par des Bangkokiens. Les investisseurs de toutes nationalit\u00e9s ach\u00e8tent toujours des propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 des fins d&#8217;investissement. Bien que les taux d&#8217;occupation aient baiss\u00e9 en basse saison traditionnelle, ils ont \u00e9t\u00e9 stimul\u00e9s en haute saison, en particulier dans certaines propri\u00e9t\u00e9s plus haut de gamme.<\/p>\n<p>L&#8217;inconv\u00e9nient est qu&#8217;une grande partie de cette occupation provient de locataires \u00e0 court terme, dont beaucoup, ou plus pr\u00e9cis\u00e9ment, les propri\u00e9taires enfreignent les lois strictes de la Tha\u00eflande concernant les locations \u00e0 court terme dans des condos. Comme nous en avons d\u00e9j\u00e0 discut\u00e9, les immeubles en copropri\u00e9t\u00e9 DOIVENT avoir une licence h\u00f4teli\u00e8re pour pouvoir proposer des locations de moins de 30 jours.<\/p>\n    <div class=\"listing-view list-view\"\n        style=\"justify-content: center;margin:auto;box-shadow: 0 0 10px 0 rgba(0,0,0,.15);border-radius:20px;\">\n        <div class=\"item-listing-wrap hz-item-gallery-js card\" >\r\n\t<div class=\"item-wrap item-wrap-v1 item-wrap-no-frame h-100\">\r\n\t\t<div class=\"d-flex align-items-center h-100\">\r\n\t\t\t<div class=\"item-header\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"labels-wrap labels-right\" style=\"top:6px;right:10px;\" >\n\n\t<a href=\"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/status\/sold-out\/\" class=\"test label-status label status-color-8300\">\n\t\t\t\t\tVendu\n\t\t\t\t  <\/a><a href=\"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/developments\/palm-lakside-villa\/\" class=\"hz-label label label-color-8586\">\n\t\t\t\t\tPalm Lakeside Villa\n\t\t\t\t<\/a>       \n\n<\/div>\n\t\t\t\t<ul class=\"item-price-wrap hide-on-list\">\r\n\t<li class=\"item-price item-price-text\"> \u0e3f16,500,000<\/li>\r\n<\/ul>\t\t\t\t<ul class=\"item-tools\">\n\n        <li class=\"item-tool item-preview\">\n        <span class=\"hz-show-lightbox-js\" data-listid=\"359153\" data-toggle=\"tooltip\" data-placement=\"top\" title=\"Preview\">\n                <i class=\"houzez-icon icon-expand-3\"><\/i>   \n        <\/span><!-- item-tool-favorite -->\n    <\/li><!-- item-tool -->\n        \n    \n        <li class=\"item-tool item-compare\">\n        <span class=\"houzez_compare compare-359153 item-tool-compare show-compare-panel\" data-toggle=\"tooltip\" data-placement=\"top\" title=\"Add to Compare\" data-listing_id=\"359153\" data-listing_image=\"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/20220616162418_30.jpg\">\n            <i class=\"houzez-icon icon-add-circle\"><\/i>\n        <\/span><!-- item-tool-compare -->\n    <\/li><!-- item-tool -->\n    <\/ul><!-- item-tools -->\n\t\t\t\t<div class=\"listing-image-wrap\">\r\n\t<div class=\"listing-thumb\">\r\n\t\t<a href=\"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/?post_type=property&#038;p=359153\" class=\"listing-featured-thumb hover-effect\" target=\"_blank\">\r\n\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"580\" height=\"435\" src=\"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/20220616162418_30.jpg\" class=\"img-fluid wp-post-image\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/20220616162418_30.jpg 580w, https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/20220616162418_30-120x90.jpg 120w, https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/20220616162418_30-496x372.jpg 496w\" sizes=\"(max-width: 580px) 100vw, 580px\" \/>\t\t<\/a><!-- hover-effect -->\r\n\t<\/div>\r\n<\/div>\r\n\t\t\t\t<div class=\"preview_loader\"><\/div>\r\n\t\t\t<\/div><!-- item-header -->\t\r\n\t\t\t<div class=\"item-body flex-grow-1\">\r\n\t\t\t\t<div class=\"labels-wrap labels-right\" style=\"top:6px;right:10px;\" >\n\n\t<a href=\"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/status\/sold-out\/\" class=\"test label-status label status-color-8300\">\n\t\t\t\t\tVendu\n\t\t\t\t  <\/a><a href=\"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/developments\/palm-lakside-villa\/\" class=\"hz-label label label-color-8586\">\n\t\t\t\t\tPalm Lakeside Villa\n\t\t\t\t<\/a>       \n\n<\/div>\n\t\t\t\t<!--format(d-m-Y) = June 01, 2022--><!--timestamp = 1654041600-->\t\t\t\t<div class=\"page-title\">\r\n\t<h2 class=\"page-title-title\">\r\n\t\t<a href=\"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/?post_type=property&#038;p=359153\" target=\"_blank\">Palm Lakeside Villas &#8211; 3 Bed 4 Bath in East Pattaya for 16,500,000 THB PC8994<\/a>\r\n\t<\/h2>\r\n<\/div><!-- page-title -->\t\t\t\t<ul class=\"item-price-wrap hide-on-list\">\r\n\t<li class=\"item-price item-price-text\"> \u0e3f16,500,000<\/li>\r\n<\/ul>\t\t\t\t<address class=\"item-address\"><i class=\"houzez-icon icon-pin mr-1\"><\/i>East Pattaya<\/address>\t\t\t\t<ul class=\"item-amenities item-amenities-with-icons\">\n\t<li class=\"h-beds\"><i class=\"houzez-icon icon-hotel-double-bed-1 mr-1\"><\/i><span class=\"item-amenities-text\">Beds:<\/span> <span class=\"hz-figure\">3<\/span><\/li><li class=\"h-baths\"><i class=\"houzez-icon icon-bathroom-shower-1 mr-1\"><\/i><span class=\"item-amenities-text\">Baths:<\/span> <span class=\"hz-figure\">4<\/span><\/li><li class=\"h-area\"><i class=\"houzez-icon icon-ruler-triangle mr-1\"><\/i><span class=\"hz-figure\">200<\/span> <span class=\"hz-figure area_postfix\">sqm<\/span><\/li><li class=\"h-land-area\"><i class=\"houzez-icon icon-real-estate-dimensions-map mr-1\"><\/i><span>400<\/span> sqm<\/li><li class=\"h-type\"><span>Houses<\/span><\/li><\/ul>\t\t\t\t<a class=\"btn btn-primary btn-item item-no-footer\" target=_blank href=\"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/?post_type=property&#038;p=359153\">\n\tDetails<\/a><!-- btn-item -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div><!-- item-body -->\r\n\r\n\t\t\t\t\t<\/div><!-- d-flex -->\r\n\t<\/div><!-- item-wrap -->\r\n<\/div><!-- item-listing-wrap -->    <\/div><!-- listing-view grid-view -->\n    <style>\n        .listing-thumb a img {\n            height: 200px;\n            object-fit: cover;\n        }\n    <\/style>\n\n    \n<p style=\"text-align: center;\"><em>Cette maison situ\u00e9e \u00e0 Mabprachan Lake et \u00e0 quelques minutes des \u00e9coles internationales Regents et Rugby et \u00e0 15 minutes du centre de Pattaya.<\/em><\/p>\n<h3>The Pattaya Property Market<\/h3>\n<p>Il serait insens\u00e9 de sugg\u00e9rer que le march\u00e9 immobilier de Pattaya n&#8217;a pas subi de crise au milieu des ann\u00e9es 2010, et le march\u00e9 ne s&#8217;est certainement pas encore compl\u00e8tement r\u00e9tabli. De nombreux projets ces derni\u00e8res ann\u00e9es ont \u00e9t\u00e9 mis sous cocon, principalement en raison d&#8217;une offre exc\u00e9dentaire d&#8217;unit\u00e9s et d&#8217;un manque de demande. Cependant, 2019 a vu une reprise, les promoteurs semblant reprendre confiance dans les march\u00e9s et les travaux de construction recommen\u00e7ant. C&#8217;est une tendance qui devrait se poursuivre en 2020.<\/p>\n<p>Les expatri\u00e9s ont sans doute une plus grande influence sur le march\u00e9 immobilier \u00e0 Pattaya que partout ailleurs en Tha\u00eflande, \u00e0 l&#8217;exception peut-\u00eatre de Phuket. Le nombre d&#8217;expatri\u00e9s occidentaux a r\u00e9guli\u00e8rement diminu\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es. Les industries p\u00e9troli\u00e8res et gazi\u00e8res qui employaient des centaines d&#8217;expatri\u00e9s qualifi\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 durement touch\u00e9es avec seulement une fraction des chiffres pr\u00e9c\u00e9dents encore employ\u00e9s. En outre, la force des restrictions sur le baht tha\u00eflandais et les visas de retraite a contraint de nombreux expatri\u00e9s \u00e0 quitter le pays.<\/p>\n<p>Malheureusement, en 2020, il est difficile d&#8217;envisager un changement significatif de cette tendance, en particulier avec les occidentaux, m\u00eame avec les nouveaux d\u00e9veloppements sur le corridor \u00e9conomique oriental (CEE). Cela signifie que les propri\u00e9t\u00e9s qui avaient \u00e9t\u00e9 achet\u00e9es auparavant comme maisons ne sont plus achet\u00e9es et qu&#8217;il y a \u00e0 nouveau une offre exc\u00e9dentaire de propri\u00e9t\u00e9s de revente d&#8217;expatri\u00e9s qui sont partis ou qui partent.<\/p>\n    <div class=\"listing-view list-view\"\n        style=\"justify-content: center;margin:auto;box-shadow: 0 0 10px 0 rgba(0,0,0,.15);border-radius:20px;\">\n        <div class=\"item-listing-wrap hz-item-gallery-js card\" >\r\n\t<div class=\"item-wrap item-wrap-v1 item-wrap-no-frame h-100\">\r\n\t\t<div class=\"d-flex align-items-center h-100\">\r\n\t\t\t<div class=\"item-header\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"label-featured label\" style=\"top:25px;\">\u00c0 la une<\/span>\t\t\t\t<div class=\"labels-wrap labels-right\" style=\"top:6px;right:10px;\" >\n\n\t<a href=\"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/status\/sold-out\/\" class=\"test label-status label status-color-8300\">\n\t\t\t\t\tVendu\n\t\t\t\t  <\/a><a href=\"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/developments\/city-garden\/\" class=\"hz-label label label-color-8460\">\n\t\t\t\t\tCity Garden Pattaya\n\t\t\t\t<\/a>       \n\n<\/div>\n\t\t\t\t<ul class=\"item-price-wrap hide-on-list\">\r\n\t<li class=\"item-price item-price-text\"> \u0e3f3,500,000<\/li>\r\n<\/ul>\t\t\t\t<ul class=\"item-tools\">\n\n        <li class=\"item-tool item-preview\">\n        <span class=\"hz-show-lightbox-js\" data-listid=\"355146\" data-toggle=\"tooltip\" data-placement=\"top\" title=\"Preview\">\n                <i class=\"houzez-icon icon-expand-3\"><\/i>   \n        <\/span><!-- item-tool-favorite -->\n    <\/li><!-- item-tool -->\n        \n    \n        <li class=\"item-tool item-compare\">\n        <span class=\"houzez_compare compare-355146 item-tool-compare show-compare-panel\" data-toggle=\"tooltip\" data-placement=\"top\" title=\"Add to Compare\" data-listing_id=\"355146\" data-listing_image=\"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/20200808113639_3.jpg\">\n            <i class=\"houzez-icon icon-add-circle\"><\/i>\n        <\/span><!-- item-tool-compare -->\n    <\/li><!-- item-tool -->\n    <\/ul><!-- item-tools -->\n\t\t\t\t<div class=\"listing-image-wrap\">\r\n\t<div class=\"listing-thumb\">\r\n\t\t<a href=\"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/?post_type=property&#038;p=355146\" class=\"listing-featured-thumb hover-effect\" target=\"_blank\">\r\n\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"580\" height=\"435\" src=\"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/20200808113639_3.jpg\" class=\"img-fluid wp-post-image\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/20200808113639_3.jpg 580w, https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/20200808113639_3-120x90.jpg 120w, https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/20200808113639_3-496x372.jpg 496w\" sizes=\"(max-width: 580px) 100vw, 580px\" \/>\t\t<\/a><!-- hover-effect -->\r\n\t<\/div>\r\n<\/div>\r\n\t\t\t\t<div class=\"preview_loader\"><\/div>\r\n\t\t\t<\/div><!-- item-header -->\t\r\n\t\t\t<div class=\"item-body flex-grow-1\">\r\n\t\t\t\t<div class=\"labels-wrap labels-right\" style=\"top:6px;right:10px;\" >\n\n\t<a href=\"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/status\/sold-out\/\" class=\"test label-status label status-color-8300\">\n\t\t\t\t\tVendu\n\t\t\t\t  <\/a><a href=\"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/developments\/city-garden\/\" class=\"hz-label label label-color-8460\">\n\t\t\t\t\tCity Garden Pattaya\n\t\t\t\t<\/a>       \n\n<\/div>\n\t\t\t\t<!--format(d-m-Y) = March 01, 2023--><!--timestamp = 1677628800-->\t\t\t\t<div class=\"page-title\">\r\n\t<h2 class=\"page-title-title\">\r\n\t\t<a href=\"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/?post_type=property&#038;p=355146\" target=\"_blank\">City Garden Pattaya &#8211; 1 Bed 1 Bath in Central Pattaya for 3,500,000 THB PC8043<\/a>\r\n\t<\/h2>\r\n<\/div><!-- page-title -->\t\t\t\t<ul class=\"item-price-wrap hide-on-list\">\r\n\t<li class=\"item-price item-price-text\"> \u0e3f3,500,000<\/li>\r\n<\/ul>\t\t\t\t<address class=\"item-address\"><i class=\"houzez-icon icon-pin mr-1\"><\/i>\u0e40\u0e0b\u0e47\u0e19\u0e17\u0e23\u0e31\u0e25\u0e1e\u0e31\u0e17\u0e22\u0e32<\/address>\t\t\t\t<ul class=\"item-amenities item-amenities-with-icons\">\n\t<li class=\"h-beds\"><i class=\"houzez-icon icon-hotel-double-bed-1 mr-1\"><\/i><span class=\"item-amenities-text\">Bed:<\/span> <span class=\"hz-figure\">1<\/span><\/li><li class=\"h-baths\"><i class=\"houzez-icon icon-bathroom-shower-1 mr-1\"><\/i><span class=\"item-amenities-text\">Bath:<\/span> <span class=\"hz-figure\">1<\/span><\/li><li class=\"h-area\"><i class=\"houzez-icon icon-ruler-triangle mr-1\"><\/i><span class=\"hz-figure\">59<\/span> <span class=\"hz-figure area_postfix\">sqm<\/span><\/li><li class=\"h-type\"><span>\u0e04\u0e2d\u0e19\u0e42\u0e14\u0e21\u0e34\u0e40\u0e19\u0e35\u0e22\u0e21<\/span><\/li><\/ul>\t\t\t\t<a class=\"btn btn-primary btn-item item-no-footer\" target=_blank href=\"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/?post_type=property&#038;p=355146\">\n\tDetails<\/a><!-- btn-item -->\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div><!-- item-body -->\r\n\r\n\t\t\t\t\t<\/div><!-- d-flex -->\r\n\t<\/div><!-- item-wrap -->\r\n<\/div><!-- item-listing-wrap -->    <\/div><!-- listing-view grid-view -->\n    <style>\n        .listing-thumb a img {\n            height: 200px;\n            object-fit: cover;\n        }\n    <\/style>\n\n    \n<p style=\"text-align: center;\"><em>Unit\u00e9 1 chambre moderne, spacieuse et joliment r\u00e9nov\u00e9e \u00e0 Foreign Quota dans le centre de Pattaya \u00e0 un prix attractif.<\/em><\/p>\n<p>Sur une note beaucoup plus positive, nous avons vu la confirmation d&#8217;investissements massifs dans la r\u00e9gion tels que le train \u00e0 grande vitesse, l&#8217;extension et l&#8217;am\u00e9lioration de l&#8217;a\u00e9roport U-Tapao. Les immeubles de placement sont toujours populaires parmi ce groupe, les grands investisseurs souhaitant retirer une partie de leur argent de la Chine, ce qui aide \u00e0 compenser le nombre moins \u00e9lev\u00e9 de \u00ab petits \u00bb acheteurs chinois. C&#8217;est quelque chose qui non seulement se poursuivra en 2020, mais devrait suivre en 2021 et au-del\u00e0.<\/p>\n<p>Bien s\u00fbr, lorsque les march\u00e9s traversent des p\u00e9riodes difficiles ou lorsque les conditions changent, il est toujours conseill\u00e9 de faire appel aux services d&#8217;un agent exp\u00e9riment\u00e9 et r\u00e9put\u00e9 qui conna\u00eet bien le march\u00e9 de Pattaya. Chez Pattaya Prestige Properties, nous avons connu les hauts et les bas du march\u00e9 et sommes id\u00e9alement plac\u00e9s pour offrir des conseils judicieux et fiables pour vous aider \u00e0 obtenir la meilleure propri\u00e9t\u00e9 pour vous.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lorsque nous examinons le march\u00e9 immobilier de Pattaya, il serait imprudent de consid\u00e9rer la ville comme une \u00eele et nous devrions \u00e9galement examiner l&#8217;image plus large de la Tha\u00eflande. La croissance du march\u00e9 immobilier tha\u00eflandais a suivi une tendance \u00e0 la hausse constante mais lente au cours des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es [PL1]. Une raison importante [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":646392,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"wds_primary_category":8175,"footnotes":""},"categories":[8382,8387],"tags":[],"class_list":["post-1162100","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-real-estate-fr","category-news-fr"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1162100","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1162100"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1162100\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/646392"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1162100"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1162100"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1162100"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}