{"id":10919,"count":0,"description":"The Riviera Malibu &amp; Residences est un programme r\u00e9sidentiel de luxe exclusif d\u00e9velopp\u00e9 par The Riviera Group Thailand, situ\u00e9 \u00e0 Soi Sea-Hill 5, Nong Prue, Bang Lamung, Chon Buri. Ce projet en hauteur comprend un seul immeuble de 29 \u00e9tages avec 77 unit\u00e9s luxueuses enti\u00e8rement meubl\u00e9es, allant d'unit\u00e9s d'une \u00e0 quatre chambres. Livraison pr\u00e9vue en d\u00e9cembre 2026, il offre intimit\u00e9 et vues panoramiques sur la mer de la baie de Jomtien et la skyline de Pattaya depuis son emplacement \u00e9lev\u00e9 sur Soi 5 de Pratumnak Hill, \u00e0 quelques minutes \u00e0 pied de la plage. Les \u00e9quipements exceptionnels combinent le confort d'une r\u00e9sidence et le luxe d'un h\u00f4tel : entr\u00e9e priv\u00e9e pour les r\u00e9sidents et ascenseurs rapides (1 ascenseur passagers et 1 ascenseur de service par b\u00e2timent), s\u00e9curit\u00e9 24h\/24 et vid\u00e9osurveillance, parking couvert au ratio 1:1 (pas d'animaux, pas encore de borne de recharge pour v\u00e9hicules \u00e9lectriques sur place), services de conciergerie et acc\u00e8s exclusif aux r\u00e9sidents, salle de sport enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e, sauna, jacuzzi et plusieurs piscines (dont une piscine panoramique de 20 m au 17e \u00e9tage, une piscine \u00e0 d\u00e9bordement, une piscine pour enfants et un jacuzzi pour 12 personnes), plusieurs jardins suspendus et terrasses, une salle avec simulateur de golf, un club pour enfants, et des services h\u00f4teliers tels qu'un lobby design avec bar-lounge, des restaurants aux 14e et 27e \u00e9tages, un caf\u00e9-bar rooftop pour les couchers de soleil avec jardin, des salles de banquet, le m\u00e9nage, la blanchisserie et le room service. Les unit\u00e9s int\u00e8grent des technologies intelligentes pour l'\u00e9clairage d'ambiance, la recharge USB, l'internet par fibre optique, la climatisation contr\u00f4lable depuis le mobile et des syst\u00e8mes audio Bluetooth int\u00e9gr\u00e9s.","link":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/developments\/the-riviera-malibu-residences\/","name":"The Riviera Malibu &amp; Residences","slug":"the-riviera-malibu-residences","taxonomy":"property_label","parent":0,"meta":[],"acf":{"location":"Pratamnak","lowest_price_for_sale":"3124800","highest_price_for_sale":"45498600","lowest_price_for_rental":"","highest_price_for_rental":"","area_size":"","price_per_sqm":"","feature_dev":"1","type":"Condos","image":1005588,"amenities":["107","106","105","104","102","101","100","95","94","93","92","83"],"year_built":"2023","rooms":"128","floors":"15-29","developers":"Riviera Group","latitude":"","longitude":"","top_content_view_image":"","top_content_floor_image":"","top_content_project_status":"off_plan","location_content":"<p>Situ\u00e9 dans le quartier prestigieux de Pratumnak \u00e0 Bang Lamung, The Riviera Malibu &amp; Residences offre aux r\u00e9sidents la tranquillit\u00e9 d'une communaut\u00e9 \u00e9lev\u00e9e et calme tout en \u00e9tant \u00e0 seulement quelques minutes du centre-ville de Pattaya.<\/p>\r\n\r\n<h3>\u00c9quipements \u00e0 proximit\u00e9 :<\/h3>\r\n\r\n<ul>\r\n  <li><strong>Sant\u00e9 :<\/strong> Bangkok Hospital Pattaya (environ 15 minutes en voiture), Pattaya Memorial Hospital<\/li>\r\n  <li><strong>Enseignement :<\/strong> Regents International School Pattaya, St. Andrews International School et l'American School of Pattaya sont facilement accessibles<\/li>\r\n  <li><strong>Commerces et restauration :<\/strong> Proche des march\u00e9s locaux, de centres commerciaux tels que Central Festival Pattaya, et d'une offre vari\u00e9e de restaurants et caf\u00e9s internationaux<\/li>\r\n  <li><strong>Transport :<\/strong> Bien reli\u00e9 par les routes principales et facilement accessible depuis Dongtan Beach, Jomtien Beach et l'a\u00e9roport international Suvarnabhumi (environ 90 minutes en voiture)<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n<p>Cette position privil\u00e9gi\u00e9e offre un \u00e9quilibre parfait entre une vie c\u00f4ti\u00e8re sereine et la commodit\u00e9 d'un environnement urbain cosmopolite.<\/p>","investment_content":"<p>La zone de Bang Lamung a montr\u00e9 une croissance robuste sur le march\u00e9 immobilier, avec une hausse moyenne des prix des condos de 17,1% en glissement annuel en avril 2025. Le prix moyen actuel des biens \u00e0 Bang Lamung est d'environ \u0e3f4,735,000 (USD 129,811 \/ AUD 192,000 \/ GBP 104,800 \/ CNY 898,000), avec des prix au m\u00e8tre carr\u00e9 autour de \u0e3f92,400 (USD 2,538 \/ AUD 3,750 \/ GBP 2,050 \/ CNY 17,580).<\/p>\r\n\r\n<p>The Riviera Malibu &amp; Residences se positionne sur un segment premium du march\u00e9 :<\/p>\r\n\r\n<ul>\r\n  <li>Prix de vente moyen d'environ \u0e3f10,770,000 (USD 288,000 \/ AUD 425,000 \/ GBP 232,000 \/ CNY 1,990,000), soit une prime de 105,6% par rapport au prix moyen au m\u00b2 \u00e0 Bang Lamung.<\/li>\r\n  <li>Le projet a maintenu une hausse de prix d'environ 30% au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e, ce qui souligne une forte demande.<\/li>\r\n  <li>Compte tenu de son design exclusif, de son ameublement complet, de la technologie intelligente et du mod\u00e8le combin\u00e9 h\u00f4tel\u2011r\u00e9sidence, le d\u00e9veloppement offre un excellent potentiel d'appr\u00e9ciation du capital et une r\u00e9silience des prix.<\/li>\r\n  <li>L'allocation de places de parking \u00e0 100% et les installations \u00e9tendues ajoutent une valeur significative et un attrait pour les acheteurs et locataires \u00e0 long terme.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n<h3>Potentiel locatif :<\/h3>\r\n\r\n<p>Avec l'afflux continu de touristes, d'expatri\u00e9s et de professionnels \u00e0 Pattaya, les rendements locatifs des condominiums de luxe \u00e0 Pratumnak se situent g\u00e9n\u00e9ralement entre 5 et 7% par an, soutenus par la demande pour des locations de courte et longue dur\u00e9e. Le concept double h\u00f4tel\u2011r\u00e9sidence ouvre \u00e9galement des possibilit\u00e9s pour des services de gestion locative, optimisant l'occupation et les revenus locatifs pour les investisseurs.<\/p>","summary_content":"<p>The Riviera Malibu &amp; Residences repr\u00e9sente une opportunit\u00e9 rare d'acqu\u00e9rir un bien de prestige dans l'un des quartiers c\u00f4tiers les plus pris\u00e9s de Pattaya. Alliant des prestations de classe mondiale, des vues sur la mer et un cadre s\u00e9curis\u00e9 et priv\u00e9, le projet est id\u00e9al pour les personnes recherchant un style de vie exceptionnel ou pour les investisseurs avis\u00e9s visant une croissance de valeur \u00e0 long terme et des revenus locatifs attractifs.<\/p>\r\n\r\n<h3>Contactez Pattaya Prestige Properties<\/h3>\r\n<p>Contactez d\u00e8s aujourd'hui Pattaya Prestige Properties pour s\u00e9curiser votre unit\u00e9 dans ce d\u00e9veloppement d'exception. Vivez le meilleur du luxe c\u00f4tier avec toutes les commodit\u00e9s de la vie urbaine moderne, au The Riviera Malibu &amp; Residences.<\/p>\r\n\r\n<p>Les prix et disponibilit\u00e9s peuvent changer. Les taux de change utilis\u00e9s sont approximatifs.<\/p>"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label\/10919","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label"}],"about":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/taxonomies\/property_label"}],"wp:post_type":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties?property_label=10919"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}