{"id":10923,"count":0,"description":"Marina Golden Bay est un nouveau projet de condominiums d\u00e9velopp\u00e9 par Global Top Group, situ\u00e9 strat\u00e9giquement sur Thepprasit Road, Nong Prue, Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri. Le projet comprend trois tours de 51 \u00e9tages au total et 1 800 unit\u00e9s r\u00e9sidentielles, et devrait \u00eatre achev\u00e9 d\u00e9but 2028 (ach\u00e8vement pr\u00e9vu : janvier 2028). Il propose diff\u00e9rents types d'unit\u00e9s spacieuses : studios (20 m\u00b2), appartements 1 chambre (28\u009636 m\u00b2) et unit\u00e9s 2 chambres (57 m\u00b2). Chaque b\u00e2timent est \u00e9quip\u00e9 de trois ascenseurs passagers et d'un ascenseur de service. Les r\u00e9sidents b\u00e9n\u00e9ficieront d'\u00e9quipements complets con\u00e7us pour le confort, les loisirs et la s\u00e9curit\u00e9, notamment une piscine, un sauna, une salle de sport enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e, une aire de jeux pour enfants, des jardins paysagers communs et une s\u00e9curit\u00e9 24h\/24 avec vid\u00e9osurveillance (CCTV). Le stationnement est de type conventionnel avec un ratio de 50 % par rapport au nombre d'unit\u00e9s ; il n'y a pas de bornes de recharge pour v\u00e9hicules \u00e9lectriques sur le site. Les animaux de compagnie ne sont pas admis. Les frais de gestion des parties communes sont fix\u00e9s \u00e0 ?60\/m\u00b2 et le fonds de r\u00e9serve (sinking fund) \u00e0 ?600\/m\u00b2.\n\nConditions de paiement :\n\n Quota \u00e9tranger :<\/strong> d\u00e9p\u00f4t de 150 000 THB, 30 % lors de la signature du contrat, 50 % en versements sur 25 mois, 20 % \u00e0 la remise des cl\u00e9s.\n Quota tha\u00eflandais :<\/strong> d\u00e9p\u00f4t de 100 000 THB, 20 % lors de la signature du contrat, 30 % en versements sur 25 mois, 50 % \u00e0 la remise des cl\u00e9s.\n","link":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/developments\/marina-golden-bay-pattaya\/","name":"Marina Golden Bay Pattaya","slug":"marina-golden-bay-pattaya","taxonomy":"property_label","parent":0,"meta":[],"acf":{"location":"Jomtien","lowest_price_for_sale":"0","highest_price_for_sale":"0","lowest_price_for_rental":"0","highest_price_for_rental":"0","area_size":"","price_per_sqm":"","feature_dev":"0","type":"Condos","image":"","amenities":["107","106","105","104","101","99","98","95","94","83"],"year_built":"","rooms":"","floors":"","developers":"","latitude":"12.90826707","longitude":"100.8845239","top_content_view_image":"","top_content_floor_image":"","top_content_project_status":"off_plan","location_content":"

Situ\u00e9 \u00e0 Bang Lamung, un district en plein essor de la province de Chonburi, Marina Golden Bay b\u00e9n\u00e9ficie d'une excellente connectivit\u00e9 et d'une proximit\u00e9 avec les principales destinations de Pattaya :<\/p>\n\n

Principales destinations \u00e0 proximit\u00e9<\/h3>\n
    \n
  • Plage de Jomtien Nord<\/strong> \u0096 \u00c0 quelques minutes, id\u00e9ale pour la d\u00e9tente et les activit\u00e9s nautiques<\/li>\n
  • Temple du Grand Bouddha (Big Buddha)<\/strong> \u0096 Un rep\u00e8re culturel et spirituel proche du projet<\/li>\n
  • Bangkok Hospital Pattaya<\/strong> \u0096 Offre des services de sant\u00e9 de premier plan \u00e0 port\u00e9e de main<\/li>\n
  • Makro Pattaya<\/strong> \u0096 Commodit\u00e9s pour le shopping et les besoins quotidiens<\/li>\n<\/ul>\n\n

    De nombreux commerces, restaurants et lieux de divertissement animent le quartier, assurant un style de vie dynamique pour les r\u00e9sidents.<\/p>\n\n

    Les \u00e9tablissements \u00e9ducatifs \u00e0 proximit\u00e9 comprennent des \u00e9coles internationales et locales r\u00e9put\u00e9es, ce qui rend le projet adapt\u00e9 aux familles recherchant des options d'enseignement de qualit\u00e9 sans longs trajets.<\/p>","investment_content":"

    Le march\u00e9 immobilier de Bang Lamung affiche un fort momentum de croissance. En avril 2025, le prix moyen d'un condo \u00e0 Bang Lamung est d'environ ?4 620 000 (USD129,811 \/ AUD195,000 \/ GBP105,000 \/ CNY900,000) avec un prix au m\u00e8tre carr\u00e9 moyen de ?90 175 (USD2,538 \/ AUD3,800 \/ GBP2,050 \/ CNY17,600). Cela repr\u00e9sente une \u00e9volution des prix de +17,1 % par rapport \u00e0 avril 2024 et une hausse r\u00e9guli\u00e8re de +2,7 % depuis janvier 2025.<\/p>\n\n

    Performance du march\u00e9 \u0097 Marina Golden Bay<\/h3>\n

    Marina Golden Bay surperforme la moyenne du district : son prix de vente demand\u00e9 actuel est en moyenne d'environ ?5 120 000 (USD143,000 \/ AUD215,000 \/ GBP116,000 \/ CNY19,900), soit approximativement ?102 000\/m\u00b2 (USD2,850\/m\u00b2), environ 35 % au-dessus du march\u00e9 g\u00e9n\u00e9ral de Bang Lamung, ce qui souligne le caract\u00e8re haut de gamme du d\u00e9veloppement.<\/p>\n\n

    La tendance haussi\u00e8re des prix est soutenue par le secteur touristique en pleine expansion \u00e0 Pattaya, l'am\u00e9lioration des infrastructures et l'augmentation de la population d'expatri\u00e9s et de retrait\u00e9s, autant de facteurs qui stimulent la demande locative et l'appr\u00e9ciation du capital. Avec des installations ax\u00e9es sur le style de vie et le bien-\u00eatre, Marina Golden Bay vise les r\u00e9sidents longue dur\u00e9e et les locataires de vacances.<\/p>\n\n

    Les propri\u00e9taires peuvent envisager des rendements locatifs potentiels de l'ordre de 5 % \u00e0 7 % par an, selon la taille du bien et les conditions de location, ainsi qu'un retour sur investissement positif via l'appr\u00e9ciation de l'actif compte tenu de la trajectoire ascendante de la zone et de la raret\u00e9 des nouvelles constructions comparables de qualit\u00e9.<\/p>\n\n

    Points cl\u00e9s du projet :<\/h3>\n
      \n
    • Promoteur :<\/strong> Global Top Group<\/li>\n
    • Ach\u00e8vement :<\/strong> janvier 2028<\/li>\n
    • Unit\u00e9s :<\/strong> 1 800 dans 3 tours (studio, 1 & 2 chambres)<\/li>\n
    • \u00c9quipements :<\/strong> piscine, salle de sport, sauna, aire de jeux pour enfants, jardin, s\u00e9curit\u00e9 24h\/24<\/li>\n
    • Stationnement :<\/strong> conventionnel, ratio 50 %<\/li>\n
    • Prix :<\/strong> \u00e0 partir de ?2 810 000 (~USD84,532)<\/li>\n
    • Frais de copropri\u00e9t\u00e9 :<\/strong> ?60\/m\u00b2<\/li>\n
    • Fonds de r\u00e9serve :<\/strong> ?600\/m\u00b2<\/li>\n<\/ul>","summary_content":"

      Marina Golden Bay offre un excellent \u00e9quilibre entre vie en condominium moderne, emplacement privil\u00e9gi\u00e9 et fort potentiel d'appr\u00e9ciation. Que vous recherchiez une r\u00e9sidence paisible pr\u00e8s de la mer, un pied-\u00e0-terre pour les vacances ou un actif prometteur pour la croissance du capital, ce projet incarne le style de vie dynamique de Pattaya et la valeur immobili\u00e8re \u00e9mergente de la r\u00e9gion.<\/p>\n\n

      Contactez Pattaya Prestige Properties d\u00e8s aujourd'hui pour en savoir plus sur les unit\u00e9s disponibles et s\u00e9curiser votre place dans ce d\u00e9veloppement prometteur.<\/p>"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label\/10923","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label"}],"about":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/taxonomies\/property_label"}],"wp:post_type":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties?property_label=10923"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}