{"id":10933,"count":0,"description":"Le Panora Estuaria est un immeuble r\u00e9sidentiel de grand standing en bord de mer d\u00e9velopp\u00e9 par Silvan Property Co., Ltd., situ\u00e9 sur la plage de Ban Amphur \u00e0 Na Jomtien, Pattaya (code postal 20250, Sattahip, Chon Buri). Achevable en juillet 2026, le projet se compose de quatre b\u00e2timents de 8 \u00e9tages totalisant 90 unit\u00e9s d\u0092exception. Le Panora Estuaria offre une vue mer d\u00e9gag\u00e9e et un acc\u00e8s direct \u00e0 la plage, sans route interm\u00e9diaire. Inspir\u00e9s par les mangroves, l\u0092architecture et les int\u00e9rieurs m\u00ealent \u00e9l\u00e9ments d\u0092eau douce et d\u0092eau de mer, cr\u00e9ant un cadre de vie paisible et organique avec des tonalit\u00e9s et mat\u00e9riaux naturels. Les surfaces vont de studios de 32\u009633 m\u00b2 \u00e0 des penthouses duplex de 282,58 m\u00b2, avec des appartements 1, 2 et 3 chambres. Les r\u00e9sidents b\u00e9n\u00e9ficieront d\u0092un large \u00e9ventail d\u0092\u00e9quipements : parking conventionnel s\u00e9curis\u00e9 (ratio parking\/ unit\u00e9 de 56%) avec bornes de recharge pour v\u00e9hicules \u00e9lectriques, aire de jeux pour enfants, jardins luxuriants et lagunes de mangrove, salle de sport moderne, bureaux et espaces de coworking, s\u00e9curit\u00e9 24 h\/24, piscines (piscine en bord de plage, piscine panoramique), beach club, onsen priv\u00e9, salles d\u0092\u00e9tude, salle de jeux, mini?cin\u00e9ma, lounge cach\u00e9, sky lounge, parking lounge et location de box de stockage. Les animaux domestiques ne sont pas admis. Les frais de gestion sont de ?75\/m\u00b2 et le fonds de r\u00e9serve de ?700\/m\u00b2.","link":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/developments\/the-panora-estuaria\/","name":"The Panora Estuaria","slug":"the-panora-estuaria","taxonomy":"property_label","parent":0,"meta":[],"acf":{"location":"Na-Jomtien \/ Bang Saray","lowest_price_for_sale":"3,714,000","highest_price_for_sale":"22,224,000","lowest_price_for_rental":"","highest_price_for_rental":"","area_size":"","price_per_sqm":"","feature_dev":"0","type":"Condos","image":"","amenities":["8163","107","106","105","104","102","101","100","99","95","94","83"],"year_built":"2024","rooms":"","floors":"","developers":"","latitude":"12.823911915731804","longitude":"100.91250957692397","top_content_view_image":"","top_content_floor_image":"","top_content_project_status":"off_plan","location_content":"<p>Situ\u00e9 dans le secteur baln\u00e9aire \u00e9mergent et pris\u00e9 de Na Jomtien, Le Panora Estuaria profite de d\u00e9veloppements rapides des infrastructures et de plans gouvernementaux visant \u00e0 positionner la plage de Ban Amphur comme un futur p\u00f4le du march\u00e9 du luxe \u00e0 Pattaya. Il est strat\u00e9giquement plac\u00e9 \u00e0 seulement :<\/p>\n\n<ul>\n  <li>5 minutes de l\u0092entr\u00e9e de l\u0092autoroute Ban Amphur (Huai Yai)<\/li>\n  <li>10\u009620 minutes du centre-ville de Pattaya, offrant un acc\u00e8s pratique aux services urbains<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3>\u00c9quipements cl\u00e9s \u00e0 proximit\u00e9 :<\/h3>\n\n<ul>\n  <li><strong>Sant\u00e9 :<\/strong> Bangkok Hospital Pattaya (~20 min en voiture), Pattaya Memorial Hospital (~25 min), tous deux reconnus pour la qualit\u00e9 de leurs services m\u00e9dicaux<\/li>\n  <li><strong>\u00c9ducation :<\/strong> Regent\u0092s International School Pattaya, St. Andrews International School (Green Valley) et des \u00e9coles tha\u00eflandaises locales offrant des options diverses pour les familles<\/li>\n  <li><strong>Commerces & Restauration :<\/strong> Central Festival Pattaya Beach, march\u00e9 de nuit Thepprasit et plusieurs restaurants en bord de mer \u00e0 proximit\u00e9<\/li>\n  <li><strong>Loisirs :<\/strong> Plusieurs parcours de golf, parcs aquatiques et sites culturels facilement accessibles<\/li>\n<\/ul>","investment_content":"<p>Le march\u00e9 immobilier de Na Jomtien fait partie des plus r\u00e9silients et \u00e0 la croissance la plus rapide de Pattaya. Les donn\u00e9es actuelles mettent en \u00e9vidence l\u0092attrait marqu\u00e9 du Panora Estuaria :<\/p>\n\n<h3>Prix moyen par unit\u00e9 :<\/h3>\n<p>\u00c0 partir de USD 112,125 (env. ?3,727,000), avec des unit\u00e9s en vente allant jusqu\u0092\u00e0 USD 2,305,976 (env. ?76,553,000)<\/p>\n\n<h3>Prix moyen de vente au m\u00b2 \u00e0 Na Jomtien :<\/h3>\n<p>USD 3,273\/m\u00b2 (?108,766), soit 29 % au?dessus de la m\u00e9diane de Pattaya qui est de USD 2,537\/m\u00b2 (?84,304)<\/p>\n\n<h3>Evolution des prix :<\/h3>\n<p>Le prix moyen des condominiums \u00e0 Na Jomtien a augment\u00e9 de 15,5 % au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e et de 0,4 % depuis janvier 2025, t\u00e9moignant d\u0092une demande soutenue et d\u0092une confiance du march\u00e9<\/p>\n\n<h3>Prix de location :<\/h3>\n<p>Prix de location moyen par m\u00b2 : USD 14 (?464), l\u00e9g\u00e8rement inf\u00e9rieur \u00e0 la m\u00e9diane de Pattaya, ce qui sugg\u00e8re un potentiel int\u00e9ressant de rendement locatif pour les investisseurs<\/p>\n\n<h3>Prime Panora Estuaria :<\/h3>\n<p>Ce projet affiche un prix de vente moyen de USD 4,431\/m\u00b2 (?147,323), environ 35,4 % au?dessus de la moyenne de Na Jomtien et 74,7 % au?dessus de la moyenne de la ville de Pattaya, soulignant son exclusivit\u00e9 et son attractivit\u00e9 pour une client\u00e8le exigeante<\/p>\n\n<h3>Projection de revenus locatifs :<\/h3>\n<p>Avec des loyers moyens \u00e0 USD 18\/m\u00b2 (?598), les investisseurs peuvent s\u0092attendre \u00e0 des rendements locatifs sup\u00e9rieurs \u00e0 la moyenne dans une zone en forte appr\u00e9ciation<\/p>\n\n<p>Compte tenu de l\u0092engagement gouvernemental en faveur de l\u0092am\u00e9lioration des infrastructures et du tourisme dans cette zone, et de la mont\u00e9e en puissance de Pattaya en tant que destination internationale majeure, Le Panora Estuaria offre :<\/p>\n<ul>\n  <li>Un potentiel solide d\u0092appr\u00e9ciation du capital<\/li>\n  <li>Une forte demande locative de la part d\u0092expatri\u00e9s, de professionnels et de vacanciers<\/li>\n  <li>L\u0092opportunit\u00e9 d\u0092acqu\u00e9rir une propri\u00e9t\u00e9 de luxe en bord de mer avec des \u00e9quipements exceptionnels<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3>Modalit\u00e9s de paiement<\/h3>\n<table border=\"1\" cellpadding=\"5\" cellspacing=\"0\">\n  <thead>\n    <tr>\n      <th><\/th>\n      <th>TQ<\/th>\n      <th>FQ<\/th>\n    <\/tr>\n  <\/thead>\n  <tbody>\n    <tr>\n      <td>Contrat<\/td>\n      <td>15%<\/td>\n      <td>20%<\/td>\n    <\/tr>\n    <tr>\n      <td>Versement<\/td>\n      <td>15%<\/td>\n      <td>40%<\/td>\n    <\/tr>\n    <tr>\n      <td>Transfert<\/td>\n      <td>70%<\/td>\n      <td>40%<\/td>\n    <\/tr>\n  <\/tbody>\n<\/table>\n\n<h3>Acompte<\/h3>\n<table border=\"1\" cellpadding=\"5\" cellspacing=\"0\">\n  <thead>\n    <tr>\n      <th><\/th>\n      <th>Chaque mois<\/th>\n      <th>Tous les 2 mois<\/th>\n      <th>Ballon<\/th>\n    <\/tr>\n  <\/thead>\n  <tbody>\n    <tr>\n      <td>Versements<\/td>\n      <td>20 versements<\/td>\n      <td>10 versements<\/td>\n      <td>20 versements<\/td>\n    <\/tr>\n  <\/tbody>\n<\/table>","summary_content":"<p>Le Panora Estuaria repr\u00e9sente une opportunit\u00e9 unique d\u0092acqu\u00e9rir un morceau de paradis en bord de mer \u00e0 Pattaya, dans l\u0092un des emplacements les plus prometteurs. Avec des \u00e9quipements de classe mondiale, des r\u00e9sidences spacieuses et \u00e9l\u00e9gamment con\u00e7ues, et un emplacement en bord de mer de premier ordre, il r\u00e9pond parfaitement aux acheteurs recherchant un style de vie haut de gamme et aux investisseurs avis\u00e9s souhaitant un fort retour sur investissement dans la principale ville c\u00f4ti\u00e8re de Tha\u00eflande.<\/p>\n\n<h3>D\u00e9couvrez d\u00e8s aujourd\u0092hui Le Panora Estuaria, o\u00f9 le luxe rencontre l\u0092investissement intelligent.<\/h3>\n\n<p>Pour plus de d\u00e9tails sur les unit\u00e9s disponibles et une consultation d\u0092investissement personnalis\u00e9e, veuillez contacter Pattaya Prestige Properties.<\/p>"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label\/10933","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label"}],"about":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/taxonomies\/property_label"}],"wp:post_type":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties?property_label=10933"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}