{"id":10937,"count":0,"description":"The Empire Tower est une copropri\u00e9t\u00e9 de prestige en hauteur d\u00e9velopp\u00e9e par The Empire Dynasty Company, situ\u00e9e au 13\/84 Moo 12, Nong Prue, Bang Lamung, Chonburi, \u00e0 seulement 800 m\u00e8tres de la plage de Jomtien. Achev\u00e9 en d\u00e9cembre 2023, cet immeuble unique de 23 \u00e9tages comprend 440 unit\u00e9s r\u00e9sidentielles \u00e9l\u00e9gantes, allant du studio aux appartements de deux chambres, toutes enti\u00e8rement meubl\u00e9es avec un d\u00e9cor en marbre et du mobilier de haute qualit\u00e9. Les r\u00e9sidents b\u00e9n\u00e9ficient d'\u00e9quipements dignes d'un h\u00f4tel cinq \u00e9toiles, y compris une piscine \u00e0 d\u00e9bordement sur le toit avec vue panoramique, une salle de sport, un sauna, une aire de jeux pour enfants, un salon et un bar, une s\u00e9curit\u00e9 24h\/24 avec vid\u00e9osurveillance (CCTV) et acc\u00e8s par carte-cl\u00e9, ainsi qu'un parking conventionnel suffisant (taux de stationnement : 30 %). Les animaux ne sont pas autoris\u00e9s dans l\u0092immeuble et aucune borne de recharge pour v\u00e9hicules \u00e9lectriques n\u0092est disponible sur place.","link":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/developments\/empire-tower\/","name":"The Empire Tower","slug":"empire-tower","taxonomy":"property_label","parent":0,"meta":[],"acf":{"location":"Jomtien","lowest_price_for_sale":"2700000","highest_price_for_sale":"2700000","lowest_price_for_rental":"0","highest_price_for_rental":"0","area_size":"","price_per_sqm":"","feature_dev":"0","type":"Condos","image":"","amenities":["107","105","104","102","101","92","83"],"year_built":"","rooms":"","floors":"","developers":"","latitude":"12.88918352","longitude":"100.8822727","top_content_view_image":"","top_content_floor_image":"","top_content_project_status":"off_plan","location_content":"<p>Situ\u00e9 dans le secteur dynamique et recherch\u00e9 de Jomtien, The Empire Tower vous place \u00e0 proximit\u00e9 d'une multitude d'attractions et de commodit\u00e9s quotidiennes. Les sables dor\u00e9s de la plage de Jomtien, les restaurants de fruits de mer r\u00e9put\u00e9s et les lieux de vie nocturne anim\u00e9s se trouvent tous \u00e0 distance de marche, r\u00e9pondant \u00e0 la fois aux envies de loisirs et aux attentes de style de vie.<\/p>\n\n<h3>Principales commodit\u00e9s \u00e0 proximit\u00e9 :<\/h3>\n\n<ul>\n  <li><strong>Sant\u00e9 :<\/strong> Bangkok Hospital Pattaya (env. 10 minutes en voiture) et Pattaya Memorial Hospital, assurant des soins m\u00e9dicaux de premier ordre \u00e0 proximit\u00e9.<\/li>\n  <li><strong>\u00c9ducation :<\/strong> Des \u00e9coles internationales telles que Regents International School Pattaya et St. Andrews International School offrent des options \u00e9ducatives de qualit\u00e9 pour les familles.<\/li>\n  <li><strong>Shopping et restauration :<\/strong> Central Festival Pattaya Beach et Thepprasit Night Market sont facilement accessibles pour les achats, la restauration et les divertissements.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>L'emplacement privil\u00e9gi\u00e9 du projet offre \u00e9galement une connectivit\u00e9 fluide via la route Sukhumvit et les axes locaux, facilitant les d\u00e9placements dans Pattaya et vers les provinces voisines.<\/p>","investment_content":"<p><strong>Opportunit\u00e9 d'investissement et informations sur le march\u00e9<\/strong><\/p>\n<p>The Empire Tower repr\u00e9sente un choix d'investissement solide sur le march\u00e9 florissant des condominiums de Jomtien. Les prix moyens actuels sont d'environ ?103,680\/m\u00b2 (USD 3,132\/m\u00b2), soit une prime de 25,9 % par rapport \u00e0 la moyenne du district de ?82,530\/m\u00b2 (USD 2,487\/m\u00b2) pour Jomtien et une prime de 23,4 % par rapport \u00e0 la moyenne de Pattaya de ?84,170\/m\u00b2 (USD 2,537\/m\u00b2). Cette prime refl\u00e8te la qualit\u00e9 de construction \u00e9lev\u00e9e, l'emplacement de choix et les \u00e9quipements sup\u00e9rieurs offerts par le projet.<\/p>\n\n<h3>Tendances des prix :<\/h3>\n<p>Le march\u00e9 des condominiums de Jomtien a connu une forte tendance haussi\u00e8re des prix, avec une augmentation de 20,4 % des prix de vente moyens au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e (avril 2024 - avril 2025), et une hausse suppl\u00e9mentaire de 3,6 % depuis janvier 2025.<\/p>\n<p>Malgr\u00e9 un d\u00e9lai de vente typique de 358 jours, les propri\u00e9t\u00e9s de The Empire Tower ont montr\u00e9 une r\u00e9silience et une stabilit\u00e9, avec des prix de vente environ 0,7 % sup\u00e9rieurs \u00e0 la moyenne de l'ann\u00e9e pass\u00e9e, indiquant une demande soutenue.<\/p>\n\n<h3>March\u00e9 locatif :<\/h3>\n<p>Les rendements locatifs sont prometteurs, avec des loyers moyens \u00e0 The Empire Tower autour de ?570\/m\u00b2 (USD 17\/m\u00b2), soit 9,1 % de plus que la moyenne du district de Jomtien de ?500\/m\u00b2 (USD 15\/m\u00b2) et nettement sup\u00e9rieurs \u00e0 la moyenne de Pattaya de ?466\/m\u00b2 (USD 14\/m\u00b2).<\/p>\n<p>Les loyers ont \u00e9galement b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d'une augmentation de 23,4 % au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e, soulignant une forte demande locative.<\/p>\n\n<h3>Retour sur investissement potentiel (ROI)<\/h3>\n<p>Les investisseurs souhaitant profiter du march\u00e9 dynamique des condominiums de Pattaya peuvent s'attendre \u00e0 des rendements int\u00e9ressants \u00e0 The Empire Tower gr\u00e2ce \u00e0 :<\/p>\n<ul>\n  <li>Une forte appr\u00e9ciation du capital soutenue par la demande continue dans le secteur c\u00f4tier de Jomtien.<\/li>\n  <li>Des rendements locatifs comp\u00e9titifs renforc\u00e9s par des \u00e9quipements de luxe et un emplacement strat\u00e9gique.<\/li>\n  <li>Des frais de gestion des parties communes mod\u00e9r\u00e9s de ?55\/m\u00b2 et un fonds de r\u00e9serve (sinking fund) de ?600\/m\u00b2, garantissant l'entretien \u00e0 long terme et la protection de la valeur.<\/li>\n  <li>Une pression d'offre limit\u00e9e, avec seulement 99 unit\u00e9s disponibles \u00e0 la vente et 30 \u00e0 la location dans l'immeuble.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3>Tarification<\/h3>\n<ul>\n  <li>Prix de vente : \u00e0 partir d'environ ?1,906,000 (USD 57,361), avec des unit\u00e9s disponibles jusqu'\u00e0 environ USD 347,185.<\/li>\n  <li>Prix de location : unit\u00e9s disponibles de USD 362\/mois \u00e0 USD 1,358\/mois.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Tout en proposant des prix comp\u00e9titifs, The Empire Tower se distingue comme une r\u00e9sidence et un actif d'investissement haut de gamme, avec des tarifs inf\u00e9rieurs d'environ 9 % \u00e0 la moyenne du march\u00e9 local.<\/p>\n\n<h3>Conditions de paiement<\/h3>\n<ul>\n  <li>R\u00e9servation : 50K<\/li>\n  <li>25 % \u00e0 la signature du contrat<\/li>\n  <li>40 % en versements pendant la construction<\/li>\n  <li>35 % \u00e0 l'ach\u00e8vement<\/li>\n<\/ul>","summary_content":"<p>The Empire Tower \u00e9quilibre parfaitement le luxe r\u00e9sidentiel et une opportunit\u00e9 d'investissement intelligente dans l'un des emplacements les plus pris\u00e9s de Pattaya. Que vous recherchiez une r\u00e9sidence paisible en bord de mer ou un bien g\u00e9n\u00e9rateur de revenus rentable, les \u00e9quipements sup\u00e9rieurs, l'emplacement strat\u00e9gique proche de la plage de Jomtien et les tendances de prix positives font de The Empire Tower un choix exceptionnel pour les acqu\u00e9reurs exigeants.<\/p>\n\n<h3>Contactez Pattaya Prestige Properties<\/h3>\n<p>Contactez Pattaya Prestige Properties d\u00e8s aujourd'hui pour organiser une visite ou en savoir plus sur les unit\u00e9s disponibles \u00e0 The Empire Tower.<\/p>"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label\/10937","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label"}],"about":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/taxonomies\/property_label"}],"wp:post_type":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties?property_label=10937"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}