{"id":8425,"count":3,"description":"Once Pattaya Condominium est un immeuble r\u00e9sidentiel haut de gamme con\u00e7u par Honour Group, achev\u00e9 en mars 2023. Situ\u00e9 \u00e0 Hang Mi Korean Restaurant Soi Chaloem Phra Kiat 1\/1, Na Kluea, Bang Lamung, Chonburi, cette \u00e9l\u00e9gante tour s\u0092\u00e9l\u00e8ve sur 32 \u00e9tages et comprend 130 unit\u00e9s de haute qualit\u00e9. Le projet propose un \u00e9quilibre harmonieux entre confort, commodit\u00e9 et style au sein d\u0092un cadre urbain dynamique, avec des typologies comprenant des studios, des appartements une chambre et deux chambres, certains dot\u00e9s de plusieurs salles de bains et d\u0092options penthouse. Chaque unit\u00e9 est livr\u00e9e enti\u00e8rement meubl\u00e9e avec des finitions contemporaines. Les \u00e9quipements incluent une aire de jeux pour enfants, un service de conciergerie, des espaces paysagers, une salle de sport enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e, un jacuzzi, une salle de bureaux, une s\u00e9curit\u00e9 24 h\/24 et CCTV, une piscine, trois ascenseurs passagers plus un ascenseur de service par b\u00e2timent, et un stationnement classique (ratio places\/unit\u00e9s de 30%). Les frais de gestion des parties communes sont de ?50\/sqm et le fonds de r\u00e9serve (sinking fund) est de ?500\/sqm. Les animaux ne sont pas autoris\u00e9s et les stations de recharge pour v\u00e9hicules ne sont pas actuellement disponibles sur le site. Les conditions de paiement pr\u00e9voient un acompte de r\u00e9servation de 100 000 THB, 15 % \u00e0 la signature du contrat, 15 % d\u0092acompte (\u00e9chelonn\u00e9) et 70 % au transfert de propri\u00e9t\u00e9 \/ remise des cl\u00e9s.","link":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/developments\/once-pattaya-condominium\/","name":"Once Pattaya Condominium","slug":"once-pattaya-condominium","taxonomy":"property_label","parent":0,"meta":[],"acf":{"location":"North Pattaya","lowest_price_for_sale":"3462800","highest_price_for_sale":"3462800","lowest_price_for_rental":"0","highest_price_for_rental":"0","area_size":"","price_per_sqm":"","feature_dev":"0","type":"Condos","image":"","amenities":["107","106","105","104","102","101","100","95","92","83"],"year_built":"","rooms":"","floors":"","developers":"","latitude":"","longitude":"100.8965063","top_content_view_image":"","top_content_floor_image":"","top_content_project_status":"off_plan","location_content":"<p>Situ\u00e9 dans le district en pleine expansion de Bang Lamung, Once Pattaya Condominium b\u00e9n\u00e9ficie d\u0092une excellente connectivit\u00e9 et d\u0092une proximit\u00e9 avec les commodit\u00e9s locales.<\/p>\n\n<h3>H\u00f4pitaux :<\/h3>\n<p>\u00c0 proximit\u00e9 du Bangkok Hospital Pattaya et du Pattaya Memorial Hospital, garantissant aux r\u00e9sidents un acc\u00e8s facile \u00e0 des soins de sant\u00e9 de niveau international.<\/p>\n\n<h3>\u00c9coles :<\/h3>\n<p>Les familles profitent d\u0092un acc\u00e8s \u00e0 des \u00e9coles internationales et locales bien r\u00e9put\u00e9es, notamment Regents International School Pattaya et International Community School.<\/p>\n\n<h3>Transport &amp; Accessibilit\u00e9 :<\/h3>\n<p>\u00c0 quelques minutes en voiture de Sukhumvit Road et de l\u0092art\u00e8re principale Pattaya Sai 3 Road, l\u0092emplacement combine tranquillit\u00e9 et accessibilit\u00e9 urbaine.<\/p>\n\n<h3>Attractions locales :<\/h3>\n<p>Les r\u00e9sidents peuvent profiter des commerces, restaurants, lieux de divertissement et des activit\u00e9s c\u00f4ti\u00e8res le long de la baie de Pattaya.<\/p>\n\n<p>Cela fait de la copropri\u00e9t\u00e9 un choix id\u00e9al pour les expatri\u00e9s, les professionnels, les familles et les investisseurs recherchant un \u00e9quilibre entre style de vie et commodit\u00e9.<\/p>","investment_content":"<p>Le march\u00e9 immobilier \u00e0 Bang Lamung a \u00e9t\u00e9 robuste, refl\u00e9tant une forte demande stimul\u00e9e par le tourisme, la croissance r\u00e9sidentielle et les am\u00e9liorations d\u0092infrastructure.<\/p>\n\n<h3>Tendances des prix de vente :<\/h3>\n<p>Le prix moyen des appartements \u00e0 Bang Lamung a atteint environ USD 129,811 (?4.9 millions) en avril 2025, soit une hausse de 17,1 % en glissement annuel. Le prix moyen au m\u00b2 s\u0092\u00e9tablit \u00e0 USD 2,538 (?96,000), l\u00e9g\u00e8rement inf\u00e9rieur \u00e0 la m\u00e9diane de Chonburi mais sur une trajectoire de croissance soutenue.<\/p>\n\n<h3>March\u00e9 locatif :<\/h3>\n<p>Les loyers moyens sont de USD 900 (?34,000) par mois, avec une augmentation de 19,0 % sur l\u0092ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e. Le loyer moyen par sqm est d\u0092environ USD 15 (?570), affichant \u00e9galement une croissance significative d\u0092une ann\u00e9e sur l\u0092autre.<\/p>\n\n<h3>Avantage concurrentiel de Once Pattaya :<\/h3>\n<ul>\n  <li>Le prix moyen de vente au m\u00b2 \u00e0 Once Pattaya est de USD 4,510 (?170,000), soit environ 78 % au-dessus des moyennes de Bang Lamung et de Chonburi, soulignant son statut premium et son emplacement recherch\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<p>L\u0092appr\u00e9ciation des prix \u00e0 Once Pattaya l\u0092an dernier \u00e9tait de 9,5 %, avec une augmentation des loyers de 13,7 %.<\/p>\n<p>Le rendement locatif \u00e0 Once Pattaya est attractif, avec un loyer moyen de USD 25 (?950) par m\u00b2, offrant un potentiel de revenus int\u00e9ressant.<\/p>\n\n<h3>Souplesse de paiement :<\/h3>\n<ul>\n  <li>Les d\u00e9p\u00f4ts de r\u00e9servation d\u00e9butent \u00e0 ?50,000 (env. USD 1,600) pour les studios jusqu\u0092\u00e0 ?150,000 (env. USD 4,800) pour les unit\u00e9s 2 chambres.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le calendrier de paiement implique g\u00e9n\u00e9ralement 20\u009630 % \u00e0 la signature du contrat et les 70\u009680 % restants \u00e0 la remise des cl\u00e9s, permettant une gestion de tr\u00e9sorerie plus facile pour les acheteurs.<\/p>\n\n<h3>Pourquoi investir dans Once Pattaya Condominium ?<\/h3>\n<ul>\n  <li>Emplacement prime dans un march\u00e9 en expansion : Bang Lamung continue de cro\u00eetre r\u00e9guli\u00e8rement, soutenu par des am\u00e9liorations d\u0092infrastructures et une attractivit\u00e9 internationale croissante.<\/li>\n  <li>\u00c9quipements de haute qualit\u00e9 : les r\u00e9sidents b\u00e9n\u00e9ficient d\u0092un \u00e9ventail complet d\u0092am\u00e9nagements renfor\u00e7ant la valeur r\u00e9sidentielle et l\u0092attrait locatif.<\/li>\n  <li>Forte appr\u00e9ciation du capital : les donn\u00e9es historiques montrent une croissance du capital de plus de 17 % en glissement annuel dans cette zone, avec un dynamisme susceptible de se poursuivre.<\/li>\n  <li>Demande locative attractive : le tourisme soutenu et l\u0092arriv\u00e9e d\u0092expatri\u00e9s maintiennent un march\u00e9 locatif sain avec des rendements sup\u00e9rieurs \u00e0 la moyenne.<\/li>\n  <li>Habitat moderne et pratique : des unit\u00e9s neuves, enti\u00e8rement meubl\u00e9es et dans un b\u00e2timent s\u00e9curis\u00e9 positionnent Once Pattaya comme un choix privil\u00e9gi\u00e9 pour les professionnels, retrait\u00e9s et investisseurs.<\/li>\n<\/ul>","summary_content":"<p>Once Pattaya Condominium repr\u00e9sente une excellente opportunit\u00e9 pour ceux qui cherchent \u00e0 poss\u00e9der une r\u00e9sidence \u00e9l\u00e9gante ou \u00e0 investir dans l\u0092un des march\u00e9s de copropri\u00e9t\u00e9s \u00e0 la croissance la plus rapide de Chonburi. Avec son emplacement de choix, ses installations premium et de solides fondamentaux du march\u00e9, il offre \u00e0 la fois un style de vie exceptionnel et des perspectives de rendement prometteuses.<\/p>\n\n<h3>Contact<\/h3>\n<p>Contactez Pattaya Prestige Properties d\u00e8s aujourd\u0092hui pour en savoir plus sur les unit\u00e9s disponibles et pour des conseils d\u0092investissement personnalis\u00e9s concernant Once Pattaya Condominium.<\/p>"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label\/8425","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label"}],"about":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/taxonomies\/property_label"}],"wp:post_type":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties?property_label=8425"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}