{"id":8446,"count":8,"description":"Le Riviera Wongamat est un projet de condominiums de luxe 5 \u00e9toiles de premier ordre d\u00e9velopp\u00e9 par The Riviera Group, achev\u00e9 en mai 2017. Ce projet prestigieux comprend deux tours hautes : B\u00e2timent A (43 \u00e9tages) et B\u00e2timent B (40 \u00e9tages), pour un total de 979 unit\u00e9s r\u00e9sidentielles sophistiqu\u00e9es. Il a re\u00e7u plusieurs r\u00e9compenses, notamment \u00ab The Best Condo Development \u00bb pour la c\u00f4te Est en 2016, 2017 et 2018. Plus de 95 % des unit\u00e9s offrent des vues panoramiques remarquables sur l'\u00eele Koh Lam et la plage de Wong Amat. Les \u00e9quipements comprennent une salle de sport enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e, une grande piscine, des jardins paysagers au niveau du sol et en rooftop, une aire de jeux pour enfants, un service de conciergerie et une s\u00e9curit\u00e9 24h\/24. Il y a 249 places de parking conventionnelles (environ 25 %), ainsi que 6 ascenseurs passagers et 2 ascenseurs de service par b\u00e2timent. Les animaux ne sont pas autoris\u00e9s. Les frais de gestion des parties communes sont de ?50\/sqm, avec un fonds de r\u00e9serve de ?500\/sqm.","link":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/developments\/riviera-wongamat\/","name":"The Riviera Wongamat","slug":"riviera-wongamat","taxonomy":"property_label","parent":0,"meta":[],"acf":{"location":"Wongamat","lowest_price_for_sale":"2990000","highest_price_for_sale":"13500000","lowest_price_for_rental":"15000","highest_price_for_rental":"60000","area_size":"","price_per_sqm":"","feature_dev":"1","type":"Condos","image":"","amenities":["107","105","104","102","101","83"],"year_built":"","rooms":"","floors":"","developers":"","latitude":"12.96556578","longitude":"100.8859438","top_content_view_image":"","top_content_floor_image":"","top_content_project_status":"off_plan","location_content":"<p>Situ\u00e9 \u00e0 Soi Naklua 16, North Pattaya Road, le Riviera Wongamat b\u00e9n\u00e9ficie d'une excellente connectivit\u00e9 et d'une proximit\u00e9 avec certains des lieux les plus pris\u00e9s de Pattaya. Le d\u00e9veloppement se trouve \u00e0 seulement 2 minutes en voiture de la plage de Wong Amat, connue pour sa tranquillit\u00e9 et son cadre baln\u00e9aire agr\u00e9able, id\u00e9al pour ceux qui recherchent un style de vie c\u00f4tier haut de gamme.<\/p>\n\n<h3>Services essentiels \u00e0 proximit\u00e9 :<\/h3>\n\n<h4>H\u00f4pitaux :<\/h4>\n<ul>\n  <li>Bangkok Hospital Pattaya (soins m\u00e9dicaux multidisciplinaires de haut niveau)<\/li>\n  <li>Pattaya Memorial Hospital<\/li>\n  <li>Bangkok Pattaya Hospital<\/li>\n<\/ul>\n\n<h4>\u00c9coles internationales :<\/h4>\n<ul>\n  <li>Regents International School Pattaya<\/li>\n  <li>Pattaya International School<\/li>\n  <li>North Pattaya School<\/li>\n<\/ul>\n\n<h4>Shopping et loisirs :<\/h4>\n<ul>\n  <li>Central Marina Pattaya (centre commercial et divertissements)<\/li>\n  <li>Terminal 21 Pattaya (commerce de d\u00e9tail et restauration)<\/li>\n  <li>Big C et Tesco Lotus (supermarch\u00e9s)<\/li>\n  <li>March\u00e9s locaux et restaurants en bord de mer<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>La zone environnante dispose d\u0092excellentes liaisons de transport, notamment un acc\u00e8s facile depuis le rond-point Dolphin qui relie North Pattaya Road et Beach Road, facilitant les d\u00e9placements dans la province de Chonburi et au-del\u00e0.<\/p>","investment_content":"<p><strong>Prix et aper\u00e7u du march\u00e9 :<\/strong><\/p>\n\n<p>Le prix moyen actuel au Riviera Wongamat est de ?115,000 par sqm (env. USD 3,785\/sqm \/ AUD 5,640\/sqm \/ GBP 3,175\/sqm \/ CNY 26,110\/sqm), ce qui repr\u00e9sente une prime significative de 49,2 % par rapport au prix moyen des condos dans Bang Lamung (?78,600\/sqm ou USD 2,537\/sqm). Cette prime est justifi\u00e9e par l\u0092emplacement de premier ordre du projet, ses installations de luxe et sa r\u00e9putation prim\u00e9e.<\/p>\n\n<p>Studios (27\u009631 sqm) \u00e0 partir d\u0092environ ?2.5 millions (USD 72,497).<\/p>\n\n<p>Appartements 1 chambre (35\u009650 sqm) \u00e0 partir de ?3.7 millions (USD 101,418).<\/p>\n\n<p>Appartements 2 chambres (70\u009684 sqm) \u00e0 partir d\u0092environ ?6.5 millions (USD 178,000).<\/p>\n\n<h3>Performance d'investissement :<\/h3>\n\n<p>Les rendements locatifs sont solides au sein de ce d\u00e9veloppement, avec des loyers moyens atteignant environ USD 19\/sqm, soit environ 31,6 % de plus que la moyenne du district de Bang Lamung (USD 14\/sqm). Cela rend le Riviera Wongamat tr\u00e8s attractif pour des revenus locatifs \u00e0 long terme, en particulier aupr\u00e8s des expatri\u00e9s, des touristes et des voyageurs d\u0092affaires pr\u00e9sents toute l\u0092ann\u00e9e.<\/p>\n\n<p>Le march\u00e9 immobilier de Bang Lamung a connu une croissance dynamique avec une hausse annuelle de +17,1 % et une augmentation de +2,7 % depuis le d\u00e9but de 2025, soutenue par la demande continue pour des condos de haute qualit\u00e9 \u00e0 Pattaya. Le d\u00e9lai moyen de vente est d\u0092environ 879 jours, ce qui indique un march\u00e9 stable mais comp\u00e9titif.<\/p>\n\n<p>Les tendances r\u00e9centes montrent \u00e9galement que les condos de cette zone se vendent g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 environ 1 % en dessous du prix initial affich\u00e9, offrant des opportunit\u00e9s de n\u00e9gociation pour les acheteurs.<\/p>\n\n<h3>Frais de propri\u00e9t\u00e9 :<\/h3>\n\n<ul>\n  <li>Frais mensuels de gestion des parties communes : ?50 par sqm<\/li>\n  <li>Contribution unique au fonds de r\u00e9serve : ?500 par sqm<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3>Conditions de paiement :<\/h3>\n\n<ul>\n  <li>Studio &amp; 1 chambre : d\u00e9p\u00f4t de r\u00e9servation de ?50,000 \u00e0 la signature, solde de 100 % payable \u00e0 la remise des cl\u00e9s.<\/li>\n  <li>2 chambres : d\u00e9p\u00f4t de r\u00e9servation de ?100,000 \u00e0 la signature, solde de 100 % payable \u00e0 la remise des cl\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>","summary_content":"<p>Le Riviera Wongamat repr\u00e9sente une opportunit\u00e9 exceptionnelle pour les acheteurs recherchant un logement condominium de luxe dans l\u0092un des emplacements en bord de mer les plus prestigieux de Pattaya. Avec son design prim\u00e9, ses installations exceptionnelles et sa situation strat\u00e9gique \u00e0 proximit\u00e9 d\u0092\u00e9coles, d\u0092h\u00f4pitaux et de plages, ce d\u00e9veloppement offre un cadre de vie raffin\u00e9 pour ses r\u00e9sidents.<\/p>\n\n<h3>Perspective d'investissement<\/h3>\n\n<p>D\u0092un point de vue investissement, le Riviera Wongamat pr\u00e9sente un fort potentiel d\u0092appr\u00e9ciation du capital et des rendements locatifs attractifs dans un march\u00e9 en forte croissance. Que ce soit pour un usage personnel ou pour diversifier un portefeuille, il s\u0092agit d\u0092un bien qui combine prestige et rentabilit\u00e9 au sein du march\u00e9 immobilier dynamique de Pattaya.<\/p>\n\n<p>Contactez Pattaya Prestige Properties d\u00e8s aujourd\u0092hui pour s\u00e9curiser votre unit\u00e9 et investir dans le style de vie de luxe de Pattaya au Riviera Wongamat.<\/p>"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label\/8446","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label"}],"about":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/taxonomies\/property_label"}],"wp:post_type":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties?property_label=8446"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}