{"id":8456,"count":4,"description":"The Urban Pattaya est un complexe de condominiums de faible hauteur bien \u00e9tabli \u00e0 Bang Lamung, dans la province de Chonburi, achev\u00e9 en juin 2009 par The Urban Property. Il comprend 158 unit\u00e9s r\u00e9sidentielles confortables r\u00e9parties dans deux b\u00e2timents de huit \u00e9tages, offrant des studios (35 m\u00b2), des appartements 1 chambre (51\u009663 m\u00b2), 2 chambres (77\u0096118 m\u00b2) et 3 chambres (105\u0096114 m\u00b2). Les logements pr\u00e9sentent des plans spacieux avec des baies vitr\u00e9es pleine hauteur apportant une luminosit\u00e9 naturelle et des int\u00e9rieurs soign\u00e9s avec des ameublements de haute qualit\u00e9. Les installations incluent un parking s\u00e9curis\u00e9 avec s\u00e9curit\u00e9 24\/7 et vid\u00e9osurveillance, un service de concierge, une salle de sport enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e et un sauna, une grande piscine centrale entour\u00e9e de jardins paisibles, ainsi qu\u0092un hall d\u0092entr\u00e9e et des parties communes bien entretenues. 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Le projet se trouve \u00e0 seulement quelques minutes de la c\u00e9l\u00e8bre Walking Street, le quartier anim\u00e9 de vie nocturne et de divertissements de Pattaya, ce qui en fait un emplacement id\u00e9al pour ceux qui appr\u00e9cient un mode de vie urbain dynamique.<\/p>\n\n<h3>Services essentiels \u00e0 proximit\u00e9 :<\/h3>\n\n<ul>\n  <li><strong>Sant\u00e9 :<\/strong> Bangkok Pattaya Hospital et Pattaya Memorial Hospital, tous deux accessibles en 10 \u00e0 15 minutes en voiture, offrent des services m\u00e9dicaux de niveau international.<\/li>\n  <li><strong>\u00c9ducation :<\/strong> Des \u00e9coles internationales et bilingues locales telles que Regents International School Pattaya et l'American School of Pattaya sont facilement accessibles, un atout pour les familles avec enfants.<\/li>\n  <li><strong>Shopping et restauration :<\/strong> Central Festival Pattaya et divers march\u00e9s locaux proposent de nombreuses options commerciales et culinaires.<\/li>\n  <li><strong>Transport :<\/strong> Le projet est bien reli\u00e9 via les principales routes de Pattaya et facilement accessible depuis le quai de Laem Bali Hai, facilitant les d\u00e9placements dans et en dehors de la ville.<\/li>\n<\/ul>","investment_content":"<p>The Urban Pattaya repr\u00e9sente une opportunit\u00e9 d'investissement int\u00e9ressante dans le march\u00e9 immobilier en constante appr\u00e9ciation de Bang Lamung. Le prix moyen de vente des condominiums \u00e0 Bang Lamung a augment\u00e9 de 17,1 % au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e, les prix atteignant environ ?4,430,000 (USD 129,811 \/ AUD 196,000 \/ GBP 112,000 \/ CNY 918,000). Le prix moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 s'\u00e9tablit \u00e0 ?143,000 (USD 2,537 \/ AUD 3,836 \/ GBP 2,195 \/ CNY 18,000), illustrant une forte demande dans la zone.<\/p>\n\n<p>Le prix moyen de vente au m\u00b2 pour The Urban Pattaya est de ?95,000 (USD 2,112 \/ AUD 3,193 \/ GBP 1,828 \/ CNY 15,000), ce qui refl\u00e8te :<\/p>\n\n<ul>\n  <li>Une d\u00e9cote de 16,7 % par rapport \u00e0 la moyenne g\u00e9n\u00e9rale de Bang Lamung, offrant un prix d\u0092entr\u00e9e attractif pour les investisseurs et les acqu\u00e9reurs.<\/li>\n  <li>Une croissance positive des prix de 16,7 % sur l\u0092ann\u00e9e au sein du projet lui-m\u00eame, signalant un bon potentiel d\u0092appr\u00e9ciation du capital.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Concernant la location, le tarif moyen \u00e0 Bang Lamung est de ?400 (USD 12 \/ AUD 18 \/ GBP 10 \/ CNY 90) par m\u00b2, tandis que les unit\u00e9s de The Urban Pattaya se situent l\u00e9g\u00e8rement en dessous \u00e0 ?335 (USD 10 \/ AUD 16 \/ GBP 8.7 \/ CNY 75) par m\u00b2. Les loyers ont augment\u00e9 de 14,2 % d\u0092une ann\u00e9e sur l\u0092autre, mettant en \u00e9vidence une forte demande locative due au tourisme et aux expatri\u00e9s locaux.<\/p>\n\n<h3>D\u00e9tails financiers suppl\u00e9mentaires :<\/h3>\n\n<ul>\n  <li>Frais de gestion des parties communes : ?40\/m\u00b2<\/li>\n  <li>Contribution au fonds de r\u00e9serve : ?500\/m\u00b2<\/li>\n  <li>Le d\u00e9lai moyen de vente sur le march\u00e9 est de 447 jours, ce qui sugg\u00e8re un cycle de vente mod\u00e9r\u00e9 mais avec potentiel de n\u00e9gociation, les biens se vendant souvent 10 % en dessous du prix initial de mise en vente.<\/li>\n<\/ul>","summary_content":"<p>The Urban Pattaya est un condominium c\u00f4tier de premier ordre offrant des \u00e9quipements exceptionnels, des vues imprenables et un emplacement enviable \u00e0 proximit\u00e9 des principales attractions et services essentiels de Pattaya. Pour les investisseurs comme pour les acqu\u00e9reurs, le projet pr\u00e9sente un fort potentiel de rendements locatifs attractifs et d\u0092une importante appr\u00e9ciation du capital dans un march\u00e9 immobilier en hausse \u00e0 Bang Lamung.<\/p>\n\n<h3>Contactez Pattaya Prestige Properties<\/h3>\n\n<p>Contactez Pattaya Prestige Properties d\u00e8s aujourd'hui pour d\u00e9couvrir les unit\u00e9s disponibles \u00e0 partir de ?2,509,000 (USD 75,475) et saisir l'opportunit\u00e9 de faire partie de cette communaut\u00e9 florissante !<\/p>"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label\/8456","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label"}],"about":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/taxonomies\/property_label"}],"wp:post_type":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties?property_label=8456"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}