{"id":8491,"count":1,"description":"Garden Ville 5 est un d\u00e9veloppement prestigieux de villas et maisons par Garden Ville Home and Property Co., Ltd., achev\u00e9 en d\u00e9cembre 2021. Nich\u00e9 dans le secteur paisible de Huay Yai, Bang Lamung, Chon Buri, ce lotissement ferm\u00e9 exclusif propose 29 maisons individuelles con\u00e7ues pour le confort et la qualit\u00e9. Le projet comprend deux types de maisons : Type A (de plain-pied, 3 chambres, 2 salles de bains, 67,5 m\u00b2 de surface habitable) et Type B (de plain-pied, 3 chambres, 3 salles de bains, 81 m\u00b2 de surface habitable). Chaque villa dispose d\u0092un salon spacieux, d\u0092une cuisine, d\u0092un coin repas, d\u0092un parking pour deux voitures et de la possibilit\u00e9 d\u0092inclure une piscine priv\u00e9e. Des mat\u00e9riaux de construction de haute qualit\u00e9 fournis par SCG sont utilis\u00e9s partout, incluant des toitures r\u00e9fl\u00e9chissantes pour maintenir l\u0092int\u00e9rieur au frais, un vitrage absorbant la chaleur r\u00e9duisant l\u0092apport solaire d\u0092environ 30 % et un syst\u00e8me de protection anti-termite enterr\u00e9 pour la durabilit\u00e9 et la tranquillit\u00e9 d\u0092esprit. Les r\u00e9sidents de Garden Ville 5 b\u00e9n\u00e9ficient d\u0092un large \u00e9ventail d\u0092\u00e9quipements con\u00e7us pour le confort familial et les loisirs : une piscine pour la d\u00e9tente et la remise en forme, des parkings s\u00e9curis\u00e9s, un clubhouse moderne et une aire de jeux int\u00e9rieure pour enfants, une s\u00e9curit\u00e9 24h\/24 avec vid\u00e9osurveillance CCTV, ainsi que des jardins paysagers et une aire de jeux pour enfants. Il n\u0092y a pas de bornes de recharge sur site, mais les frais de gestion des parties communes sont abordables \u00e0 ?5\/m\u00b2.","link":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/developments\/garden-ville-5\/","name":"Garden Ville 5","slug":"garden-ville-5","taxonomy":"property_label","parent":0,"meta":[],"acf":{"location":"Huay Yai \/ Phoenix","lowest_price_for_sale":"0","highest_price_for_sale":"0","lowest_price_for_rental":"40000","highest_price_for_rental":"40000","area_size":"","price_per_sqm":"","feature_dev":"0","type":"Houses","image":"","amenities":["105","102","104","91",""],"year_built":"","rooms":"","floors":"","developers":"","latitude":"","longitude":"100.9379411","top_content_view_image":null,"top_content_floor_image":null,"top_content_project_status":false,"location_content":"<p>Situ\u00e9 sur Huay Yai Road Soi 12, derri\u00e8re le populaire Four Region Floating Market, Garden Ville 5 offre un acc\u00e8s pratique \u00e0 :<\/p>\n\n<h3>Plages :<\/h3>\n<ul>\n  <li>\u00c0 seulement 7 minutes en voiture de la plage de Jomtien<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3>Acc\u00e8s \u00e0 la ville :<\/h3>\n<ul>\n  <li>20 minutes jusqu\u0092au centre-ville de Pattaya et aux principales attractions touristiques telles que Underwater World, Cartoon Network Water Park et le jardin tropical Nong Nooch<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3>Transport :<\/h3>\n<ul>\n  <li>\u00c0 seulement 1,6 km de l\u0092autoroute n\u00b07, assurant des liaisons fluides vers Bangkok, l\u0092a\u00e9roport de U-Tapao et Map Ta Phut<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3>Attractions \u00e0 proximit\u00e9 :<\/h3>\n<ul>\n  <li>Silver Lake Vineyard, Khao Chi Chan (Buddha Mountain), Ramayana Water Park et le temple Yanasangwararam<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>En plus des commodit\u00e9s touristiques, Huay Yai est un quartier r\u00e9sidentiel bien \u00e9tabli offrant des services essentiels :<\/p>\n\n<h3>H\u00f4pitaux :<\/h3>\n<ul>\n  <li>Bangkok Hospital Pattaya, Paresa Resort Clinic et Vejthani Hospital sont tous \u00e0 distance raisonnable, garantissant un acc\u00e8s \u00e0 des soins de qualit\u00e9<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3>\u00c9coles :<\/h3>\n<ul>\n  <li>Plusieurs \u00e9coles internationales et bilingues se trouvent \u00e0 proximit\u00e9, notamment St. Andrews International School Pattaya, Regents International School et Tara Pattana International School, ce qui en fait un endroit id\u00e9al pour les familles<\/li>\n<\/ul>","investment_content":"<p><strong>Tarification du march\u00e9 et tendances<\/strong><\/p>\n\n<p><strong>Prix de vente :<\/strong> Le prix moyen \u00e0 Huay Yai se situe approximativement \u00e0 ?11,400,000 (USD 328,257, AUD 488,000, GBP 236,000, CNY 2,300,000), repr\u00e9sentant une hausse de 9,0 % par rapport \u00e0 avril 2024 et une croissance de 2,1 % depuis le d\u00e9but de 2025.<\/p>\n\n<p><strong>Prix au m\u00b2 :<\/strong> Pour Garden Ville 5, les prix moyens sont de ?64,000\/m\u00b2 (USD 1,761\/m\u00b2), soit une prime significative de 49,7 % par rapport \u00e0 la moyenne de Huay Yai et de 44,6 % au-dessus des prix m\u00e9dians de Pattaya, attestant du positionnement haut de gamme du projet.<\/p>\n\n<p><strong>Loyer :<\/strong> Les tarifs de location \u00e0 Garden Ville 5 tournent autour de ?440\/m\u00b2 (USD 12\/m\u00b2), nettement sup\u00e9rieurs \u00e0 la moyenne du district de ?255\/m\u00b2 (USD 7\/m\u00b2) et \u00e0 la moyenne de Pattaya de ?216\/m\u00b2 (USD 6\/m\u00b2). Les loyers ont connu une croissance remarquable, augmentant d\u0092environ 180 % en glissement annuel.<\/p>\n\n<h3>Retour sur investissement (ROI)<\/h3>\n\n<p>La forte demande locative \u00e0 Huay Yai, stimul\u00e9e par la proximit\u00e9 des sites touristiques et des infrastructures de transport cl\u00e9s, g\u00e9n\u00e8re des rendements locatifs attractifs.<\/p>\n\n<ul>\n  <li>Avec des loyers \u00e0 Garden Ville 5 bien sup\u00e9rieurs aux moyennes du district, les investisseurs b\u00e9n\u00e9ficient de revenus locatifs premium.<\/li>\n  <li>L\u0092appr\u00e9ciation historique des prix de 9 % par an souligne le potentiel de croissance du capital dans cette zone, faisant de Garden Ville 5 une option d\u0092investissement immobilier solide sur la c\u00f4te Est.<\/li>\n  <li>Le faible co\u00fbt des frais de gestion \u00e0 ?5\/m\u00b2 contribue \u00e9galement \u00e0 maintenir des charges courantes basses, maximisant les rendements nets.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p><strong>Conditions de paiement :<\/strong> D\u00e9p\u00f4t 50 000, contrat 10 % (dans les 7 jours), acompte 50 % (2 mois), transfert dans les 30 jours apr\u00e8s finalisation du contrat.<\/p>","summary_content":"<p>Garden Ville 5 offre aux acheteurs exigeants une opportunit\u00e9 rare de poss\u00e9der une villa de style resort de haute qualit\u00e9 dans l\u0092un des quartiers r\u00e9sidentiels les plus pris\u00e9s de Pattaya, dot\u00e9e d\u0092\u00e9quipements modernes et d\u0092une excellente connectivit\u00e9. Que vous recherchiez une maison familiale avec acc\u00e8s aux \u00e9coles internationales et aux soins de sant\u00e9 ou un bien d\u0092investissement avec de solides perspectives locatives et d\u0092appr\u00e9ciation du capital, Garden Ville 5 se distingue comme un choix de premier plan.<\/p>\n\n<h3>Contactez d\u00e8s aujourd\u0092hui Pattaya Prestige Properties pour s\u00e9curiser votre unit\u00e9 \u00e0 Garden Ville 5 et tirer parti du march\u00e9 immobilier florissant de Huay Yai.<\/h3>\n\n<p>Pour renseignements et visites : Pattaya Prestige Properties \u0096 Votre partenaire de confiance pour l\u0092immobilier de prestige \u00e0 Pattaya.<\/p>"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label\/8491","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label"}],"about":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/taxonomies\/property_label"}],"wp:post_type":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties?property_label=8491"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}