{"id":8531,"count":0,"description":"Grand Avenue Residence, d\u00e9velopp\u00e9 par Nova Group et achev\u00e9 en juin 2018, est un ensemble de condominiums moderne et bas de gamme id\u00e9alement situ\u00e9 dans le secteur dynamique de Bang Lamung \u00e0 Pattaya, Chonburi. Ce d\u00e9veloppement haut de gamme comprend 6 b\u00e2timents de 8 \u00e9tages chacun, totalisant 88 unit\u00e9s sur environ 11 rai de terrain. Il propose une vari\u00e9t\u00e9 de typologies, du studio au 2 chambres, avec des surfaces allant de 36,10 \u00e0 88,14 m\u00b2, r\u00e9pondant aux besoins des jeunes professionnels comme des petites familles en qu\u00eate de confort et de commodit\u00e9. Les r\u00e9sidents de Grand Avenue Residence b\u00e9n\u00e9ficient d\u0092un ensemble complet d\u0092\u00e9quipements d\u00e9di\u00e9s \u00e0 la d\u00e9tente, la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9, notamment : piscine ext\u00e9rieure, salle de sport et fitness, sauna et jacuzzi, aire de jeux pour enfants, service de conciergerie, jardins et espaces verts, 2 ascenseurs passagers par b\u00e2timent, s\u00e9curit\u00e9 24h\/24 avec CCTV, parking conventionnel (ratio de 80 % de places), et acc\u00e8s par carte cl\u00e9. Les animaux de compagnie ne sont pas autoris\u00e9s, garantissant une atmosph\u00e8re calme pour tous les occupants. Les charges de gestion des parties communes s\u0092\u00e9l\u00e8vent \u00e0 ?50\/m\u00b2 et le fonds de r\u00e9serve (sinking fund) \u00e0 ?500\/m\u00b2, assurant un entretien de qualit\u00e9 et une valeur \u00e0 long terme.","link":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/developments\/golden-tuilp-residence\/","name":"Grand Avenue Residence","slug":"golden-tuilp-residence","taxonomy":"property_label","parent":0,"meta":[],"acf":{"location":"Central Pattaya","lowest_price_for_sale":"2800000","highest_price_for_sale":"5192208","lowest_price_for_rental":"20000","highest_price_for_rental":"28000","area_size":"","price_per_sqm":"","feature_dev":"1","type":"Condos","image":"","amenities":["83","101","105","102","92","107","104","93",""],"year_built":"","rooms":"","floors":"","developers":"","latitude":"12.92818526","longitude":"100.8825696","top_content_view_image":null,"top_content_floor_image":null,"top_content_project_status":false,"location_content":"<p>Situ\u00e9 \u00e0 Soi Buakhao 15, Pattaya 2 Road, Grand Avenue Residence offre un acc\u00e8s pratique au centre anim\u00e9 de Pattaya et aux vues sur la mer du golfe de Tha\u00eflande. Le secteur est r\u00e9put\u00e9 pour ses p\u00f4les de divertissement tels que Walking Street, ainsi que pour ses centres commerciaux comme Avenue Shopping Mall et Central Festival Pattaya, tous accessibles en quelques minutes en voiture.<\/p>\n\n<p>Les familles et les professionnels appr\u00e9cieront la proximit\u00e9 d\u0092\u00e9tablissements locaux r\u00e9put\u00e9s :<\/p>\n\n<h3>H\u00f4pitaux :<\/h3>\n<ul>\n  <li>Bangkok Hospital Pattaya (~10 min en voiture)<\/li>\n  <li>Pattaya Memorial Hospital (~15 min en voiture)<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3>\u00c9coles :<\/h3>\n<ul>\n  <li>Regent\u0092s International School Pattaya<\/li>\n  <li>Pattaya International School<\/li>\n  <li>St. Nicholas International School<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Les transports publics et les axes routiers \u00e0 proximit\u00e9 assurent une connectivit\u00e9 fluide pour les d\u00e9placements quotidiens et les trajets dans la r\u00e9gion.<\/p>","investment_content":"<p>Le march\u00e9 des condominiums de Bang Lamung est actuellement dynamique, affichant une trajectoire haussi\u00e8re \u00e0 la fois pour les ventes et les loyers. Le prix moyen des condominiums \u00e0 Bang Lamung s\u0092\u00e9tablit \u00e0 environ ?89,100\/m\u00b2 (USD 2,538\/m\u00b2), soit une hausse de 17,1 % par rapport \u00e0 avril 2024 et une augmentation de 2,7 % depuis le d\u00e9but de l\u0092ann\u00e9e. Cette tendance est l\u00e9g\u00e8rement sup\u00e9rieure \u00e0 la moyenne de Chonburi, qui est de USD 2,544\/m\u00b2, confirmant l\u0092attractivit\u00e9 du district.<\/p>\n\n<h3>Au Grand Avenue Residence :<\/h3>\n<ul>\n  <li>Prix moyen de vente par m\u00b2 : USD 2,565\/m\u00b2 (~?90,000\/m\u00b2), soit une prime de 1,1 % par rapport \u00e0 la moyenne de Bang Lamung. Les prix ont augment\u00e9 de 10,6 % au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e.<\/li>\n  <li>Loyer moyen par m\u00b2 : USD 15\/m\u00b2 (~?528\/m\u00b2), sup\u00e9rieur de 3,8 % \u00e0 la moyenne du district, avec une hausse de 15,9 % sur l\u0092ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e.<\/li>\n  <li>Prix moyen d\u0092unit\u00e9 : de USD 72,456 (?2,408,000) \u00e0 USD 332,090 (?11,036,000).<\/li>\n  <li>Unit\u00e9s disponibles : 47 \u00e0 la vente et 44 \u00e0 la location, r\u00e9pondant aux besoins des investisseurs et des occupants.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Les biens dans la zone se vendent r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 environ 8 % au-dessus du prix initial affich\u00e9, soulignant une forte demande des acheteurs et positionnant Grand Avenue Residence comme un actif lucratif. Avec un d\u00e9lai moyen de vente d\u0092environ 992 jours, ce projet attire principalement des investisseurs et des utilisateurs finaux ayant un horizon moyen \u00e0 long terme. La progression stable des loyers et des prix de revente en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent des rendements fiables sur le march\u00e9 tr\u00e8s demand\u00e9 de Pattaya.<\/p>","summary_content":"<p>Grand Avenue Residence offre un m\u00e9lange exceptionnel de commodit\u00e9 urbaine, de confort et de fondamentaux d\u0092investissement solides au c\u009cur du dynamique Bang Lamung. Que vous achetiez pour r\u00e9sidence principale ou pour revenus locatifs, ce condominium promet un style de vie moderne entour\u00e9 d\u0092\u00e9quipements essentiels, d\u0092\u00e9coles r\u00e9put\u00e9es, d\u0092\u00e9tablissements de sant\u00e9 et de lieux de divertissement.<\/p>\n\n<h3>Investissez d\u00e8s aujourd\u0092hui \u00e0 Grand Avenue Residence et s\u00e9curisez votre place dans l\u0092un des quartiers les plus pris\u00e9s de Pattaya, o\u00f9 la dynamique du march\u00e9 continue de favoriser les acheteurs avis\u00e9s.<\/h3>\n\n<p>Pour plus d\u0092informations et pour organiser des visites, contactez Pattaya Prestige Properties, votre partenaire de confiance pour l\u0092investissement immobilier \u00e0 Pattaya.<\/p>"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label\/8531","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label"}],"about":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/taxonomies\/property_label"}],"wp:post_type":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties?property_label=8531"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}