{"id":8557,"count":6,"description":"Cetus Beachfront Pattaya est un projet de condominium haut de gamme situ\u00e9 en bord de mer sur la route principale de Jomtien Sai Nueng Road, Na Kluea, Bang Lamung, Chon Buri. Achev\u00e9 en juin 2015 par APUS Development Group, ce projet remarquable se compose de deux b\u00e2timents : une tour \u00e9lanc\u00e9e de 49 \u00e9tages et un complexe de villas plus intime de 5 \u00e9tages, totalisant 313 unit\u00e9s sur environ 3 rai (1.18 acres) de terrain. Le d\u00e9veloppement offre un m\u00e9lange de luxe, d'intimit\u00e9 et de vues panoramiques \u00e0 couper le souffle s'\u00e9tendant de la plage de Jomtien \u00e0 Na Jomtien. \n\nLes unit\u00e9s sont enti\u00e8rement meubl\u00e9es, con\u00e7ues pour le confort et la sophistication, et r\u00e9pondent \u00e0 tous les styles de vie avec des options comprenant des appartements de 1, 2 et 3 chambres dans la tour, ainsi que des villas exclusives de 2 chambres avec piscines priv\u00e9es. Les r\u00e9sidents b\u00e9n\u00e9ficient d'un large \u00e9ventail d'\u00e9quipements haut de gamme ax\u00e9s sur le bien-\u00eatre, les loisirs et la s\u00e9curit\u00e9 : piscines en bord de mer et sur le toit, centre de fitness \u00e9quip\u00e9, jacuzzi, sauna et hammam, jardins paysagers et jardin sur le toit, services de conciergerie et s\u00e9curit\u00e9 24h\/24 avec vid\u00e9osurveillance, parking conventionnel (ratio de 60 % d'emplacements par rapport au nombre d'unit\u00e9s) avec 4 ascenseurs passagers et 1 ascenseur de service par b\u00e2timent, commerces sur place, salle de jeux et Wi?Fi dans les espaces communs. Il n'y a pas de bornes de recharge sur place ; les animaux de compagnie ne sont pas admis. Le site est g\u00e9r\u00e9 professionnellement par LYRA Management, avec des charges de copropri\u00e9t\u00e9 de ?40\/m\u00b2 et un fonds de r\u00e9serve de ?500\/m\u00b2.","link":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/developments\/cetus\/","name":"Cetus","slug":"cetus","taxonomy":"property_label","parent":0,"meta":[],"acf":{"location":"Jomtien","lowest_price_for_sale":"5200000","highest_price_for_sale":"20590000","lowest_price_for_rental":"20000","highest_price_for_rental":"50000","area_size":"","price_per_sqm":"","feature_dev":"1","type":"Condos","image":"","amenities":["107","105","104","101","99","98","89","83"],"year_built":"","rooms":"","floors":"","developers":"","latitude":"12.87495345","longitude":"100.8870502","top_content_view_image":null,"top_content_floor_image":null,"top_content_project_status":false,"location_content":"Situ\u00e9 dans le dynamique quartier de Jomtien, Cetus offre un acc\u00e8s fluide aux commodit\u00e9s anim\u00e9es de Pattaya tout en conservant une ambiance c\u00f4ti\u00e8re paisible. Jomtien est r\u00e9put\u00e9 pour ses belles plages, son style de vie d\u00e9tendu et ses infrastructures de qualit\u00e9, en faisant l'une des destinations les plus pris\u00e9es tant pour les vacanciers que pour les r\u00e9sidents de longue dur\u00e9e.\n\n<h3>\u00c9quipements \u00e0 proximit\u00e9 :<\/h3>\n\n<ul>\n  <li><strong>H\u00f4pitaux :<\/strong> Le Bangkok Hospital Pattaya et le Pattaya International Hospital, tous deux \u00e0 10\u009615 minutes en voiture, offrent des services m\u00e9dicaux de premier ordre.<\/li>\n  <li><strong>\u00c9coles :<\/strong> Des \u00e9coles internationales prestigieuses telles que Regents International School Pattaya et Bangkok Patana School proposent des options \u00e9ducatives de qualit\u00e9 pour les familles.<\/li>\n  <li><strong>Shopping et restauration :<\/strong> Le march\u00e9 nocturne de Jomtien, Central Marina et une multitude de restaurants et caf\u00e9s en bord de mer offrent des exp\u00e9riences sociales et culinaires anim\u00e9es.<\/li>\n  <li><strong>Liaisons de transport :<\/strong> Excellente connectivit\u00e9 via l'autoroute Chonburi?Pattaya (Route 3) et acc\u00e8s \u00e0 la route Sukhumvit, avec taxis et transports locaux facilement disponibles.<\/li>\n<\/ul>","investment_content":"<p>Cetus Beachfront Pattaya repr\u00e9sente une opportunit\u00e9 d'investissement exceptionnelle dans l'un des emplacements en bord de mer les plus recherch\u00e9s de Pattaya. Voici pourquoi :<\/p>\n\n<h3>Forte progression des prix<\/h3>\n<p>Le prix moyen par m\u00b2 \u00e0 Cetus est de ?132,644\/m\u00b2 (environ USD 4,016\/m\u00b2), ce qui repr\u00e9sente une prime significative de 61,5 % par rapport au prix m\u00e9dian de Jomtien de ?82,455\/m\u00b2 (USD 2,487\/m\u00b2) et une prime de 58,3 % par rapport au prix m\u00e9dian plus large de Pattaya de ?84,100\/m\u00b2 (USD 2,537\/m\u00b2). Cette prime refl\u00e8te l'emplacement en bord de mer du projet et ses \u00e9quipements complets.<\/p>\n\n<h3>Appr\u00e9ciation de la valeur<\/h3>\n<p>Au cours de l'ann\u00e9e pass\u00e9e, Cetus a enregistr\u00e9 une hausse des prix de 9,6 %, d\u00e9passant de nombreux autres projets de la r\u00e9gion. Avec une augmentation annuelle des prix des condominiums \u00e0 Jomtien de 20,4 %, poss\u00e9der un bien \u00e0 Cetus positionne les investisseurs pour b\u00e9n\u00e9ficier d'une demande continue et d'une appr\u00e9ciation des prix.<\/p>\n\n<h3>Rendement locatif et demande<\/h3>\n<p>Les loyers moyens \u00e0 Cetus s'\u00e9tablissent \u00e0 ?527\/m\u00b2\/mois (USD 16\/m\u00b2\/mois), soit une prime de 3,3 % par rapport \u00e0 la moyenne de Jomtien et de 11,1 % par rapport \u00e0 la moyenne de Pattaya. Les loyers ont \u00e9galement augment\u00e9 de 10,7 % au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e, ce qui indique une forte demande pour des locations de qualit\u00e9 en bord de mer.<\/p>\n\n<h3>Temps de vente \u00e9lev\u00e9<\/h3>\n<p>Bien que le march\u00e9 montre un fort int\u00e9r\u00eat, les d\u00e9lais moyens de vente dans la r\u00e9gion tournent autour de 926 jours, soulignant un march\u00e9 stable avec des acheteurs de qualit\u00e9 qui valorisent les actifs premium.<\/p>\n\n<h3>Opportunit\u00e9 d'achat<\/h3>\n<p>De mani\u00e8re notable, de nombreux condominiums sur le march\u00e9 se vendent \u00e0 environ 18 % en dessous des prix initiaux demand\u00e9s, offrant aux acheteurs avis\u00e9s une possibilit\u00e9 de n\u00e9gocier une excellente valeur dans un march\u00e9 en hausse.<\/p>","summary_content":"<p>Cetus Beachfront Pattaya se distingue comme un projet embl\u00e9matique de condominiums de luxe, id\u00e9alement positionn\u00e9 tant pour les acheteurs ax\u00e9s sur le style de vie que pour les investisseurs. Gr\u00e2ce \u00e0 son emplacement exceptionnel en bord de mer, ses \u00e9quipements complets, son fort potentiel de revenus locatifs et son historique d'appr\u00e9ciation du capital, il constitue un excellent choix pour quiconque souhaite poss\u00e9der un bien prestigieux \u00e0 Jomtien.<\/p>\n\n<h3>Que vous cherchiez un refuge paisible au bord de la mer, une propri\u00e9t\u00e9 locative lucrative ou une combinaison des deux, Cetus offre une valeur in\u00e9gal\u00e9e au c\u009cur de l'une des communaut\u00e9s c\u00f4ti\u00e8res les plus dynamiques de Tha\u00eflande.<\/h3>\n\n<p>Contactez Pattaya Prestige Properties d\u00e8s aujourd'hui pour explorer les unit\u00e9s disponibles et s\u00e9curiser votre place dans ce d\u00e9veloppement en bord de mer de premier plan.<\/p>"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label\/8557","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label"}],"about":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/taxonomies\/property_label"}],"wp:post_type":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties?property_label=8557"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}