{"id":8576,"count":3,"description":"The Riviera Ocean Drive est un complexe de condominiums prestigieux d\u00e9velopp\u00e9 par le prim\u00e9 Riviera Group, situ\u00e9 sur Jomtien 2nd Road. Achev\u00e9 en d\u00e9cembre 2022, cette tour r\u00e9sidentielle moderne de 43 \u00e9tages comprend 296 unit\u00e9s \u00e9l\u00e9gantes. Ce projet de luxe propose un parking s\u00e9curis\u00e9 conventionnel correspondant \u00e0 20 % des unit\u00e9s (aucune borne de recharge pour v\u00e9hicules \u00e9lectriques), une aire de jeux pour enfants, une conciergerie 24h\/24, des jardins paysagers, une salle de sport ultramoderne, une s\u00e9curit\u00e9 24h\/24 et une magnifique piscine. Chaque b\u00e2timent est \u00e9quip\u00e9 de 4 ascenseurs pour passagers et 1 ascenseur de service. Les animaux de compagnie ne sont pas autoris\u00e9s. Les frais de gestion des parties communes sont de ?50\/sqm et le fonds de r\u00e9serve est de ?500\/sqm.\nLe Riviera Ocean Drive est id\u00e9alement positionn\u00e9 dans le quartier anim\u00e9 et de plus en plus pris\u00e9 de Jomtien \u00e0 Pattaya, r\u00e9put\u00e9 pour ses belles plages, sa communaut\u00e9 d'expatri\u00e9s dynamique et son infrastructure en d\u00e9veloppement. Jomtien attire \u00e0 la fois les vacanciers et les r\u00e9sidents long terme, offrant un style de vie \u00e9quilibr\u00e9 entre d\u00e9tente et commodit\u00e9s urbaines.","link":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/developments\/riviera-ocean-drive\/","name":"The Riviera Ocean Drive","slug":"riviera-ocean-drive","taxonomy":"property_label","parent":0,"meta":[],"acf":{"location":"Jomtien","lowest_price_for_sale":"0","highest_price_for_sale":"0","lowest_price_for_rental":"0","highest_price_for_rental":"0","area_size":"","price_per_sqm":"","feature_dev":"0","type":"Condos","image":"","amenities":["107","106","105","104","101","95","92","83"],"year_built":"","rooms":"","floors":"","developers":"","latitude":"12.88966011","longitude":"100.8803488","top_content_view_image":null,"top_content_floor_image":null,"top_content_project_status":false,"location_content":"<h3>Commodit\u00e9s et services locaux :<\/h3>\n\n<ul>\n  <li><strong>H\u00f4pitaux :<\/strong> Le projet est bien desservi par des \u00e9tablissements m\u00e9dicaux r\u00e9put\u00e9s \u00e0 proximit\u00e9, notamment Bangkok Hospital Pattaya et Pattaya Memorial Hospital, garantissant un excellent acc\u00e8s aux soins.<\/li>\n  <li><strong>\u00c9coles :<\/strong> La zone accueille plusieurs \u00e9coles internationales et bilingues telles que Regents International School Pattaya, Pattaya International School et Global Village International School, ce qui la rend id\u00e9ale pour les familles avec enfants.<\/li>\n  <li><strong>Commerces et divertissements :<\/strong> \u00c0 quelques instants se trouvent Jomtien Beach Plaza, le march\u00e9 nocturne de Thepprasit, ainsi que de nombreux caf\u00e9s, restaurants et boutiques. La proximit\u00e9 du centre-ville de Pattaya offre encore plus de vari\u00e9t\u00e9 et de vie nocturne.<\/li>\n  <li><strong>Transports :<\/strong> De bonnes liaisons routi\u00e8res facilitent les d\u00e9placements vers l'a\u00e9roport de Suvarnabhumi (~1,5 heure), Bangkok et d'autres destinations cl\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>","investment_content":"<p>Le march\u00e9 immobilier \u00e0 Jomtien a montr\u00e9 des performances solides et une r\u00e9silience notable, soutenu par une demande constante d'acheteurs \u00e9trangers et locaux. Voici quelques raisons convaincantes pour lesquelles The Riviera Ocean Drive repr\u00e9sente une opportunit\u00e9 d'investissement int\u00e9ressante :<\/p>\n\n<h3>Tendances des prix :<\/h3>\n\n<p>Le prix moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 Jomtien est actuellement de ?4,454,000\/sqm (USD 2,488\/sqm, AUD 3,645\/sqm, GBP 2,140\/sqm, CNY 17,320\/sqm), refl\u00e9tant une croissance significative de 20,4 % depuis avril 2024 et une hausse de 3,6 % depuis le d\u00e9but de l'ann\u00e9e. The Riviera Ocean Drive b\u00e9n\u00e9ficie d'une prime substantielle, avec des prix environ 61,3 % sup\u00e9rieurs \u00e0 la moyenne de Jomtien, illustrant son statut d'actif de luxe dans la r\u00e9gion.<\/p>\n\n<h3>Fort rendement locatif :<\/h3>\n\n<p>Le loyer moyen \u00e0 Jomtien s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 environ USD 870 (?31,100)\/mois pour les condos, avec une augmentation des loyers de 23,4 % d'une ann\u00e9e sur l'autre. Au Riviera Ocean Drive, les loyers se situent environ 37,2 % au-dessus de la moyenne du district, offrant un potentiel de rendement locatif brut attrayant pour les investisseurs en qu\u00eate de revenus stables.<\/p>\n\n<h3>Appr\u00e9ciation des prix :<\/h3>\n\n<p>Depuis son ach\u00e8vement, les biens au Riviera Ocean Drive ont enregistr\u00e9 une hausse des prix de 7,3 % au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e, d\u00e9passant les tendances globales du march\u00e9 de Pattaya et surperformant de nombreux autres projets \u00e0 proximit\u00e9. Historiquement, les unit\u00e9s se sont vendues en moyenne 20 % au-dessus de leurs prix de mise en vente initiaux, soulignant la demande soutenue des acheteurs.<\/p>\n\n<h3>Liquidit\u00e9 du march\u00e9 :<\/h3>\n\n<p>Alors que le d\u00e9lai moyen de vente \u00e0 Pattaya est d'environ 433 jours, la r\u00e9putation du Riviera Ocean Drive et la qualit\u00e9 \u00e9lev\u00e9e de ses finitions contribuent \u00e0 maintenir un fort int\u00e9r\u00eat et un roulement des ventes plus rapide compar\u00e9 au march\u00e9 plus large.<\/p>\n\n<h3>\u00c0 vendre :<\/h3>\n<ul>\n  <li>Unit\u00e9s disponibles : 254<\/li>\n  <li>Fourchette de prix : de ?1,997,000 (USD 60,078) \u00e0 ?16,640,000 (USD 498,135)<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3>\u00c0 louer :<\/h3>\n<ul>\n  <li>Unit\u00e9s disponibles : 52<\/li>\n  <li>Fourchette de loyers : USD 452 (?15,020) \u00e0 USD 9,057 par mois<\/li>\n<\/ul>","summary_content":"<p>Le Riviera Ocean Drive incarne le luxe moderne \u00e0 Jomtien, alliant un emplacement de choix \u00e0 des \u00e9quipements exceptionnels et des fondamentaux de march\u00e9 solides. Que vous soyez acheteur \u00e0 la recherche d'une r\u00e9sidence baln\u00e9aire haut de gamme ou investisseur visant la plus-value et des rendements locatifs attractifs, ce d\u00e9veloppement pr\u00e9sente une proposition convaincante.<\/p>\n\n<p>Contactez Pattaya Prestige Properties d\u00e8s aujourd'hui pour s\u00e9curiser votre unit\u00e9 au Riviera Ocean Drive et tirer parti de ce march\u00e9 \u00e0 forte demande !<\/p>"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label\/8576","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label"}],"about":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/taxonomies\/property_label"}],"wp:post_type":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties?property_label=8576"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}