{"id":8599,"count":1,"description":"The Vision est un condominium \u00e9l\u00e9gant d\u00e9velopp\u00e9 par Matrix Real Estate Development, situ\u00e9 sur Pratumnak Hill, l\u0092un des quartiers r\u00e9sidentiels les plus pris\u00e9s de Pattaya. Achev\u00e9 en juillet 2016, cet immeuble de 23 \u00e9tages se compose d\u0092un seul b\u00e2timent comptant 221 unit\u00e9s bien con\u00e7ues, allant de 36,5 \u00e0 153 m\u00e8tres carr\u00e9s, incluant des studios, des appartements 1 chambre et 2 chambres. Le design met l\u0092accent sur le luxe moderne avec une influence tropicale, utilisant des teintes naturelles et du verre r\u00e9fl\u00e9chissant les UV pour favoriser la lumi\u00e8re naturelle et l\u0092efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique. Les \u00e9tages sup\u00e9rieurs offrent des vues panoramiques \u00e0 360\u00b0 sur la nature et les plages de Pattaya, offrant un environnement de vie paisible et prestigieux.\n\nLes \u00e9quipements comprennent un parking conventionnel s\u00e9curis\u00e9 avec un ratio parking\/unit\u00e9 de 38 % (2 ascenseurs passagers et 1 ascenseur de service par b\u00e2timent), un service de conciergerie, des jardins bien entretenus, une salle de sport enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e et un sauna, un jacuzzi et une piscine commune, une s\u00e9curit\u00e9 24h\/24 avec vid\u00e9osurveillance (CCTV), un hall d\u0092entr\u00e9e et des espaces club-house, ainsi que des services additionnels tels que WiFi, blanchisserie et transport communautaire. Les animaux ne sont pas autoris\u00e9s. Les frais de gestion des parties communes sont de ?49 par m\u00e8tre carr\u00e9, avec un fonds de r\u00e9serve (sinking fund) de ?600 par m\u00e8tre carr\u00e9.","link":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/developments\/the-vision\/","name":"The Vision","slug":"the-vision","taxonomy":"property_label","parent":0,"meta":[],"acf":{"location":"Pratamnak","lowest_price_for_sale":"1890000","highest_price_for_sale":"10000000","lowest_price_for_rental":"15000","highest_price_for_rental":"35000","area_size":"","price_per_sqm":"","feature_dev":"0","type":"Condos","image":"","amenities":["83","101","105","102","92","107","104","95","94",""],"year_built":"","rooms":"","floors":"","developers":"","latitude":"12.91721053","longitude":"100.8664548","top_content_view_image":null,"top_content_floor_image":null,"top_content_project_status":false,"location_content":"<p>Situ\u00e9 sur Pratumnak Road, Na Kluea, district de Bang Lamung, The Vision b\u00e9n\u00e9ficie d\u0092un emplacement exceptionnel offrant un m\u00e9lange de tranquillit\u00e9 et d\u0092accessibilit\u00e9. La zone offre :<\/p>\n\n<h3>Caract\u00e9ristiques cl\u00e9s :<\/h3>\n<ul>\n  <li>Proximit\u00e9 de Jomtien Beach et du point de vue de Pratumnak Hill, id\u00e9ale pour les loisirs en plein air et les promenades panoramiques<\/li>\n  <li>Commerces \u00e0 proximit\u00e9 dans de grands centres commerciaux tels que Central Festival Pattaya<\/li>\n  <li>Acc\u00e8s aux soins de sant\u00e9 locaux, y compris de grands h\u00f4pitaux comme Bangkok Hospital Pattaya et Pattaya International Hospital<\/li>\n  <li>\u00c9tablissements d\u0092enseignement, dont Regent\u0092s International School Pattaya et d\u0092autres \u00e9coles internationales locales \u00e0 Bang Lamung, adapt\u00e9s aux familles<\/li>\n  <li>Bonne connexion aux p\u00f4les de divertissement, restaurants et lieux de vie nocturne du centre de Pattaya<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Les directions depuis Central Festival Pattaya sont simples : seulement un court trajet en voiture via Beach Road et Pratumnak Road, avec de nombreuses options de transport local disponibles.<\/p>","investment_content":"<p><strong>Prix du march\u00e9 et tendances<\/strong><br \/>\nPrix moyen : ?75,600 par m\u00e8tre carr\u00e9 (~USD 2,538\/m\u00b2, AUD 3,730\/m\u00b2, GBP 2,070\/m\u00b2, CNY 17,900\/m\u00b2)<br \/>\nFourchette de prix des unit\u00e9s : les unit\u00e9s \u00e0 vendre commencent aux alentours de USD 69,286 (?2,303,000) jusqu\u0092\u00e0 USD 331,939 (?11,037,000)<br \/>\nLoyer moyen : \u00e0 partir de USD 452\/mois (?15,020) avec des loyers affichant une hausse de 19 % en glissement annuel \u00e0 Bang Lamung.<\/p>\n\n<h3>Mouvement du march\u00e9<\/h3>\n<p>Au cours de l\u0092ann\u00e9e pass\u00e9e, les prix des condos \u00e0 Bang Lamung ont augment\u00e9 de 17,1 %, avec une hausse r\u00e9guli\u00e8re de 2,7 % depuis le d\u00e9but de 2025. Notamment, des unit\u00e9s au sein de The Vision se sont vendues environ 13 % en dessous de leur prix d\u0092origine, refl\u00e9tant de solides avantages de n\u00e9gociation pour les acheteurs.<\/p>\n\n<p>Les d\u00e9lais de vente moyens des unit\u00e9s tournent autour de 606 jours sur le march\u00e9, indiquant un environnement de march\u00e9 stable et mature. Le prix de vente moyen de The Vision, d\u0092environ USD 2,295\/m\u00b2, se situe l\u00e9g\u00e8rement en dessous de la moyenne de Bang Lamung, constituant un point d\u0092entr\u00e9e comp\u00e9titif pour les acheteurs recherchant un h\u00e9bergement haut de gamme \u00e0 meilleur rapport qualit\u00e9-prix.<\/p>\n\n<h3>Rendement locatif et retour sur investissement<\/h3>\n<p>Bien que les tarifs locatifs de The Vision soient actuellement inf\u00e9rieurs de 20,8 % \u00e0 la moyenne de Bang Lamung (USD 11\/m\u00b2 contre USD 14\/m\u00b2), les loyers ont augment\u00e9 de 12,5 % au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e. Cela signale une demande croissante pour des logements locatifs dans cet emplacement de choix, en particulier aupr\u00e8s des expatri\u00e9s et des locataires long terme recherchant des commodit\u00e9s modernes et des vues sc\u00e9niques.<\/p>\n\n<p>Les investisseurs peuvent s\u0092attendre \u00e0 :<\/p>\n<ul>\n  <li>Une appr\u00e9ciation du capital attractive \u00e0 long terme soutenue par le tourisme continu et l\u0092afflux d\u0092expatri\u00e9s \u00e0 Pattaya<\/li>\n  <li>Des revenus locatifs stables mais en hausse dans l\u0092un des quartiers les plus prestigieux de la ville<\/li>\n  <li>Une forte demande pour les unit\u00e9s 1 et 2 chambres, id\u00e9ales pour les couples, professionnels et retrait\u00e9s<\/li>\n<\/ul>","summary_content":"<p>The Vision est id\u00e9alement positionn\u00e9 pour les acheteurs ou investisseurs exigeants souhaitant tirer parti du march\u00e9 des condominiums de luxe \u00e0 Pattaya. Son m\u00e9lange de vie haut de gamme, d\u0092\u00e9quipements complets et d\u0092un emplacement in\u00e9gal\u00e9 sur Pratumnak Hill offre une opportunit\u00e9 de style de vie unique. Avec des prix comp\u00e9titifs, une forte croissance du capital et une demande locative croissante, ce projet constitue un excellent choix pour ceux qui recherchent un investissement immobilier s\u00fbr, confortable et rentable dans le march\u00e9 c\u00f4tier \u00e0 la croissance la plus rapide de l\u0092est de la Tha\u00eflande.<\/p>\n\n<h3>Coordonn\u00e9es<\/h3>\n<p>Contactez Pattaya Prestige Properties d\u00e8s aujourd\u0092hui pour organiser une visite ou pour obtenir des informations compl\u00e9mentaires sur l\u0092investissement concernant The Vision et d\u0092autres d\u00e9veloppements premium \u00e0 Bang Lamung, Chonburi.<\/p>"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label\/8599","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label"}],"about":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/taxonomies\/property_label"}],"wp:post_type":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties?property_label=8599"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}