{"id":8609,"count":8,"description":"Situ\u00e9 dans le secteur pris\u00e9 de Bang Lamung, Cosy Beach View offre une exp\u00e9rience de condominium luxueuse avec de magnifiques vues sur la mer \u00e0 partir du troisi\u00e8me \u00e9tage et au-dessus. D\u00e9velopp\u00e9 par Cosy Beach View et achev\u00e9 en novembre 2014, le projet se compose de 4 immeubles totalisant 297 unit\u00e9s r\u00e9parties sur 24 \u00e9tages. Le design allie une esth\u00e9tique moderne \u00e9l\u00e9gante \u00e0 des espaces de vie fonctionnels, con\u00e7us pour r\u00e9pondre \u00e0 une diversit\u00e9 de modes de vie. Le d\u00e9veloppement propose plusieurs types d'unit\u00e9s : Studio (35 m\u00b2), 1 chambre (49 m\u00b2), 2 chambres (96 m\u00b2) et 3 chambres (119 m\u00b2).\n\n\n  <strong>\u00c9quipements :<\/strong> stationnement s\u00e9curis\u00e9 (ratio de places de parking de 40 %, stationnement classique sans bornes de recharge pour v\u00e9hicules \u00e9lectriques), aire de jeux pour enfants, service de conciergerie, jardin paysager, salle de sport enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e &amp; salle de sport commune, jacuzzi et sauna pour une d\u00e9tente optimale, piscine, 2 ascenseurs passagers et 1 ascenseur de service par b\u00e2timent, et s\u00e9curit\u00e9 24h\/24 assurant un environnement s\u00fbr et paisible.\n  <strong>Animaux :<\/strong> les animaux domestiques ne sont pas autoris\u00e9s, garantissant un cadre de vie tranquille.\n  <strong>Frais :<\/strong> les frais de gestion des parties communes sont de ?50 par m\u00b2 et le fonds de r\u00e9serve (sinking fund) est de ?600 par m\u00b2, 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calme.<\/p>\n\n<p><h3>Commodit\u00e9s locales pratiques :<\/h3><\/p>\n\n<ul>\n  <li><strong>H\u00f4pitaux :<\/strong> La proximit\u00e9 du Bangkok Hospital Pattaya et du Pattaya Memorial Hospital garantit d'excellentes options de soins de sant\u00e9.<\/li>\n  <li><strong>\u00c9coles :<\/strong> Des \u00e9coles internationales telles que Regent\u0092s International School et St. Andrews International School Pattaya r\u00e9pondent aux besoins des familles expatri\u00e9es.<\/li>\n  <li><strong>Transports et acc\u00e8s :<\/strong> \u00c0 quelques minutes des axes principaux comme Pratumnak Road et Pattaya Beach Road, les r\u00e9sidents b\u00e9n\u00e9ficient de connexions pratiques dans tout Bang Lamung et vers la r\u00e9gion plus large de Chonburi.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Le projet est \u00e9galement \u00e0 une courte distance en voiture d'attractions renomm\u00e9es telles que Pattaya Beach, Walking Street et des centres commerciaux, offrant un m\u00e9lange id\u00e9al de d\u00e9tente et de divertissement.<\/p>","investment_content":"<p><h3>Tendances du march\u00e9 et appr\u00e9ciation des prix<\/h3><\/p>\n\n<p>Le prix de vente moyen par m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 Bang Lamung est actuellement de ?2,004,000 (USD129,811 \/ env. ?59,400 par m\u00b2), repr\u00e9sentant une forte hausse de +17,1 % sur l'ann\u00e9e pass\u00e9e.<\/p>\n\n<p>Les prix au m\u00b2 \u00e0 Cosy Beach View sont environ 19,2 % inf\u00e9rieurs \u00e0 la moyenne actuelle de Bang Lamung, offrant des opportunit\u00e9s int\u00e9ressantes en termes de rapport qualit\u00e9\/prix.<\/p>\n\n<p>Les prix du projet ont affich\u00e9 une hausse de 12,3 % en glissement annuel, refl\u00e9tant une demande croissante.<\/p>\n\n<p>Malgr\u00e9 une tendance ant\u00e9rieure o\u00f9 les biens se vendaient \u00e0 environ 21 % en dessous du prix d'origine affich\u00e9, le march\u00e9 montre une reprise, avec des d\u00e9lais de vente moyens d'environ 894 jours, sugg\u00e9rant une certaine stabilit\u00e9.<\/p>\n\n<p><h3>March\u00e9 locatif<\/h3><\/p>\n\n<p>Les loyers moyens \u00e0 Bang Lamung sont de ?31,500 (USD900) par mois, Cosy Beach View proposant des unit\u00e9s \u00e0 partir d'environ USD422 \u00e0 USD1,147 par mois.<\/p>\n\n<p>Les loyers au sein du projet sont environ 18,4 % inf\u00e9rieurs \u00e0 la moyenne du district, garantissant comp\u00e9titivit\u00e9 et attractivit\u00e9 pour les locataires.<\/p>\n\n<p>Le march\u00e9 locatif a enregistr\u00e9 une hausse de 19 % au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e, indiquant une forte demande et une pression \u00e0 la hausse sur les rendements locatifs.<\/p>\n\n<p><h3>Retour sur investissement<\/h3><\/p>\n\n<p>Compte tenu de la forte croissance des prix, combin\u00e9e \u00e0 des tarifs comp\u00e9titifs par rapport au march\u00e9 plus large de Bang Lamung, Cosy Beach View est bien positionn\u00e9 pour des gains en capital et un revenu locatif stable.<\/p>\n\n<ul>\n  <li>Prix moyen par m\u00b2 : ?59,400 (USD2,538 \/ AUD3,830 \/ GBP1,970 \/ CNY17,900)<\/li>\n  <li>Frais communs : ?50\/m\u00b2 de gestion, ?600\/m\u00b2 de fonds de r\u00e9serve, typiques et indiquant un entretien responsable de l'immeuble<\/li>\n  <li>Les \u00e9quipements et l'emplacement assurent une demande locative constante, id\u00e9al pour les positions \u00e0 long terme ou les investisseurs en location de vacances.<\/li>\n<\/ul>","summary_content":"<p>Cosy Beach View se distingue comme une option r\u00e9sidentielle haut de gamme et abordable dans le dynamique Bang Lamung avec :<\/p>\n\n<h3>Caract\u00e9ristiques cl\u00e9s<\/h3>\n<ul>\n  <li>Un emplacement strat\u00e9gique pr\u00e8s des attractions de Pattaya et des commodit\u00e9s essentielles comme les h\u00f4pitaux et les \u00e9coles internationales.<\/li>\n  <li>Des installations de haute qualit\u00e9, enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9es, garantissant confort et qualit\u00e9 de vie.<\/li>\n  <li>Des prix attractifs avec un potentiel de plus-value significatif compte tenu des r\u00e9centes tendances du march\u00e9.<\/li>\n  <li>Des fondamentaux solides sur le march\u00e9 locatif offrant de bonnes perspectives de rendement pour les investisseurs.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Que vous recherchiez un condominium en bord de mer pour le style de vie ou un investissement judicieux sur le march\u00e9 immobilier en plein essor de Pattaya, Cosy Beach View constitue un excellent choix \u00e0 examiner.<\/p>\n\n<p>Contactez Pattaya Prestige Properties d\u00e8s aujourd'hui pour conna\u00eetre les disponibilit\u00e9s actuelles et obtenir des conseils d'investissement personnalis\u00e9s sur Cosy Beach View et d'autres d\u00e9veloppements de premier plan dans la r\u00e9gion.<\/p>"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label\/8609","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label"}],"about":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/taxonomies\/property_label"}],"wp:post_type":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties?property_label=8609"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}