{"id":8711,"count":3,"description":"Nich\u00e9 au c\u009cur anim\u00e9 de Bang Lamung, \u00e0 quelques minutes seulement de la dynamique plage de Pattaya et de Walking Street, Centara Avenue Residence and Suites repr\u00e9sente un \u00e9l\u00e9gant m\u00e9lange de vie contemporaine et d'hospitalit\u00e9 renomm\u00e9e. D\u00e9velopp\u00e9 par Tulip Group et achev\u00e9 en 2015, ce projet de faible hauteur se compose de 4 b\u00e2timents de 8 \u00e9tages chacun, offrant un total de 380 unit\u00e9s r\u00e9sidentielles modernes. Con\u00e7u pour refl\u00e9ter l'image prestigieuse de la marque Centara, le projet b\u00e9n\u00e9ficie d'une gestion exceptionnelle par l'une des plus grandes cha\u00eenes h\u00f4teli\u00e8res de Tha\u00eflande, garantissant une exp\u00e9rience de vie fluide et de haute qualit\u00e9. En tant que d\u00e9veloppement \u00e0 usage mixte jouxtant un h\u00f4tel, les r\u00e9sidents profitent d'un acc\u00e8s exclusif \u00e0 un ensemble d'installations premium incluant une piscine, un centre de fitness, un sauna, un jacuzzi, un bar et des restaurants, le tout dans un cadre paysager verdoyant. Les appartements vont du studio au deux pi\u00e8ces, avec des surfaces habitables comprises entre 30 et 78 m\u00b2, id\u00e9ales tant pour un usage personnel que pour des opportunit\u00e9s locatives rentables.\n\n\n  \u00c9quipements et caract\u00e9ristiques : un hall spacieux avec service de conciergerie, un centre de fitness \u00e9quip\u00e9 d'appareils modernes, un sauna et un jacuzzi relaxants, un restaurant et un bar sur place, une grande piscine entour\u00e9e de jardins paysagers, un parking s\u00e9curis\u00e9 (ratio de places de stationnement par rapport aux unit\u00e9s : 40 %), un syst\u00e8me de s\u00e9curit\u00e9 24 h\/24 avec vid\u00e9osurveillance (CCTV) et acc\u00e8s par carte magn\u00e9tique, et un service pratique assur\u00e9 par 2 ascenseurs passagers par b\u00e2timent.\n  Animaux non admis, assurant un environnement paisible.\n","link":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/developments\/centara-avenue\/","name":"Centara Avenue Residence and Suites","slug":"centara-avenue","taxonomy":"property_label","parent":0,"meta":[],"acf":{"location":"Central Pattaya","lowest_price_for_sale":"2490000","highest_price_for_sale":"4500000","lowest_price_for_rental":"15000","highest_price_for_rental":"28000","area_size":"","price_per_sqm":"","feature_dev":"1","type":"Condos","image":"","amenities":["105","104","101","99","98","93","83"],"year_built":"","rooms":"","floors":"","developers":"","latitude":"12.92899763","longitude":"100.8834493","top_content_view_image":null,"top_content_floor_image":null,"top_content_project_status":false,"location_content":"<p>Situ\u00e9 \u00e0 Soi Buakhao 15, Pattaya Sai 2 Road, Naklua, Centara Avenue offre une excellente connectivit\u00e9 et un grand confort de vie :<\/p>\n\n<h3>Attractions \u00e0 proximit\u00e9 :<\/h3>\n<ul>\n  <li>\u00c0 seulement quelques minutes en voiture de la plage de Pattaya et de Walking Street, les meilleurs quartiers de divertissement de la r\u00e9gion.<\/li>\n  <li>\u00c0 proximit\u00e9 du temple Phra Chaimongkol, un magnifique temple royal propice \u00e0 la r\u00e9flexion spirituelle.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3>\u00c9tablissements de sant\u00e9 :<\/h3>\n<ul>\n  <li>Bien desservi par des h\u00f4pitaux de premier plan tels que Bangkok Pattaya Hospital et Pattaya International Hospital, offrant des services m\u00e9dicaux de haute qualit\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3>Enseignement :<\/h3>\n<ul>\n  <li>Plusieurs \u00e9coles internationales et locales r\u00e9put\u00e9es se trouvent \u00e0 proximit\u00e9, y compris Regent\u0092s International School Pattaya et The American School of Pattaya, ce qui le rend adapt\u00e9 aux familles et aux expatri\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3>Shopping et restauration :<\/h3>\n<ul>\n  <li>Acc\u00e8s facile \u00e0 Central Festival Pattaya et \u00e0 de nombreuses options de restauration, des \u00e9tablissements d\u00e9contract\u00e9s aux restaurants gastronomiques, offrant aux r\u00e9sidents divertissement et sorties en continu.<\/li>\n<\/ul>","investment_content":"<p><strong>Tendances des prix :<\/strong><br>\nLe prix de vente moyen \u00e0 Centara Avenue Residence and Suites est d'environ ?86,160 par m\u00b2 (USD 2,582\/m\u00b2), soit 1,8 % au-dessus de la moyenne actuelle de Bang Lamung \u00e0 ?85,000\/m\u00b2 (USD 2,537\/m\u00b2) et 1,5 % au-dessus de la moyenne r\u00e9gionale de Chonburi.<br>\nAu cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e, les prix de vente sur le projet ont enregistr\u00e9 une hausse saine de 13,5 %, soulignant la forte demande pour des condominiums de qualit\u00e9 dans cette zone.<\/p>\n\n<h3>March\u00e9 locatif :<\/h3>\n<p>Le loyer moyen est de USD 14 par m\u00b2 (environ ?470\/m\u00b2\/mois), l\u00e9g\u00e8rement inf\u00e9rieur \u00e0 la moyenne locale mais affichant une hausse annuelle de 6 %, indiquant une croissance r\u00e9guli\u00e8re du rendement locatif.<\/p>\n\n<h3>Co\u00fbts de d\u00e9tention :<\/h3>\n<ul>\n  <li>Frais de gestion des parties communes : ?45\/m\u00b2<\/li>\n  <li>Fonds de r\u00e9serve (sinking fund) : ?500\/m\u00b2 (paiement unique)<\/li>\n  <li>Parking : des places de stationnement conventionnelles sont disponibles pour 40 % des unit\u00e9s, sans bornes de recharge pour v\u00e9hicules \u00e9lectriques, conform\u00e9ment \u00e0 la demande locale.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3>Dur\u00e9e moyenne sur le march\u00e9 :<\/h3>\n<p>Les unit\u00e9s restent g\u00e9n\u00e9ralement sur le march\u00e9 pendant environ 869 jours, refl\u00e9tant un fort int\u00e9r\u00eat des acheteurs et une offre relativement limit\u00e9e d'unit\u00e9s de qualit\u00e9 dans le district.<\/p>\n\n<h3>Pourquoi investir \u00e0 Centara Avenue and Suites ?<\/h3>\n<ul>\n  <li><strong>Emplacement de choix dans le hub r\u00e9sidentiel en expansion de Pattaya :<\/strong> Bang Lamung continue d'attirer des acheteurs r\u00e9gionaux et internationaux en raison de son m\u00e9lange de commodit\u00e9s urbaines et de style de vie baln\u00e9aire.<\/li>\n  <li><strong>Forte appr\u00e9ciation des prix :<\/strong> Depuis avril 2024, les biens \u00e0 Bang Lamung ont augment\u00e9 de 17,1 %, accompagn\u00e9s d'une hausse de 2,7 % depuis le d\u00e9but de l'ann\u00e9e 2025, d\u00e9montrant un \u00e9lan dynamique du march\u00e9.<\/li>\n  <li><strong>Installations et gestion premium :<\/strong> Soutenu par la r\u00e9putation de la marque Centara et une gestion immobili\u00e8re de premier ordre, garantissant une propri\u00e9t\u00e9 sans souci avec des options de sourcing de locataires fiables.<\/li>\n  <li><strong>Attractivit\u00e9 pour les locataires et les vacanciers :<\/strong> Avec Bangkok et Pattaya comme destinations touristiques et de relocation populaires, la demande pour des locations de haute qualit\u00e9 reste robuste, assurant des retours attractifs pour les investisseurs.<\/li>\n  <li><strong>R\u00e9silience de l'investissement :<\/strong> Les biens se vendent actuellement en moyenne avec une d\u00e9cote de 12 % par rapport aux prix de mise en vente originaux, offrant aux acheteurs avis\u00e9s la possibilit\u00e9 d'acqu\u00e9rir des biens avec un potentiel de plus-value \u00e0 mesure que le march\u00e9 se renforce.<\/li>\n<\/ul>","summary_content":"<p>Centara Avenue Residence and Suites offre une combinaison unique de luxe, d'emplacement et de style de vie dans l'un des quartiers les plus pris\u00e9s de Pattaya. Que vous recherchiez une r\u00e9sidence personnelle, une maison de vacances ou un investissement locatif solide, ce d\u00e9veloppement fournit tous les \u00e9l\u00e9ments essentiels pour profiter \u00e0 la fois du confort et de la croissance du capital dans l'une des r\u00e9gions c\u00f4ti\u00e8res \u00e0 la croissance la plus rapide de Tha\u00eflande.<\/p>\n\n<h3>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Pattaya Prestige Properties, votre expert de confiance pour l'immobilier haut de gamme \u00e0 Pattaya et Bang Lamung.<\/h3>\n\n<p>Les prix et la disponibilit\u00e9 sont susceptibles de changer. Les prix indiqu\u00e9s sont approximatifs et convertis en cons\u00e9quence.<\/p>"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label\/8711","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label"}],"about":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/taxonomies\/property_label"}],"wp:post_type":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties?property_label=8711"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}