{"id":8776,"count":7,"description":"Les r\u00e9sidents profiteront d\u0092un large \u00e9ventail d\u0092installations sur place, notamment un service de conciergerie, des jardins magnifiquement am\u00e9nag\u00e9s, une salle de sport enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e, des jacuzzis relaxants et une superbe piscine. Chaque b\u00e2timent dispose de deux ascenseurs pour passagers assurant un acc\u00e8s pratique, compl\u00e9t\u00e9s par un stationnement conventionnel offrant 100 % de places disponibles pour toutes les unit\u00e9s.","link":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/developments\/baan-balina-4\/","name":"Baan Balina 4","slug":"baan-balina-4","taxonomy":"property_label","parent":0,"meta":[],"acf":{"location":"Huay Yai \/ Phoenix","lowest_price_for_sale":"9800000","highest_price_for_sale":"12000000","lowest_price_for_rental":"42000","highest_price_for_rental":"140000","area_size":"","price_per_sqm":"","feature_dev":"1","type":"Houses","image":"","amenities":["83","101","105","102","98",""],"year_built":"","rooms":"","floors":"","developers":"","latitude":"12.86290167","longitude":"100.9239292","top_content_view_image":null,"top_content_floor_image":null,"top_content_project_status":false,"location_content":"<h3>Commerces et divertissements \u00e0 proximit\u00e9<\/h3>","investment_content":"<h3>Prix et analyse des tendances<\/h3>\n<p>Prix moyen de vente \u00e0 Bang Lamung : ?11,832,000 (USD 340,781 \/ AUD 498,300 \/ GBP 248,200 \/ CNY 2,360,000)<\/p>\n<p>Prix moyen au m\u00b2 pour la vente : ?421,000 (USD 1,219 \/ AUD 1,783 \/ GBP 888 \/ CNY 8,460)<\/p>\n<p>Croissance annuelle des prix : +11,0 % depuis avril 2024<\/p>\n<p>Croissance des prix depuis janvier 2025 : +3,7 %<\/p>\n<p>\u00c0 Baan Balina 4, le prix de vente moyen au m\u00b2 est d'environ USD 1,457 (?503,000), ce qui repr\u00e9sente une prime de 19,7 % par rapport \u00e0 la moyenne du district et une prime de 23,5 % par rapport \u00e0 la moyenne de la province de Chonburi. Cette prime refl\u00e8te la qualit\u00e9 du projet, ses \u00e9quipements exclusifs et son emplacement privil\u00e9gi\u00e9.<\/p>\n\n<h3>March\u00e9 locatif<\/h3>\n<p>Loyer mensuel moyen \u00e0 Bang Lamung : USD 1,682 (?13,097 \/ AUD 2,462 \/ GBP 1,227 \/ CNY 11,700)<\/p>\n<p>Loyer moyen par m\u00b2 : USD 7 (?54 \/ AUD 10 \/ GBP 5 \/ CNY 48)<\/p>\n<p>Les loyers ont augment\u00e9 de 12,4 % d'une ann\u00e9e sur l'autre.<\/p>\n<p>Les unit\u00e9s de Baan Balina 4 disponibles \u00e0 la location se situent entre USD 1,358 et USD 1,660 (~?10.6M \u00e0 ?13.0M), avec une hausse des loyers de 28,1 % sur la derni\u00e8re ann\u00e9e, indiquant une demande locative soutenue et un excellent potentiel de rendement locatif.<\/p>\n\n<h3>Pourquoi investir \u00e0 Baan Balina 4 ?<\/h3>\n<ul>\n  <li><strong>Forte appr\u00e9ciation du capital :<\/strong> Avec une hausse moyenne des prix des maisons de Bang Lamung de 11,0 % d'une ann\u00e9e sur l'autre et une prime notable pour Baan Balina 4 qui continue de cro\u00eetre, ce projet positionne bien les investisseurs pour de futurs gains en capital.<\/li>\n  <li><strong>Rendements locatifs attractifs :<\/strong> La croissance locative actuelle d\u00e9passe la moyenne du district, soutenue par une demande croissante de la part de familles d'expatri\u00e9s et de professionnels travaillant dans la r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine de Pattaya.<\/li>\n  <li><strong>Attrait du style de vie resort :<\/strong> Les \u00e9quipements complets, la s\u00e9curit\u00e9 et l'environnement paisible rendent le projet tr\u00e8s attractif pour les r\u00e9sidents longue dur\u00e9e et les locations de vacances.<\/li>\n  <li><strong>Emplacement strat\u00e9gique :<\/strong> La proximit\u00e9 des \u00e9coles internationales, des h\u00f4pitaux et des liaisons de transport cl\u00e9s am\u00e9liore le cadre de vie et l'attrait pour des profils d'acheteurs vari\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p><strong>Type d'unit\u00e9<\/strong><\/p>\n<ul>\n  <li><strong>Fourchette de prix (USD)<\/strong><\/li>\n  <li><strong>Fourchette de prix (THB)<\/strong><\/li>\n  <li><strong>Fourchette de loyer mensuel (USD)<\/strong><\/li>\n  <li><strong>Loyer mensuel (THB)<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n<p><strong>Villas 2\u00964 chambres<\/strong><\/p>\n<ul>\n  <li>USD 268,691 \u0096 USD 422,660<\/li>\n  <li>?8,931,000 \u0096 ?14,032,000<\/li>\n  <li>USD 1,358 \u0096 USD 1,660<\/li>\n  <li>?11,340 \u0096 ?13,860<\/li>\n<\/ul>","summary_content":"<h3>Baan Balina 4 est une opportunit\u00e9 d'investissement exceptionnelle, alliant un mode de vie de type resort \u00e0 une forte appr\u00e9ciation du capital et un potentiel de revenus locatifs dans le district en plein d\u00e9veloppement de Bang Lamung, province de Chonburi.<\/h3>\n<p>Que vous recherchiez une r\u00e9sidence familiale haut de gamme ou un actif locatif de vacances rentable, Baan Balina 4 offre le meilleur des deux mondes dans un environnement s\u00e9curis\u00e9 et riche en \u00e9quipements, proche du dynamisme et des services essentiels de Pattaya.<\/p>\n\n<p>Contactez Pattaya Prestige Properties d\u00e8s aujourd'hui pour organiser une visite ou demander plus d'informations sur les unit\u00e9s disponibles \u00e0 Baan Balina 4. Profitez de ce march\u00e9 en hausse et s\u00e9curisez votre coin de paradis !<\/p>"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label\/8776","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label"}],"about":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/taxonomies\/property_label"}],"wp:post_type":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties?property_label=8776"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}