{"id":8816,"count":0,"description":"The Base Central Pattaya est un prestigieux ensemble r\u00e9sidentiel d\u00e9velopp\u00e9 par Sansiri, situ\u00e9 au c\u009cur de Pattaya City, Bang Lamung, province de Chonburi. Achev\u00e9 en avril 2016, ce projet en hauteur comprend deux b\u00e2timents r\u00e9sidentiels de 31 \u00e9tages chacun, totalisant 148 unit\u00e9s et une aire de stationnement d\u00e9di\u00e9e. Implant\u00e9 sur 6 rai, il combine vie urbaine et style resort. Les typologies d\u0092unit\u00e9s comprennent des appartements 1 chambre (29\u009635 m\u00b2) et 2 chambres (50,5\u009671 m\u00b2) avec une ou deux salles de bains. Le projet offre un lobby, un service de conciergerie 24h\/24, des ascenseurs passagers \u00e0 grande vitesse (3 par b\u00e2timent), des ascenseurs de service, un stationnement conventionnel (taux de stationnement de 30 % par rapport aux unit\u00e9s), des espaces paysagers, une salle de fitness avec sauna, une piscine, une aire de jeux pour enfants, des salles polyvalentes et r\u00e9cr\u00e9atives, une salle de bureaux et des syst\u00e8mes de s\u00e9curit\u00e9 complets avec vid\u00e9osurveillance (CCTV) et acc\u00e8s par carte-cl\u00e9. Les animaux ne sont pas autoris\u00e9s.","link":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/developments\/the-base\/","name":"The Base Central Pattaya","slug":"the-base","taxonomy":"property_label","parent":0,"meta":[],"acf":{"location":"Central Pattaya","lowest_price_for_sale":"3500000","highest_price_for_sale":"6000000","lowest_price_for_rental":"15000","highest_price_for_rental":"25000","area_size":"","price_per_sqm":"","feature_dev":"1","type":"Condos","image":"","amenities":["83","101","105","102","107","104",""],"year_built":"","rooms":"","floors":"","developers":"","latitude":"12.93052171","longitude":"100.8836451","top_content_view_image":null,"top_content_floor_image":null,"top_content_project_status":false,"location_content":"<p>\u00c0 quelques minutes seulement de la pittoresque plage de Pattaya et du c\u00e9l\u00e8bre Bali Hai Pier, The Base Central Pattaya offre un acc\u00e8s in\u00e9gal\u00e9 aux p\u00f4les culturels et de divertissement dynamiques de la ville. Les r\u00e9sidents peuvent facilement rejoindre des sites \u00e0 proximit\u00e9 tels que Pattaya Walking Street, Central Festival Pattaya (l\u0092un des plus grands centres commerciaux en bord de mer d\u0092Asie du Sud-Est) et le Pattaya Night Bazaar, qui proposent une abondance d\u0092options de restauration, de shopping et de vie nocturne.<\/p>\n\n<p>Le projet est strat\u00e9giquement situ\u00e9 sur Pattaya Second Road, facilement accessible via le carrefour du passage inf\u00e9rieur Central Pattaya, ce qui rend les trajets ais\u00e9s que ce soit en voiture ou en transports en commun.<\/p>\n\n<h3>Pour les familles et les personnes soucieuses de leur sant\u00e9, le secteur b\u00e9n\u00e9ficie de la proximit\u00e9 d\u0092infrastructures locales r\u00e9put\u00e9es, notamment :<\/h3>\n\n<ul>\n  <li><strong>Sant\u00e9 :<\/strong> Bangkok Pattaya Hospital, Pattaya Memorial Hospital et Bang Lamung Hospital offrent des services m\u00e9dicaux avanc\u00e9s \u00e0 une distance de trajet confortable.<\/li>\n  <li><strong>\u00c9ducation :<\/strong> Des \u00e9coles internationales et locales telles que Regents International School Pattaya, St. Andrews International School et Pattaya International School sont facilement accessibles, r\u00e9pondant aux besoins des familles d\u0092expatri\u00e9s et locales.<\/li>\n  <li><strong>Transport &amp; infrastructures :<\/strong> Un r\u00e9seau routier bien connect\u00e9 et l\u0092acc\u00e8s aux hubs de transport en commun facilitent les d\u00e9placements vers et depuis les principaux points de Pattaya et les provinces voisines.<\/li>\n<\/ul>","investment_content":"<p>&amp; Perspectives du march\u00e9<\/p>\n\n<h3>March\u00e9 immobilier de Bang Lamung<\/h3>\n\n<p>Le march\u00e9 immobilier de Bang Lamung continue d\u0092attirer des investisseurs locaux et internationaux, soutenu par un tourisme solide et un d\u00e9veloppement urbain r\u00e9gulier. Les tendances actuelles indiquent des opportunit\u00e9s significatives de plus-value et de rendement locatif :<\/p>\n\n<h3>Tendances des prix :<\/h3>\n\n<ul>\n  <li>Le prix moyen des appartements \u00e0 vendre \u00e0 Bang Lamung est d\u0092environ ?4,560,000 (USD 129,811 \/ AUD 191,000 \/ GBP 104,700 \/ CNY 905,000), repr\u00e9sentant une hausse de +17,1 % par rapport \u00e0 avril 2024, avec une progression r\u00e9guli\u00e8re de +2,7 % depuis janvier 2025.<\/li>\n  <li>The Base Central Pattaya propose un prix de vente moyen situ\u00e9 entre ?3,800,000 et ?8,200,000 (USD 75,444 \u00e0 USD 265,370) selon la taille et le type d\u0092unit\u00e9.<\/li>\n  <li>Le prix par m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 The Base Central Pattaya est en moyenne de ?3,680,000\/ sqm (USD 3,694\/sqm), marquant une prime de +45,6 % par rapport \u00e0 la moyenne du district (Bang Lamung) et refl\u00e9tant la confiance croissante du march\u00e9 dans la qualit\u00e9 et l\u0092emplacement du projet.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3>March\u00e9 locatif :<\/h3>\n\n<ul>\n  <li>Les loyers \u00e0 The Base Central Pattaya se situent en moyenne \u00e0 ?600 par m\u00b2 par mois (USD 18\/sqm), affichant une prime de 23 % par rapport \u00e0 la moyenne du district de ?473\/sqm (USD 14\/sqm).<\/li>\n  <li>Les loyers mensuels varient g\u00e9n\u00e9ralement de ?15,000 \u00e0 ?50,000 (USD 452 \u00e0 USD 1,509), attirant une large d\u00e9mographie de locataires, y compris des professionnels, des touristes et des r\u00e9sidents long terme.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3>Retour sur investissement (ROI) :<\/h3>\n\n<ul>\n  <li>Le projet b\u00e9n\u00e9ficie d\u0092un ratio prix de vente \/ loyer moyen favorable, soutenant un ROI attractif pour les investisseurs en achat-locatif.<\/li>\n  <li>Avec la popularit\u00e9 croissante de la zone et la tendance haussi\u00e8re continue des prix, les investisseurs peuvent s\u0092attendre \u00e0 une appr\u00e9ciation saine du capital parall\u00e8lement \u00e0 des rendements locatifs stables.<\/li>\n  <li>Les biens se vendent rarement en dessous du prix affich\u00e9, les donn\u00e9es historiques montrant des ventes conclues \u00e0 0 % en dessous des prix initiaux, ce qui implique une demande solide sur le march\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3>Notes suppl\u00e9mentaires :<\/h3>\n\n<ul>\n  <li>Les frais d\u0092entretien des parties communes sont de ?40 par m\u00b2.<\/li>\n  <li>La contribution au fonds de r\u00e9serve (sinking fund) s\u0092\u00e9l\u00e8ve \u00e0 ?500 par m\u00b2.<\/li>\n  <li>Stationnement conventionnel inclus (30 % d\u0092emplacements par rapport aux unit\u00e9s), bien qu\u0092aucune borne de recharge pour v\u00e9hicules \u00e9lectriques ne soit disponible sur place.<\/li>\n<\/ul>","summary_content":"<p>Que vous recherchiez une r\u00e9sidence \u00e9l\u00e9gante au c\u009cur du paysage urbain anim\u00e9 de Pattaya ou un investissement judicieux dans l\u0092une des r\u00e9gions c\u00f4ti\u00e8res les plus dynamiques de Tha\u00eflande, <strong>The Base Central Pattaya<\/strong> repr\u00e9sente une opportunit\u00e9 id\u00e9ale. Avec des \u00e9quipements complets, une forte demande locative et un emplacement de choix \u00e0 proximit\u00e9 des principaux centres commerciaux, de divertissement et de sant\u00e9, ce d\u00e9veloppement s\u0092adresse \u00e0 des styles de vie et des strat\u00e9gies d\u0092investissement vari\u00e9s.<\/p>\n\n<h3>S\u00e9curisez votre position sur le march\u00e9 immobilier florissant de Pattaya d\u00e8s aujourd\u0092hui avec The Base Central Pattaya \u0096 o\u00f9 le confort rencontre la commodit\u00e9 et o\u00f9 le style de vie rime avec la valeur \u00e0 long terme.<\/h3>\n\n<p>Pour toute demande d\u0092information et les unit\u00e9s disponibles, contactez <strong>Pattaya Prestige Properties<\/strong> pour explorer votre r\u00e9sidence id\u00e9ale ou votre investissement.<\/p>"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label\/8816","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label"}],"about":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/taxonomies\/property_label"}],"wp:post_type":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties?property_label=8816"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}