{"id":8830,"count":9,"description":"Nich\u00e9 au c\u009cur de Jomtien, Pattaya, View Talay Villas propose une communaut\u00e9 exclusive de villas individuelles avec piscine, achev\u00e9e en septembre 2010. Le projet comprend au total 120 villas de plain-pied avec des configurations allant de 1 \u00e0 5 chambres (90 \u00e0 560 m\u00b2), chacune am\u00e9nag\u00e9e avec go\u00fbt, dot\u00e9e d'int\u00e9rieurs modernes, de cuisines de style europ\u00e9en et d'une piscine priv\u00e9e, offrant un \u00e9quilibre id\u00e9al entre luxe, confort et intimit\u00e9.\nLes r\u00e9sidents de View Talay Villas b\u00e9n\u00e9ficient d'un ensemble d'\u00e9quipements haut de gamme comprenant un club-house, une salle de fitness enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e, de grands bassins (y compris une pataugeoire pour enfants), des espaces paysagers, un bar de piscine, une zone barbecue, des parkings d\u00e9di\u00e9s et une s\u00e9curit\u00e9 24h\/24 avec vid\u00e9osurveillance (CCTV). Des services compl\u00e9mentaires tels que conciergerie, femme de m\u00e9nage et blanchisserie viennent parfaire l'exp\u00e9rience de vie.","link":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/developments\/view-talay-villas\/","name":"View Talay Villas","slug":"view-talay-villas","taxonomy":"property_label","parent":0,"meta":[],"acf":{"location":"Jomtien","lowest_price_for_sale":"6500000","highest_price_for_sale":"27800000","lowest_price_for_rental":"32000","highest_price_for_rental":"110000","area_size":"","price_per_sqm":"","feature_dev":"1","type":"Houses","image":"","amenities":["107","105","104","102","101","83"],"year_built":"","rooms":"","floors":"","developers":"","latitude":"12.89885876","longitude":"100.872817","top_content_view_image":"","top_content_floor_image":"","top_content_project_status":"off_plan","location_content":"<p>Situ\u00e9e strat\u00e9giquement au 404\/66 Thappraya Road, Moo 12, Bang Lamung, cette communaut\u00e9 ferm\u00e9e se trouve \u00e0 seulement 2 kilom\u00e8tres de la plage immacul\u00e9e de Jomtien et \u00e0 seulement 6 kilom\u00e8tres du dynamique complexe commercial et de divertissement Central Festival Pattaya Beach, offrant un acc\u00e8s facile tant \u00e0 la vie c\u00f4ti\u00e8re sereine qu'aux attractions anim\u00e9es de la ville.<\/p>\n<p>Jomtien est r\u00e9put\u00e9e pour son atmosph\u00e8re paisible tout en offrant toutes les commodit\u00e9s de la vie urbaine moderne. Les environs de View Talay Villas disposent d'une excellente infrastructure et de nombreux services :<\/p>\n<ul>\n  <li><strong>Soins de sant\u00e9 :<\/strong> Les r\u00e9sidents ont acc\u00e8s \u00e0 des services m\u00e9dicaux de qualit\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9, notamment le bien \u00e9quip\u00e9 Bangkok Hospital Pattaya (env. 8 km) et Theptarin Jomtien Hospital (env. 4 km), assurant une couverture m\u00e9dicale compl\u00e8te.<\/li>\n  <li><strong>\u00c9ducation :<\/strong> Pour les familles envisageant une relocalisation, des \u00e9coles reconnues \u00e0 port\u00e9e de main incluent Siam Bayshore International School et Pattaya International School, toutes deux proposant des programmes internationaux.<\/li>\n  <li><strong>Commerce & restauration :<\/strong> Outre Central Festival Pattaya Beach, des march\u00e9s locaux et supermarch\u00e9s tels que Villa Market et Foodland sont \u00e0 courte distance en voiture, ainsi que de nombreux restaurants et caf\u00e9s en bord de mer.<\/li>\n  <li><strong>Transports :<\/strong> Bien desservi par Thappraya Road et les axes principaux de Pattaya, se rendre au Bali Hai Pier ou au centre-ville est simple, les transports publics et services de taxi \u00e9tant facilement disponibles.<\/li>\n<\/ul>","investment_content":"<p><strong>Perspective d'investissement et tendances du march\u00e9<\/strong><\/p>\n<p>Le march\u00e9 immobilier de Jomtien conna\u00eet une croissance robuste, faisant de View Talay Villas une opportunit\u00e9 d'investissement attrayante :<\/p>\n<ul>\n  <li><strong>Tendances des prix :<\/strong> Le prix de vente moyen des maisons \u00e0 Jomtien a augment\u00e9 de 10,4 % en glissement annuel, s'\u00e9tablissant actuellement \u00e0 environ ?18,319,200 (USD 504,322 \/ AUD 736,000 \/ GBP 417,000 \/ CNY 3,498,000) avec une moyenne de ?72,100 par m\u00b2 (USD 1,731\/m\u00b2). Ce niveau est notablement 42,1 % sup\u00e9rieur au prix m\u00e9dian de Pattaya de USD 1,218\/m\u00b2, soulignant le statut premium de Jomtien.<\/li>\n  <li><strong>Demande locative :<\/strong> Le march\u00e9 locatif est \u00e9galement porteur, avec une hausse moyenne des loyers de 7,1 % en glissement annuel et des loyers moyens actuellement \u00e0 ?70,000 (USD 1,943 \/ AUD 2,838 \/ GBP 1,609 \/ CNY 13,509) par mois pour les maisons, traduisant une forte demande locative dans ce district c\u00f4tier pris\u00e9.<\/li>\n  <li><strong>Prime de View Talay Villas :<\/strong> Les biens au sein de cette communaut\u00e9 affichent une prime significative, avec des prix de vente moyens environ 64,9 % sup\u00e9rieurs \u00e0 la moyenne de Jomtien et remarquablement 134,2 % au-dessus du prix m\u00e9dian de Pattaya. Les loyers \u00e0 View Talay Villas d\u00e9passent \u00e9galement le march\u00e9 local d'environ 40 %, atteignant environ ?350\/m\u00b2 (USD 10\/m\u00b2).<\/li>\n  <li><strong>Appr\u00e9ciation du capital :<\/strong> Les maisons \u00e0 View Talay Villas ont enregistr\u00e9 une appr\u00e9ciation annuelle solide d'environ 9,3 %, les donn\u00e9es historiques indiquant que les biens se vendent souvent jusqu'\u00e0 10 % au-dessus de leur prix de mise en vente initial.<\/li>\n  <li><strong>D\u00e9lai de vente estim\u00e9 :<\/strong> Les villas ici restent g\u00e9n\u00e9ralement sur le march\u00e9 en moyenne 554 jours avant vente, refl\u00e9tant \u00e0 la fois l'exclusivit\u00e9 et la comp\u00e9titivit\u00e9 des prix dans le segment du luxe.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Pourquoi investir \u00e0 View Talay Villas ?<\/strong><\/p>\n<ul>\n  <li>Emplacement de choix : \u00e0 quelques minutes des plages, des commerces, des restaurants et des services essentiels.<\/li>\n  <li>Maisons cl\u00e9s en main : villas enti\u00e8rement meubl\u00e9es pr\u00eates \u00e0 emm\u00e9nager ou \u00e0 louer imm\u00e9diatement.<\/li>\n  <li>Forte rentabilit\u00e9 locative : une demande soutenue favorise des rendements locatifs attractifs.<\/li>\n  <li>Appr\u00e9ciation du capital : une tendance \u00e0 la hausse des valeurs avec un momentum de march\u00e9 positif.<\/li>\n  <li>\u00c9quipements complets : des prestations am\u00e9liorant le style de vie et une s\u00e9curit\u00e9 totale pour la tranquillit\u00e9 d'esprit.<\/li>\n  <li>Acceptation des animaux : admet les r\u00e9sidents avec animaux, \u00e9largissant la base de locataires ou d'acheteurs potentiels.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Avec 26 unit\u00e9s actuellement \u00e0 vendre, allant de ?12,945,000 \u00e0 ?75,230,000 (USD 389,451 \u00e0 USD 2,264,253) et 19 unit\u00e9s disponibles \u00e0 la location \u00e0 partir de ?40,120\/mois (USD 1,207), View Talay Villas offre une combinaison unique de vie de luxe et d'opportunit\u00e9 d'investissement convaincante \u00e0 Jomtien.<\/p>","summary_content":"<p>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite priv\u00e9e, contactez Pattaya Prestige Properties d\u00e8s aujourd'hui et s\u00e9curisez votre place dans l'une des communaut\u00e9s de villas les plus pris\u00e9es de Pattaya.<\/p>"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label\/8830","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label"}],"about":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/taxonomies\/property_label"}],"wp:post_type":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties?property_label=8830"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}