{"id":8925,"count":2,"description":"Sands Condominium est un projet r\u00e9sidentiel exceptionnel d\u00e9velopp\u00e9 par Pratumnak Sands Co., Ltd., achev\u00e9 en mars 2019. Cet immeuble moderne de 27 \u00e9tages comprend 62 unit\u00e9s. Situ\u00e9 \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de la plage de Pratamnak \u00e0 Bang Lamung, Chonburi, il allie vie en bord de mer et acc\u00e8s urbain. Les r\u00e9sidents b\u00e9n\u00e9ficient d\u0092un parking conventionnel s\u00e9curis\u00e9 (ratio parking\/unit\u00e9s de 30 %), de services de conciergerie, de jardins paysagers, d\u0092une salle de sport enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e et d\u0092un sauna, d\u0092une s\u00e9curit\u00e9 24h\/24, ainsi que d\u0092une grande piscine avec jacuzzi, pool bar et restaurant. L\u0092immeuble dispose de 3 ascenseurs passagers et d\u00921 ascenseur de service par b\u00e2timent. Les animaux de compagnie ne sont pas autoris\u00e9s et il n\u0092y a pas de station de recharge pour v\u00e9hicules \u00e9lectriques sur place. Les frais de gestion des parties communes s\u0092\u00e9l\u00e8vent \u00e0 ?40\/m\u00b2 et le fonds de r\u00e9serve (sinking fund) \u00e0 ?400\/m\u00b2.","link":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/developments\/sands-pratamnak\/","name":"Sands Condominium","slug":"sands-pratamnak","taxonomy":"property_label","parent":0,"meta":[],"acf":{"location":"Pratamnak","lowest_price_for_sale":"3250000","highest_price_for_sale":"18000000","lowest_price_for_rental":"15000","highest_price_for_rental":"40000","area_size":"","price_per_sqm":"","feature_dev":"1","type":"Condos","image":"","amenities":["83","101","105","102","92","107","104","93","95",""],"year_built":"","rooms":"","floors":"","developers":"","latitude":"12.91022929","longitude":"100.8569732","top_content_view_image":null,"top_content_floor_image":null,"top_content_project_status":false,"location_content":"

Implant\u00e9 dans le dynamique district de Bang Lamung, Sands Condominium profite de la proximit\u00e9 de la vie citadine anim\u00e9e de Pattaya tout en conservant une atmosph\u00e8re paisible et priv\u00e9e. Son emplacement en bord de mer offre des vues in\u00e9gal\u00e9es, un environnement tropical et un acc\u00e8s facile \u00e0 la plage, ce qui le rend id\u00e9al tant pour les r\u00e9sidents que pour les vacanciers.<\/p>\n\n

Sant\u00e9 et \u00e9ducation<\/h3>\n

L\u0092infrastructure de Bang Lamung favorise une qualit\u00e9 de vie sereine avec plusieurs h\u00f4pitaux r\u00e9put\u00e9s tels que Bangkok Hospital Pattaya et Pattaya Memorial Hospital \u00e0 proximit\u00e9, garantissant d\u0092excellents services de sant\u00e9. La zone accueille \u00e9galement diverses \u00e9coles internationales et locales, notamment St. Andrews International School et Regent\u0092s International School Pattaya, offrant un cadre familial propice \u00e0 une \u00e9ducation de qualit\u00e9.<\/p>\n\n

Commerces et loisirs<\/h3>\n

Centres commerciaux, restaurants et options de loisirs sont abondants \u00e0 Bang Lamung, Central Festival Pattaya Beach se trouvant \u00e0 quelques minutes en voiture et proposant une large gamme d\u0092enseignes et d\u0092exp\u00e9riences de divertissement.<\/p>","investment_content":"

Sands Condominium propose actuellement des unit\u00e9s \u00e0 la vente allant d\u0092environ ?2,408,000 \u00e0 ?12,040,000 (USD 72,425 \u00e0 USD 362,280 \/ AUD 113,000 \u00e0 AUD 564,000 \/ GBP 62,000 \u00e0 GBP 310,000 \/ CNY 505,000 \u00e0 CNY 2,525,000), avec des loyers compris entre ?14,100 et ?42,400 par mois (USD 452 \u00e0 USD 1,358 \/ AUD 710 \u00e0 AUD 2,132 \/ GBP 390 \u00e0 GBP 1,172 \/ CNY 3,130 \u00e0 CNY 10,850).<\/p>\n\n

Prix au m\u00e8tre carr\u00e9 :<\/h3>\n

Le prix moyen des unit\u00e9s est de ?82,300\/m\u00b2 (USD 2,538\/m\u00b2), l\u00e9g\u00e8rement inf\u00e9rieur \u00e0 la m\u00e9diane de Chonburi, mais a enregistr\u00e9 une augmentation r\u00e9guli\u00e8re de +17,1 % au cours de l\u0092ann\u00e9e pass\u00e9e et de +2,7 % depuis le d\u00e9but de 2025.<\/p>\n\n

Rendement locatif :<\/h3>\n

Les rendements locatifs sont comp\u00e9titifs, avec un loyer moyen d\u0092environ 15 USD\/m\u00b2 \u00e0 Sands Condominium, refl\u00e9tant une prime de +6,4 % par rapport \u00e0 la moyenne de Bang Lamung et une hausse remarquable de 22,5 % par rapport \u00e0 l\u0092ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n\n

Efficacit\u00e9 des ventes :<\/h3>\n

Les biens restent g\u00e9n\u00e9ralement sur le march\u00e9 environ 842 jours, avec des ventes r\u00e9centes affichant des prix inf\u00e9rieurs de 23 % aux prix affich\u00e9s initialement, offrant d\u0092excellentes opportunit\u00e9s de n\u00e9gociation aux acheteurs avis\u00e9s.<\/p>\n\n

Avantage sur le march\u00e9 :<\/h3>\n

Sands Condominium affiche un avantage de prix de 21,2 % par rapport au prix de vente moyen actuel de Bang Lamung (USD 2,537\/m\u00b2) et une prime de 20,9 % par rapport \u00e0 la moyenne de Chonburi (USD 2,544\/m\u00b2), soutenant de solides perspectives d\u0092appr\u00e9ciation du capital.<\/p>\n\n

Avec un emplacement attractif, des \u00e9quipements sup\u00e9rieurs et des fondamentaux du march\u00e9 en tendance positive, Sands Condominium se distingue comme une opportunit\u00e9 d\u0092investissement et de mode de vie prometteuse sur le march\u00e9 immobilier en forte croissance de Pattaya.<\/p>","summary_content":"

Sands Condominium offre une combinaison convaincante d\u0092emplacement en front de mer, de vie moderne et de forts rendements d\u0092investissement. Que vous recherchiez une maison de vacances paisible, une r\u00e9sidence permanente confortable ou un actif avec une forte demande locative et un potentiel de croissance du capital, ce projet constitue une opportunit\u00e9 id\u00e9ale sur le march\u00e9 immobilier florissant de Bang Lamung.<\/p>\n\n

Pour plus de d\u00e9tails ou pour organiser une visite, contactez Pattaya Prestige Properties \u0096 votre partenaire de confiance pour l\u0092immobilier haut de gamme \u00e0 Pattaya.<\/p>"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label\/8925","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label"}],"about":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/taxonomies\/property_label"}],"wp:post_type":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties?property_label=8925"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}