{"id":9053,"count":2,"description":"Le projet The Elegance est un condominium exclusif de faible hauteur d\u00e9velopp\u00e9 par AML Developments Co., Ltd., situ\u00e9 sur Katsatsin Soi 11 \u00e0 Pratumnak, Bang Lamung, Chonburi. Achev\u00e9 en juillet 2015, ce projet sophistiqu\u00e9 se compose d\u0092un seul b\u00e2timent de sept \u00e9tages comptant 68 unit\u00e9s \u00e9l\u00e9gantes, offrant intimit\u00e9 et vie communautaire. The Elegance propose plusieurs types d\u0092unit\u00e9s, y compris studios, appartements 1, 2 et 3 chambres, dont beaucoup b\u00e9n\u00e9ficient de vues d\u00e9gag\u00e9es sur la mer. Les r\u00e9sidents profitent d\u0092installations haut de gamme telles qu\u0092une piscine \u00e0 d\u00e9bordement, une salle de sport enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e, un court de tennis, un service de conciergerie et de s\u00e9curit\u00e9 24h\/24, ainsi qu\u0092un parking conventionnel d\u00e9di\u00e9 avec un ratio de stationnement de 20 %. Le b\u00e2timent est desservi par deux ascenseurs pour passagers et un ascenseur de service. Les animaux de compagnie ne sont pas autoris\u00e9s et il n\u0092y a pas de stations de recharge pour v\u00e9hicules \u00e9lectriques. Les charges communes sont de ?35\/sqm et le fonds de r\u00e9serve est de ?500\/sqm.","link":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/developments\/elegance-condo\/","name":"The Elegance @ Cosy Beach","slug":"elegance-condo","taxonomy":"property_label","parent":0,"meta":[],"acf":{"location":"Pratamnak","lowest_price_for_sale":"2650000","highest_price_for_sale":"18500000","lowest_price_for_rental":"15000","highest_price_for_rental":"49000","area_size":"","price_per_sqm":"","feature_dev":"0","type":"Condos","image":"","amenities":["107","105","104","102","101","97","83"],"year_built":"","rooms":"","floors":"","developers":"","latitude":"12.91770203","longitude":"100.8598727","top_content_view_image":null,"top_content_floor_image":null,"top_content_project_status":false,"location_content":"<p>Emplacement et commodit\u00e9s \u00e0 proximit\u00e9<\/p>\n<h3>Situ\u00e9 dans le prestigieux secteur de Pratumnak, The Elegance se trouve \u00e0 seulement 10 minutes \u00e0 pied des plages immacul\u00e9es de Pattaya, id\u00e9al pour ceux qui souhaitent adopter le mode de vie c\u00f4tier.<\/h3>\n<p>Le condominium se trouve \u00e0 proximit\u00e9 d\u0092une vari\u00e9t\u00e9 de restaurants internationaux et locaux, de caf\u00e9s charmants, de bars anim\u00e9s et de lieux de shopping, tous accessibles \u00e0 pied. Cela en fait un parfait m\u00e9lange d\u0092un cadre r\u00e9sidentiel paisible avec un acc\u00e8s rapide aux commodit\u00e9s urbaines.<\/p>\n<p>Pour les familles ou les r\u00e9sidents attachant de l\u0092importance \u00e0 l\u0092acc\u00e8s \u00e0 l\u0092\u00e9ducation et aux soins de sant\u00e9, l\u0092emplacement ne d\u00e9\u00e7oit pas. Les \u00e9coles prestigieuses \u00e0 proximit\u00e9 incluent :<\/p>\n<ul>\n  <li>Regents International School Pattaya<\/li>\n  <li>St. Andrews International School<\/li>\n<\/ul>\n<p>desservant la communaut\u00e9 d\u0092expatri\u00e9s ainsi que les locaux. Les besoins m\u00e9dicaux sont bien couverts gr\u00e2ce \u00e0 la proximit\u00e9 de :<\/p>\n<ul>\n  <li>Bangkok Hospital Pattaya, un \u00e9tablissement m\u00e9dical de premier plan r\u00e9put\u00e9 pour ses excellents services de sant\u00e9<\/li>\n  <li>Pattaya International Hospital, assurant la tranquillit\u00e9 d\u0092esprit pour tous les r\u00e9sidents.<\/li>\n<\/ul>","investment_content":"<p><strong>Opportunit\u00e9 d'investissement et analyse du march\u00e9<\/strong><\/p>\n\n<p>The Elegance offre une opportunit\u00e9 d\u0092investissement int\u00e9ressante sur le march\u00e9 des condominiums de Bang Lamung. Le prix moyen par m\u00e8tre carr\u00e9 ici est d\u0092environ ?48,800 (USD 2,538 \/ AUD 3,782 \/ GBP 2,057 \/ CNY 18,048), l\u00e9g\u00e8rement en dessous de la m\u00e9diane de Bang Lamung de USD 2,537\/sqm, ce qui le rend comp\u00e9titif dans un march\u00e9 en hausse. Au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e, les prix moyens des condos \u00e0 Bang Lamung ont augment\u00e9 de +17,1 % avec une hausse de 2,7 % depuis le d\u00e9but de cette ann\u00e9e, soulignant une croissance du march\u00e9 forte et constante.<\/p>\n\n<p>Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, les prix \u00e0 The Elegance sont approximativement 15 % inf\u00e9rieurs au prix de vente moyen actuel du district, offrant une excellente valeur aux acheteurs cherchant un potentiel d\u0092\u00e9quit\u00e9 imm\u00e9diat. Les rendements locatifs restent attractifs malgr\u00e9 une tendance actuelle des loyers l\u00e9g\u00e8rement inf\u00e9rieure \u00e0 la moyenne du district ; les loyers sur l\u0092ann\u00e9e pass\u00e9e \u00e0 The Elegance ont augment\u00e9 de 14,7 %, d\u00e9montrant une demande soutenue et un potentiel de revenu pour les investisseurs.<\/p>\n\n<h3>Points financiers :<\/h3>\n<ul>\n  <li>Prix de vente moyen : De ?1,957,000 (USD 58,870) jusqu\u0092\u00e0 ?16,000,000 (env. USD 480,021)<\/li>\n  <li>Loyer moyen : De USD 754 (?25,060) \u00e0 USD 1,479 par mois<\/li>\n  <li>Frais de gestion des parties communes : ?35 par sqm<\/li>\n  <li>Fonds de r\u00e9serve : ?500 par sqm<\/li>\n  <li>D\u00e9lai de vente moyen \u00e0 Bang Lamung : Environ 982 jours, en notant que les biens ici se vendaient initialement jusqu\u0092\u00e0 40 % sous le prix affich\u00e9, soulignant une marge de n\u00e9gociation et la possibilit\u00e9 d\u0092acqu\u00e9rir des unit\u00e9s de choix \u00e0 prix r\u00e9duit.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3>Plans de paiement flexibles<\/h3>\n<p>The Elegance propose des sch\u00e9mas de paiement pratiques pour r\u00e9pondre aux besoins vari\u00e9s des acheteurs :<\/p>\n<ul>\n  <li><strong>Two-Quarter (TQ) Plan :<\/strong>\n    <ul>\n      <li>D\u00e9p\u00f4t de r\u00e9servation : ?50,000 imm\u00e9diatement<\/li>\n      <li>1er versement : 30 % \u00e0 la signature du contrat<\/li>\n      <li>2e versement : 70 % \u00e0 la remise des cl\u00e9s<\/li>\n    <\/ul>\n  <\/li>\n  <li><strong>Four-Quarter (FQ) Plan :<\/strong>\n    <ul>\n      <li>D\u00e9p\u00f4t de r\u00e9servation : ?50,000 imm\u00e9diatement<\/li>\n      <li>1er versement : 50 % \u00e0 la signature du contrat<\/li>\n      <li>2e versement : 50 % \u00e0 la remise des cl\u00e9s<\/li>\n    <\/ul>\n  <\/li>\n<\/ul>\n<p>Cette flexibilit\u00e9 permet aux acheteurs, locaux et internationaux, de planifier confortablement leur acquisition sans contrainte financi\u00e8re.<\/p>\n\n<h3>Pourquoi investir dans The Elegance ?<\/h3>\n<ul>\n  <li><strong>Emplacement de choix :<\/strong> Nich\u00e9 dans le quartier calme mais dynamique de Pratumnak avec un excellent acc\u00e8s aux plages et aux commodit\u00e9s urbaines \u00e0 proximit\u00e9.<\/li>\n  <li><strong>Forte croissance du march\u00e9 :<\/strong> Saisissez la valeur dans un march\u00e9 en hausse avec +17,1 % de croissance des prix au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e \u00e0 Bang Lamung.<\/li>\n  <li><strong>Demande locative stable :<\/strong> La hausse continue des loyers, associ\u00e9e \u00e0 la pr\u00e9sence d\u0092\u00e9coles internationales et d\u0092h\u00f4pitaux \u00e0 proximit\u00e9, garantit une demande locative solide.<\/li>\n  <li><strong>Installations bien \u00e9quip\u00e9es :<\/strong> Une gamme compl\u00e8te d\u0092\u00e9quipements de vie attractive pour les locataires et les r\u00e9sidents de longue dur\u00e9e.<\/li>\n  <li><strong>Tarification comp\u00e9titive :<\/strong> Avec des prix environ 15 % inf\u00e9rieurs \u00e0 la moyenne du district, les investisseurs peuvent acqu\u00e9rir des unit\u00e9s avec un potentiel d\u0092appr\u00e9ciation du capital imm\u00e9diat.<\/li>\n<\/ul>\n<p>The Elegance se distingue v\u00e9ritablement pour les acheteurs recherchant un \u00e9quilibre entre vie de luxe, fondamentaux d\u0092investissement solides et commodit\u00e9 dans l\u0092un des quartiers les plus prestigieux de Pattaya.<\/p>","summary_content":"<h3>Pour plus de d\u00e9tails ou pour organiser une visite, contactez Pattaya Prestige Properties, votre partenaire de confiance pour l\u0092immobilier de prestige \u00e0 Pattaya.<\/h3>"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label\/9053","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label"}],"about":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/taxonomies\/property_label"}],"wp:post_type":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties?property_label=9053"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}