{"id":9103,"count":0,"description":"Laguna Beach Resort 3 \u0096 The Maldives est un magnifique projet de condominiums situ\u00e9 dans le secteur paisible de Jomtien \u00e0 Pattaya, d\u00e9velopp\u00e9 par Crystal Peak Holdings et achev\u00e9 en juin 2017. Ce vaste projet comprend sept b\u00e2timents de 8 \u00e9tages, abritant au total 162 unit\u00e9s luxueuses sur plus de 25 000 m\u00e8tres carr\u00e9s de terrain. Il offre un mode de vie de vill\u00e9giature unique avec 15 000 m\u00b2 d'espaces r\u00e9cr\u00e9atifs, mis en valeur par un spectaculaire lagon-piscine th\u00e9matique Maldives de 5 000 m\u00b2. Ce lagon serpente \u00e0 travers la propri\u00e9t\u00e9 avec trois zones de piscine distinctes, de nombreuses \u00eeles paysag\u00e9es, des cascades, des jardins botaniques et trois plages artificielles. Les r\u00e9sidents b\u00e9n\u00e9ficient d'un ensemble d'\u00e9quipements haut de gamme, notamment un parking souterrain conventionnel (ratio places de stationnement\/unit\u00e9 de 10 %), un service de conciergerie, des jardins entretenus, une salle de sport, un jacuzzi, un sauna, une s\u00e9curit\u00e9 24h\/24 avec vid\u00e9osurveillance et un acc\u00e8s s\u00e9curis\u00e9 contr\u00f4l\u00e9. Le d\u00e9veloppement dispose de deux ascenseurs passagers par b\u00e2timent. Les animaux domestiques ne sont pas autoris\u00e9s. Des commodit\u00e9s suppl\u00e9mentaires incluent une zone commerciale avec des sup\u00e9rettes, des halls d'entr\u00e9e luxueux en plein air, des kiosques et pavillons de d\u00e9tente, ainsi que le Wi?Fi gratuit dans toute la propri\u00e9t\u00e9.","link":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/developments\/laguna-beach-resort-3-the-maldives\/","name":"Laguna Beach Resort 3 The Maldives","slug":"laguna-beach-resort-3-the-maldives","taxonomy":"property_label","parent":0,"meta":[],"acf":{"location":"Jomtien","lowest_price_for_sale":"1200000","highest_price_for_sale":"4498000","lowest_price_for_rental":"0","highest_price_for_rental":"0","area_size":"","price_per_sqm":"","feature_dev":"0","type":"Condos","image":"","amenities":["107","105","104","102","101","83"],"year_built":"","rooms":"","floors":"","developers":"","latitude":"12.89524917","longitude":"100.8830363","top_content_view_image":"","top_content_floor_image":"","top_content_project_status":"off_plan","location_content":"<p>Situ\u00e9 dans Thapprasit Soi 9, Jomtien, Laguna Beach Resort 3 offre un \u00e9quilibre id\u00e9al entre une vie c\u00f4ti\u00e8re paisible et la commodit\u00e9 urbaine. La plage de Jomtien, r\u00e9put\u00e9e pour son ambiance plus calme que celle du centre anim\u00e9 de Pattaya, se trouve \u00e0 quelques minutes, id\u00e9ale pour des promenades relaxantes et les sports nautiques.<\/p>\n\n<h3>\u00c9tablissements cl\u00e9s \u00e0 proximit\u00e9 :<\/h3>\n<ul>\n  <li><strong>Bang Lamung Hospital<\/strong> (environ 5 \u00e0 10 minutes), un h\u00f4pital public bien \u00e9quip\u00e9 assurant des soins m\u00e9dicaux rapides.<\/li>\n  <li><strong>Bangkok Pattaya Hospital<\/strong> (environ 10 \u00e0 15 minutes), l\u0092un des principaux h\u00f4pitaux priv\u00e9s de la r\u00e9gion, offrant des services de sant\u00e9 d\u0092excellence.<\/li>\n  <li><strong>St. Andrews International School et Pattaya City Expats School<\/strong>, des \u00e9tablissements scolaires internationaux r\u00e9put\u00e9s \u00e0 une distance de trajet raisonnable.<\/li>\n  <li><strong>Central Festival Pattaya<\/strong> (15 minutes en voiture), le principal centre commercial et de divertissement de Pattaya.<\/li>\n  <li>Divers supermarch\u00e9s, march\u00e9s locaux, restaurants et caf\u00e9s se trouvent \u00e0 distance de marche ou \u00e0 un court trajet.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>L\u0092emplacement du projet b\u00e9n\u00e9ficie d\u0092une excellente connectivit\u00e9 routi\u00e8re, notamment un acc\u00e8s facile \u00e0 la Sukhumvit Road, facilitant les d\u00e9placements vers le centre de Pattaya, Bangkok et l\u0092a\u00e9roport Suvarnabhumi.<\/p>","investment_content":"<p>Laguna Beach Resort 3 \u0096 The Maldives repr\u00e9sente une opportunit\u00e9 d\u0092investissement remarquable sur le dynamique march\u00e9 des condominiums de Jomtien. En avril 2025, le prix moyen d\u0092un condo \u00e0 Jomtien s\u0092\u00e9tablissait \u00e0 environ ?3 800 000 (USD 119 213 \/ AUD 182 000 \/ GBP 98 000 \/ CNY 810 000), refl\u00e9tant une forte hausse de 20,4 % sur un an et un gain de 3,6 % depuis janvier 2025.<\/p>\n\n<h3>Tarification et rendement locatif :<\/h3>\n\n<p>Le prix moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 Laguna Beach Resort 3 est de ?55 000 (USD 1 663), soit environ 33,1 % en dessous de la m\u00e9diane de Jomtien \u00e0 ?82 500 (USD 2 487) par m\u00b2. Cette position tarifaire offre aux acheteurs un potentiel de plus-value significatif \u00e0 mesure que le march\u00e9 se normalise.<\/p>\n\n<p>Le loyer moyen par m\u00e8tre carr\u00e9 ici est d\u0092environ ?300 (USD 9), bien qu\u0092il soit actuellement inf\u00e9rieur de 42,6 % au rendement locatif moyen de Jomtien de ?470 (USD 15) par m\u00b2, ce qui repr\u00e9sente une opportunit\u00e9 int\u00e9ressante pour capter une hausse des revenus locatifs \u00e0 mesure que la zone continue d\u0092attirer touristes et expatri\u00e9s.<\/p>\n\n<p>L\u0092analyse des ventes r\u00e9centes montre que les biens de ce projet se vendent g\u00e9n\u00e9ralement apr\u00e8s 708 jours sur le march\u00e9 et obtiennent souvent un prix final environ 18 % inf\u00e9rieur aux prix de mise en vente initiaux, indiquant des marges de n\u00e9gociation et des opportunit\u00e9s d\u0092achat \u00e0 valeur.<\/p>\n\n<h3>Retour sur investissement (ROI) :<\/h3>\n\n<p>Avec une appr\u00e9ciation des prix des condos \u00e0 Jomtien de 20,4 % en glissement annuel et une hausse des loyers de 23,4 % au cours des 12 derniers mois, investir \u00e0 Laguna Beach Resort 3 permet de s\u00e9curiser une croissance du capital tout en g\u00e9n\u00e9rant des revenus locatifs. Gr\u00e2ce \u00e0 l\u0092attrait du style resort et \u00e0 l\u0092\u00e9tendue des \u00e9quipements, le projet a un avantage important pour attirer aussi bien des locataires longue dur\u00e9e que des locations de vacances.<\/p>\n\n<h3>Co\u00fbts suppl\u00e9mentaires :<\/h3>\n\n<ul>\n  <li>Frais de maintenance mensuels : ?40\/m\u00b2 (~USD 1,20\/m\u00b2)<\/li>\n  <li>Versement unique du fonds de r\u00e9serve \u00e0 la remise des cl\u00e9s : ?500\/m\u00b2 (~USD 15\/m\u00b2)<\/li>\n  <li>Frais estim\u00e9s d\u0092installation du compteur et de la t\u00e9l\u00e9vision par c\u00e2ble : 15 000 THB (~USD 450)<\/li>\n  <li>Taxes de transfert du titre de propri\u00e9t\u00e9 : environ 1 % du prix d\u0092achat.<\/li>\n<\/ul>","summary_content":"<p>Laguna Beach Resort 3 - The Maldives est une offre rare qui marie parfaitement le luxe d\u0092un style de vie en r\u00e9sidence-h\u00f4tel et un investissement strat\u00e9gique dans le march\u00e9 florissant de Jomtien. Ses installations exceptionnelles, son lagon th\u00e9matique Maldives et ses prix comp\u00e9titifs en font un excellent choix pour les acheteurs cherchant une r\u00e9sidence de vacances, un investissement s\u00e9curis\u00e9 \u00e0 long terme ou une propri\u00e9t\u00e9 locative haut de gamme dans le quartier c\u00f4tier le plus pris\u00e9 de Pattaya.<\/p>\n\n<h3>Que vous investissiez pour la plus-value ou que vous recherchiez un style de vie serein au bord de la mer, Laguna Beach Resort 3 promet une exp\u00e9rience enrichissante avec un fort potentiel de ROI dans les ann\u00e9es \u00e0 venir.<\/h3>\n\n<p>Pour plus d\u0092informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Pattaya Prestige Properties \u0096 votre partenaire de confiance pour l\u0092immobilier \u00e0 Pattaya.<\/p>"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label\/9103","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label"}],"about":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/taxonomies\/property_label"}],"wp:post_type":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties?property_label=9103"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}