{"id":9161,"count":2,"description":"","link":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/developments\/baan-balina-3\/","name":"Baan Balina 3","slug":"baan-balina-3","taxonomy":"property_label","parent":0,"meta":[],"acf":{"location":"Huay Yai \/ Phoenix","lowest_price_for_sale":"8066100","highest_price_for_sale":"15700000","lowest_price_for_rental":"30000","highest_price_for_rental":"65000","area_size":"","price_per_sqm":"","feature_dev":"1","type":"Houses","image":"","amenities":["83","101","105","102","104","98","99",""],"year_built":"","rooms":"","floors":"","developers":"","latitude":"12.85425993","longitude":"100.9300232","top_content_view_image":null,"top_content_floor_image":null,"top_content_project_status":false,"location_content":"","investment_content":"<p><strong>Tarification et position sur le march\u00e9 :<\/strong><br>\nLe prix moyen par m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 Baan Balina 3 est d'environ ?51,100\/sqm (USD1,515\/sqm; AUD2,440\/sqm; GBP1,220\/sqm; CNY10,410\/sqm), ce qui repr\u00e9sente une prime par rapport \u00e0 la m\u00e9diane de Huay Yai de ?38,000\/sqm (USD1,176\/sqm) et \u00e0 la m\u00e9diane de Pattaya de ?38,400\/sqm (USD1,218\/sqm).<br>\nLes unit\u00e9s \u00e0 vendre varient d'environ ?7.9 million \u00e0 ?16 million (USD238,500 \u00e0 USD483,040), offrant des options allant de maisons confortables de 2 chambres \u00e0 de spacieuses villas adapt\u00e9es aux familles.<br>\nLes locations se situent actuellement entre ?53,000 et ?95,700 par mois (USD1,509 \u00e0 USD2,717\/mois), avec un prix moyen de location d'environ USD5\/sqm, l\u00e9g\u00e8rement inf\u00e9rieur \u00e0 la moyenne de Huay Yai mais refl\u00e9tant la qualit\u00e9 et l'intimit\u00e9 de la communaut\u00e9.<\/p>\n\n<h3>\u00c9volution des prix et potentiel de rendement (ROI) :<\/h3>\n<ul>\n<li>Huay Yai a connu une croissance r\u00e9guli\u00e8re des prix de l'immobilier avec une augmentation de 9.0% au cours de l'ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e et de 2.1% depuis le d\u00e9but de 2025, ce qui en fait l'un des march\u00e9s \u00e0 forte croissance autour de Pattaya.<\/li>\n<li>Notamment, les propri\u00e9t\u00e9s de la r\u00e9gion se vendent g\u00e9n\u00e9ralement environ 7% en dessous du prix de listing initial, indiquant un march\u00e9 n\u00e9gociable offrant des opportunit\u00e9s d'acquisition \u00e0 des valeurs favorables.<\/li>\n<li>Le d\u00e9lai moyen de mise sur le march\u00e9 avant vente est d'environ 933 jours ; cependant, avec un marketing cibl\u00e9 et une tarification comp\u00e9titive, les acheteurs peuvent s'attendre \u00e0 des d\u00e9lais de rotation raisonnables en accord avec les conditions du march\u00e9.<\/li>\n<li>Les investisseurs peuvent s'attendre \u00e0 une appr\u00e9ciation stable du capital \u00e0 long terme en raison de la popularit\u00e9 croissante de la zone et du d\u00e9veloppement des infrastructures.<\/li>\n<li>Les rendements locatifs sont comp\u00e9titifs, en particulier pour les maisons de 3 et 4 chambres ; la croissance des prix de location a affich\u00e9 une hausse de 2.6% depuis le d\u00e9but de 2025, ce qui sugg\u00e8re une demande soutenue parmi les expatri\u00e9s et les locataires long terme.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Baan Balina 3 repr\u00e9sente une opportunit\u00e9 d'investissement premium dans la zone paisible mais bien connect\u00e9e de Huay Yai, Pattaya. Sa combinaison de logements de luxe, de s\u00e9curit\u00e9 et d'un environnement tranquille r\u00e9pond aux besoins des propri\u00e9taires exigeants et des investisseurs. Avec des tendances de march\u00e9 positives, incluant une croissance annuelle proche de 10% et un march\u00e9 locatif solide, investir ici offre \u00e0 la fois une qualit\u00e9 de vie \u00e9lev\u00e9e et des perspectives financi\u00e8res prometteuses.<\/p>","summary_content":"<h3>Caract\u00e9ristiques principales :<\/h3>\n\n<ul>\n  <li>Communaut\u00e9 ferm\u00e9e et s\u00e9curis\u00e9e avec piscines priv\u00e9es<\/li>\n  <li>Animaux interdits pour un environnement calme et propre<\/li>\n  <li>Tarification premium refl\u00e9tant des standards \u00e9lev\u00e9s et les avantages de l'emplacement<\/li>\n  <li>B\u00e9n\u00e9ficie de la croissance des valeurs immobili\u00e8res et de la demande locative de Huay Yai<\/li>\n  <li>Proche des h\u00f4pitaux, \u00e9coles internationales et des commodit\u00e9s essentielles<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Si vous envisagez une r\u00e9sidence de long terme ou un investissement \u00e0 Pattaya, Baan Balina 3 offre une chance rare d'acheter dans l'un des quartiers les plus convoit\u00e9s de la r\u00e9gion.<\/p>\n\n<p>Pour plus d'informations et pour organiser des visites, veuillez contacter Pattaya Prestige Properties \u0096 votre partenaire de confiance pour l'immobilier \u00e0 Pattaya.<\/p>"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label\/9161","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label"}],"about":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/taxonomies\/property_label"}],"wp:post_type":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties?property_label=9161"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}