{"id":9181,"count":3,"description":"Jomtien Complex est un prestigieux projet r\u00e9sidentiel en copropri\u00e9t\u00e9 compos\u00e9 de deux tours jumelles situ\u00e9 sur Thappraya Road, Nong Prue, Bang Lamung, Chonburi. Achev\u00e9 en mars 1995, ce projet en hauteur comprend deux immeubles de 39 \u00e9tages chacun, totalisant 1 118 unit\u00e9s, proposant une vari\u00e9t\u00e9 de plans spacieux allant des studios (65 m\u00b2) aux grands appartements de 4 chambres (jusqu'\u00e0 396 m\u00b2). Le complexe est renomm\u00e9 pour son emplacement privil\u00e9gi\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9 de Dongtan Beach, l'une des plages les plus belles et les plus tranquilles de Pattaya, \u00e0 seulement 200 m\u00e8tres, avec un acc\u00e8s facile \u00e0 Jomtien Beach North en 5 minutes en voiture.\n\nLe d\u00e9veloppement allie confort de vie et \u00e9quipements haut de gamme, comprenant une grande piscine, une salle de sport enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e, un sauna, un court de tennis et de magnifiques jardins paysagers avec des espaces barbecue. Les services compl\u00e9mentaires incluent une s\u00e9curit\u00e9 24h\/24 avec CCTV, un service de conciergerie, un stationnement g\u00e9n\u00e9reux (ratio de places de parking de 40 % par rapport au nombre d'unit\u00e9s) et des ascenseurs avec deux ascenseurs pour passagers par b\u00e2timent. Les stations de recharge pour v\u00e9hicules et la possession d'animaux de compagnie ne sont pas autoris\u00e9es. La gestion du complexe est de haut niveau, avec des frais de maintenance des parties communes faibles, \u00e0 ?40 par m\u00b2.","link":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/developments\/jomtien-complex\/","name":"Jomtien Complex","slug":"jomtien-complex","taxonomy":"property_label","parent":0,"meta":[],"acf":{"location":"Jomtien","lowest_price_for_sale":"2700000","highest_price_for_sale":"8900000","lowest_price_for_rental":"15000","highest_price_for_rental":"40000","area_size":"","price_per_sqm":"","feature_dev":"1","type":"Condos","image":"","amenities":["105","104","101","83"],"year_built":"","rooms":"","floors":"","developers":"","latitude":"12.89992919","longitude":"100.8682358","top_content_view_image":null,"top_content_floor_image":null,"top_content_project_status":false,"location_content":"

Jomtien Complex b\u00e9n\u00e9ficie d'une position strat\u00e9gique dans le district de Bang Lamung, offrant aux r\u00e9sidents le parfait \u00e9quilibre entre vie urbaine dynamique et d\u00e9tente en bord de mer. La zone est bien desservie par des axes routiers majeurs \u0097 depuis la route Sukhumvit, un court trajet via Thepprasit et Thappraya m\u00e8ne directement au complexe.<\/p>\n\n

Les commodit\u00e9s locales sont nombreuses, avec une abondance de restaurants, bars, caf\u00e9s et lieux de divertissement \u00e0 proximit\u00e9, s'adressant tant aux r\u00e9sidents qu'aux touristes. Pour les familles, plusieurs \u00e9tablissements scolaires de qualit\u00e9 sont facilement accessibles, y compris des \u00e9coles internationales comme Regent\u0092s International School Pattaya et North Pattaya School.<\/p>\n\n

\u00c9tablissements de sant\u00e9<\/h3>\n

Les besoins de sant\u00e9 sont bien couverts par des h\u00f4pitaux \u00e0 proximit\u00e9 tels que Bangkok Hospital Pattaya et Pattaya Memorial Hospital, tous deux reconnus pour leurs services m\u00e9dicaux de qualit\u00e9 et leurs standards internationaux. Les r\u00e9sidents b\u00e9n\u00e9ficient ainsi d'une tranquillit\u00e9 d'esprit gr\u00e2ce \u00e0 l'acc\u00e8s \u00e0 des soins de qualit\u00e9 \u00e0 quelques minutes seulement.<\/p>","investment_content":"

Prix et tendances du march\u00e9<\/strong> \u0097 Jomtien Complex offre un point d'entr\u00e9e tr\u00e8s attractif sur le march\u00e9 immobilier de Bang Lamung, avec des unit\u00e9s \u00e0 la vente allant d'environ ?3,0 millions (USD 84,532) \u00e0 ?13,9 millions (USD 389,451), et des locations d\u00e9butant \u00e0 partir de ?16,000\/mois (USD 483) jusqu'\u00e0 ?50,000\/mois (USD 1,509).<\/p>\n\n

Le prix de vente moyen au Jomtien Complex est de ?55,500 par m\u00b2 (USD 1,663\/m\u00b2), soit actuellement 34,4 % de moins que le prix moyen dans Bang Lamung (?85,000 par m\u00b2 \/ USD 2,537\/m\u00b2) et 34,6 % de moins que la moyenne plus large de la province de Chonburi, ce qui en fait une opportunit\u00e9 particuli\u00e8rement comp\u00e9titive pour les acheteurs \u00e0 la recherche de valeur.<\/p>\n\n

Malgr\u00e9 cet \u00e9cart de prix, les prix au Jomtien Complex ont connu une augmentation annuelle de 10,6 %, refl\u00e9tant une dynamique haussi\u00e8re r\u00e9guli\u00e8re. Historiquement, les biens vendus ici ont atteint en moyenne 16 % au-dessus de leur prix de mise en vente initiale, illustrant une forte demande et un potentiel d'appr\u00e9ciation des prix.<\/p>\n\n

Les rendements locatifs sont stables, avec des loyers moyens autour de ?295 par m\u00b2 (USD 8\/m\u00b2), bien que cela reste inf\u00e9rieur \u00e0 la moyenne de Bang Lamung qui est de ?495 par m\u00b2 (USD 14\/m\u00b2), indiquant un potentiel de croissance des loyers \u00e0 mesure que la zone se d\u00e9veloppe.<\/p>\n\n

Retour sur investissement (ROI)<\/h3>\n

Avec un d\u00e9lai moyen de vente d'environ 973 jours (~2,7 ans), les investisseurs peuvent s'attendre \u00e0 une fen\u00eatre de liquidit\u00e9 \u00e9quilibr\u00e9e. Associ\u00e9e \u00e0 l'appr\u00e9ciation r\u00e9guli\u00e8re des prix et \u00e0 la forte demande locale, en particulier compte tenu de la proximit\u00e9 du complexe avec les plages et des commodit\u00e9s urbaines, Jomtien Complex pr\u00e9sente un profil de rentabilit\u00e9 attractif tant pour les investisseurs \u00e0 court terme que pour ceux \u00e0 long terme.<\/p>\n\n

Le march\u00e9 immobilier de Bang Lamung lui-m\u00eame a montr\u00e9 une r\u00e9silience et une croissance remarquables, avec des prix en hausse de 17,1 % au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e et des loyers en augmentation de 19 %, soulignant de solides fondamentaux d'investissement dans la r\u00e9gion.<\/p>","summary_content":"

Jomtien Complex constitue une excellente option pour les acheteurs et investisseurs recherchant une copropri\u00e9t\u00e9 prestigieuse avec vue sur mer dans un emplacement privil\u00e9gi\u00e9 de Pattaya, offrant des \u00e9quipements complets et de fortes perspectives de plus-value. Que ce soit comme r\u00e9sidence de vacances, r\u00e9sidence principale ou bien locatif, ce d\u00e9veloppement combine valeur, style de vie et potentiel d'investissement sur le march\u00e9 florissant de Bang Lamung.<\/p>\n\n

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pattaya Prestige Properties \u0096 votre partenaire de confiance pour l'immobilier haut de gamme \u00e0 Pattaya.<\/h3>"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label\/9181","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label"}],"about":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/taxonomies\/property_label"}],"wp:post_type":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties?property_label=9181"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}