{"id":9283,"count":2,"description":"Ocean Portofino est un projet de condominiums exclusif d\u00e9velopp\u00e9 par Ocean Property, achev\u00e9 en mai 2009. Cet ensemble \u00e9l\u00e9gant se compose d'une seule tour de 36 \u00e9tages abritant 38 unit\u00e9s spacieuses, situ\u00e9 au c\u009cur du prestigieux Jomtien Riviera \u00e0 Na Jomtien. Il offre des vues panoramiques imprenables sur l'Ocean Marina, le plus grand port de plaisance d'Asie, avec une architecture en V unique offrant plus de 180\u00b0 de vues sur la mer. Les r\u00e9sidents b\u00e9n\u00e9ficient d'un mariage de design contemporain \u00e9l\u00e9gant et d'espaces de vie fonctionnels, garantissant intimit\u00e9 et confort. Les \u00e9quipements haut de gamme comprennent un parking conventionnel s\u00e9curis\u00e9 (taux de stationnement de 65 % par rapport au nombre d'unit\u00e9s), une aire de jeux pour enfants, des services de conciergerie, de beaux jardins paysagers, des barbecues, une s\u00e9curit\u00e9 24h\/24 et une piscine. Chaque b\u00e2timent est \u00e9quip\u00e9 de trois ascenseurs passagers et d'un ascenseur de service. Les animaux ne sont pas autoris\u00e9s et il n'y a pas de stations de recharge sur site. Les frais de gestion des parties communes sont de ?30 par m\u00b2, avec un fonds de r\u00e9serve de ?500 par m\u00b2.\n\nLa situation d'Ocean Portofino \u00e0 Na Jomtien, Amphoe Sattahip, province de Chon Buri, le place au sein d'une communaut\u00e9 c\u00f4ti\u00e8re dynamique r\u00e9put\u00e9e pour ses plages tranquilles et son style de vie raffin\u00e9. La zone offre un refuge paisible loin de l'agitation de Pattaya, tout en restant \u00e0 port\u00e9e des commodit\u00e9s de la ville.","link":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/developments\/ocean-portofino\/","name":"Ocean Portofino","slug":"ocean-portofino","taxonomy":"property_label","parent":0,"meta":[],"acf":{"location":"Na-Jomtien","lowest_price_for_sale":"7200000","highest_price_for_sale":"26000000","lowest_price_for_rental":"35000","highest_price_for_rental":"85000","area_size":"","price_per_sqm":"","feature_dev":"1","type":"Condos","image":"","amenities":["83","101","105","102","107","104","98",""],"year_built":"","rooms":"","floors":"","developers":"","latitude":"12.82977719","longitude":"100.9095472","top_content_view_image":null,"top_content_floor_image":null,"top_content_project_status":false,"location_content":"<h3>\u00c9quipements cl\u00e9s \u00e0 proximit\u00e9 :<\/h3>\n\n<ul>\n  <li><strong>Sant\u00e9 :<\/strong> Bangkok Hospital Pattaya (environ 20 minutes en voiture), Pattaya International Hospital et Sattahip Hospital offrent tous d'excellents services m\u00e9dicaux \u00e0 proximit\u00e9.<\/li>\n  <li><strong>\u00c9ducation :<\/strong> Des \u00e9coles internationales telles que Regents International School Pattaya et St. Andrews International School proposent des options \u00e9ducatives de qualit\u00e9, aux c\u00f4t\u00e9s de plusieurs \u00e9coles tha\u00eflandaises et bilingues r\u00e9put\u00e9es.<\/li>\n  <li><strong>Commerces et divertissement :<\/strong> \u00c0 quelques minutes des boutiques sp\u00e9cialis\u00e9es, restaurants et caf\u00e9s de l'Ocean Marina, avec acc\u00e8s aux grands centres commerciaux et march\u00e9s du centre de Pattaya.<\/li>\n  <li><strong>Transport :<\/strong> Proche de la Sukhumvit Road, facilitant les d\u00e9placements vers le nord en direction de Bangkok ou vers le sud jusqu'\u00e0 Rayong et d'autres destinations de la c\u00f4te Est.<\/li>\n<\/ul>","investment_content":"<p>Le march\u00e9 immobilier de Na Jomtien a connu une croissance robuste et reste un choix attrayant tant pour les utilisateurs finaux que pour les investisseurs. Les donn\u00e9es actuelles du march\u00e9 confirment cette performance :<\/p>\n\n<h3>Prix de vente moyen par m\u00b2 :<\/h3>\n<p>?4,158,100 (env. USD 3,273 \/ AUD 4,900 \/ GBP 2,650 \/ CNY 22,900), refl\u00e9tant une augmentation de +15,5 % par rapport \u00e0 avril 2024, et une hausse de +0,4 % depuis janvier 2025.<\/p>\n\n<h3>Prix moyen de location par m\u00b2 :<\/h3>\n<p>USD 14 \/ ?18 (environ AUD 20 \/ GBP 11 \/ CNY 96), avec des loyers en hausse de +15,3 % en glissement annuel et +3,1 % depuis le d\u00e9but de 2025.<\/p>\n\n<p>Ocean Portofino lui?m\u00eame commande une prime avec des prix de vente moyens \u00e0 USD 3,726 par m\u00b2, soit environ 13,9 % au?dessus de la m\u00e9diane de Na Jomtien et 46,8 % plus \u00e9lev\u00e9 que la moyenne de Pattaya, d\u00e9montrant une forte confiance des acheteurs dans les propri\u00e9t\u00e9s c\u00f4ti\u00e8res de luxe. Les unit\u00e9s ont \u00e9galement pris 11,4 % de valeur au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e, avec des loyers en hausse de 9,5 %, indiquant une demande soutenue pour des logements de qualit\u00e9.<\/p>\n\n<h3>Prix typiques des appartements \u00e0 Na Jomtien :<\/h3>\n<ul>\n  <li>Studio : USD 83,047 (?1,055,000)<\/li>\n  <li>1 Chambre : USD 157,503 (?2,000,000)<\/li>\n  <li>2 Chambres : USD 336,388 (?4,270,000)<\/li>\n  <li>3 Chambres : USD 533,208 (?6,770,000)<\/li>\n  <li>4+ Chambres : USD 2,234,285 (?28,350,000)<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Avec des d\u00e9lais de vente moyens d'environ 857 jours, les investisseurs peuvent s'attendre \u00e0 une tendance fiable d'appr\u00e9ciation tout en b\u00e9n\u00e9ficiant d'une demande locative stable. Les propri\u00e9t\u00e9s de ce secteur se sont r\u00e9cemment vendues en moyenne 11 % au?dessus de leur prix de d\u00e9part, ce qui souligne la comp\u00e9titivit\u00e9 du march\u00e9.<\/p>","summary_content":"<p>Ocean Portofino repr\u00e9sente une opportunit\u00e9 exceptionnelle de poss\u00e9der un condominium de luxe en bord de mer avec acc\u00e8s exclusif \u00e0 la marina et des vues \u00e0 couper le souffle dans le prometteur secteur de Na Jomtien \u00e0 Pattaya. Son emplacement privil\u00e9gi\u00e9, son infrastructure mature et ses solides performances de march\u00e9 en font un choix id\u00e9al pour les acheteurs exigeants recherchant soit une r\u00e9sidence secondaire confortable, soit un investissement rentable avec un fort potentiel d'appr\u00e9ciation du capital et de rendement locatif.<\/p>\n\n<h3>Contactez Pattaya Prestige Properties d\u00e8s aujourd'hui pour s\u00e9curiser votre place dans ce d\u00e9veloppement prestigieux et profiter du meilleur du style de vie c\u00f4tier de Pattaya.<\/h3>"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label\/9283","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label"}],"about":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/taxonomies\/property_label"}],"wp:post_type":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties?property_label=9283"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}