{"id":9323,"count":1,"description":"City Center Residence est un programme de condominiums \u00e9tabli par Matrix Developments, id\u00e9alement situ\u00e9 \u00e0 CCR Central Garden, sur Chaloem Phra Kiat Road, Nong Prue, Bang Lamung, Chonburi. Achev\u00e9 en d\u00e9cembre 2017, ce projet haut de gamme se compose de 4 b\u00e2timents de 8 \u00e9tages chacun, totalisant 63 unit\u00e9s con\u00e7ues selon les standards de vie modernes. Le d\u00e9veloppement propose une vari\u00e9t\u00e9 de typologies allant du studio aux appartements 1 et 2 chambres, toutes pens\u00e9es pour une utilisation optimale de l'espace. Chaque unit\u00e9 est enti\u00e8rement meubl\u00e9e avec des mat\u00e9riaux et appareils de haute qualit\u00e9, ce qui en fait une maison ou un investissement pr\u00eat \u00e0 l'emploi, sans besoin de r\u00e9novation suppl\u00e9mentaire. Les r\u00e9sidents b\u00e9n\u00e9ficient d'un large \u00e9ventail d'\u00e9quipements de premi\u00e8re classe, notamment un parking classique (taux de places de stationnement de 30 % par unit\u00e9), une aire de jeux pour enfants, un service de conciergerie, des jardins paysagers, une salle de sport bien \u00e9quip\u00e9e, un jacuzzi, un sauna, une s\u00e9curit\u00e9 24h\/24 et une piscine ext\u00e9rieure \u00e9tincelante. Chaque b\u00e2timent dispose de 2 ascenseurs pour passagers et 1 ascenseur de service, garantissant une accessibilit\u00e9 fluide. Veuillez noter que les animaux de compagnie ne sont pas autoris\u00e9s dans l'enceinte et qu'il n'y a pas de bornes de recharge pour v\u00e9hicules \u00e9lectriques sur place ; les parties communes sont n\u00e9anmoins entretenues \u00e0 un haut niveau avec des frais de gestion de ?49\/m\u00b2 et un fonds de r\u00e9serve de ?600\/m\u00b2.","link":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/developments\/city-center-residence\/","name":"City Center Residence","slug":"city-center-residence","taxonomy":"property_label","parent":0,"meta":[],"acf":{"location":"Central Pattaya","lowest_price_for_sale":"4990000","highest_price_for_sale":"4990000","lowest_price_for_rental":"0","highest_price_for_rental":"0","area_size":"","price_per_sqm":"","feature_dev":"0","type":"Condos","image":"","amenities":["105","104","102","101","95","83"],"year_built":"","rooms":"","floors":"","developers":"","latitude":"12.9278245","longitude":"100.8893609","top_content_view_image":null,"top_content_floor_image":null,"top_content_project_status":false,"location_content":"<p>Situ\u00e9 au c\u009cur du district de Bang Lamung, City Center Residence offre une commodit\u00e9 in\u00e9gal\u00e9e pour les r\u00e9sidents souhaitant vivre \u00e0 proximit\u00e9 du centre-ville de Pattaya et de la plage. Son emplacement central vous place \u00e0 quelques minutes \u00e0 pied des plages, des restaurants, des commerces et des lieux de divertissement.<\/p>\n\n<h3>Sant\u00e9 et \u00e9ducation<\/h3>\n<p>La zone est bien desservie par plusieurs h\u00f4pitaux r\u00e9put\u00e9s tels que Bangkok Pattaya Hospital et Pattaya Memorial Hospital, offrant d'excellentes options de soins de sant\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9. Les \u00e9tablissements scolaires \u00e0 proximit\u00e9 incluent Regents International School Pattaya et Saint Nicholas International School, ce qui en fait un emplacement attractif pour les familles.<\/p>\n\n<h3>Transports<\/h3>\n<p>Les liaisons de transport sont excellentes, avec un acc\u00e8s facile \u00e0 Sukhumvit Road et aux r\u00e9seaux de transports en commun locaux, reliant rapidement les r\u00e9sidents \u00e0 Pattaya, Jomtien et au-del\u00e0.<\/p>","investment_content":"<p>City Center Residence pr\u00e9sente une opportunit\u00e9 d'investissement convaincante. Le prix moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 pour ce d\u00e9veloppement est d'environ ?59,600 (USD 1,964, AUD 3,150, GBP 1,430, CNY 13,550), l\u00e9g\u00e8rement en dessous de la moyenne du district de Bang Lamung qui est de USD 2,537\/m\u00b2, offrant un bon rapport qualit\u00e9-prix dans un march\u00e9 en hausse. Depuis avril 2024, les prix immobiliers \u00e0 Bang Lamung ont \u00e9volu\u00e9 positivement, affichant une hausse de +17.1 % en glissement annuel et une croissance de +2.7 % depuis janvier 2025.<\/p>\n\n<p>Actuellement, les unit\u00e9s \u00e0 City Center Residence sont propos\u00e9es entre USD 37,737 (?1,254,000) et USD 169,064 (?5,615,000), avec six unit\u00e9s en location disponibles de USD 301 (?10,010) \u00e0 USD 1,207 (?40,150) par mois. Le loyer moyen ici est de USD 12\/m\u00b2, l\u00e9g\u00e8rement inf\u00e9rieur \u00e0 la moyenne de Bang Lamung qui est de USD 14\/m\u00b2, ce qui sugg\u00e8re un potentiel de croissance locative.<\/p>\n\n<p>Les donn\u00e9es du march\u00e9 indiquent que, bien que les prix \u00e0 City Center Residence soient environ 16.3 % inf\u00e9rieurs \u00e0 la moyenne actuelle du district par m\u00e8tre carr\u00e9, les prix de vente se sont appr\u00e9ci\u00e9s d'environ 10.4 % au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e, refl\u00e9tant une forte demande et un potentiel de plus-value. De plus, les biens ici se vendent historiquement \u00e0 environ 19 % en dessous de leur prix affich\u00e9 initial, offrant aux acheteurs des marges de n\u00e9gociation int\u00e9ressantes.<\/p>\n\n<h3>Vue du march\u00e9 et notes compl\u00e9mentaires<\/h3>\n<ul>\n  <li>Le d\u00e9lai moyen de vente \u00e0 Bang Lamung est d'environ 913 jours, indiquant un march\u00e9 stable et attractif pour les investisseurs \u00e0 moyen et long terme.<\/li>\n  <li>L'absence d'animaux et l'absence de bornes de recharge pour v\u00e9hicules \u00e9lectriques doivent \u00eatre not\u00e9es, mais ne diminuent pas l'attrait global compte tenu de l'emplacement et des commodit\u00e9s du projet.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>City Center Residence se distingue comme un excellent investissement immobilier et une option r\u00e9sidentielle \u00e0 Bang Lamung \u0097 offrant un emplacement superbe, des installations bien entretenues incluant piscine, salle de sport, sauna, jacuzzi, jardin et services de conciergerie, pour une vie s\u00e9curis\u00e9e et adapt\u00e9e aux familles. Avec des prix comp\u00e9titifs inf\u00e9rieurs aux moyennes du district et des tendances de march\u00e9 en hausse, ce d\u00e9veloppement offre un fort potentiel de croissance du capital et de rendement locatif.<\/p>","summary_content":"<h3>Il s'agit d'une opportunit\u00e9 id\u00e9ale pour les acheteurs souhaitant entrer sur le march\u00e9 immobilier florissant de Pattaya avec un produit complet d'un promoteur de confiance, situ\u00e9 dans une zone dynamique o\u00f9 tous les services essentiels sont \u00e0 port\u00e9e de main.<\/h3>\n\n<p>Pour plus d'informations et pour organiser des visites, contactez Pattaya Prestige Properties \u0096 votre passerelle vers l'immobilier de prestige \u00e0 Pattaya.<\/p>"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label\/9323","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label"}],"about":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/taxonomies\/property_label"}],"wp:post_type":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties?property_label=9323"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}