{"id":9429,"count":0,"description":"Park Royal 3 est un complexe condominium sophistiqu\u00e9 de faible hauteur situ\u00e9 dans l'enclave paisible entre Jomtien Beach et South Pattaya Beach, Bang Lamung, province de Chonburi. Achev\u00e9 en mars 2012 par Heights Holdings, le projet comprend deux immeubles de 8 \u00e9tages totalisant 140 unit\u00e9s r\u00e9sidentielles modernes. Le style architectural allie esth\u00e9tisme moderne et design tropical, cr\u00e9ant une atmosph\u00e8re accueillante et relaxante. Les r\u00e9sidents b\u00e9n\u00e9ficient d'un mode de vie tranquille tout en \u00e9tant \u00e0 seulement 5 minutes en voiture du centre anim\u00e9 de Pattaya et \u00e0 environ 400 m\u00e8tres \u00e0 pied de South Pattaya Beach.\n\nTypes d'unit\u00e9s : studios (45 m\u00b2), 1 chambre (45 m\u00b2), 2 chambres (75\u0096100 m\u00b2) et 3 chambres (100 m\u00b2).\n\n\n  \u00c9quipements : trois ascenseurs pour passagers par immeuble, parking conventionnel (ratio parkings\/unit\u00e9s : 70 %), services de conciergerie, jardins paysagers, piscine, jacuzzi, salle de sport enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e, s\u00e9curit\u00e9 24h\/24 avec vid\u00e9osurveillance et Wi?Fi gratuit dans les espaces communs.\n  Les animaux domestiques ne sont pas autoris\u00e9s.\n  Frais de maintenance des parties communes : ?40 par m\u00b2.\n  Pas de bornes de recharge sur place.\n\n\nPour propri\u00e9t\u00e9 en nom tha\u00eflandais ou par une soci\u00e9t\u00e9 : d\u00e9p\u00f4t de r\u00e9servation ?50 000, 15 % d\u00fb \u00e0 la signature du contrat et solde de 85 % dans le mois suivant.\nPour propri\u00e9t\u00e9 \u00e9trang\u00e8re : d\u00e9p\u00f4t de r\u00e9servation ?50 000, 30 % d\u00fb \u00e0 la signature du contrat et solde de 70 % dans le mois suivant.","link":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/developments\/park-royal-3\/","name":"Park Royal 3","slug":"park-royal-3","taxonomy":"property_label","parent":0,"meta":[],"acf":{"location":"Pratamnak","lowest_price_for_sale":"4100000","highest_price_for_sale":"4500000","lowest_price_for_rental":"15000","highest_price_for_rental":"19500","area_size":"","price_per_sqm":"","feature_dev":"0","type":"Condos","image":"","amenities":["83","108","101","105","102","107","104","98",""],"year_built":"","rooms":"","floors":"","developers":"","latitude":"12.91096329","longitude":"100.8629304","top_content_view_image":null,"top_content_floor_image":null,"top_content_project_status":false,"location_content":"<p>Situ\u00e9 au 519\/12 Phratamnak Road, Soi 6, Bang Lamung, Park Royal 3 offre un acc\u00e8s pratique aux principaux axes :<\/p>\n\n<ul>\n  <li>2,9 km de Thepprasit Road, reliant au c\u009cur de Pattaya<\/li>\n  <li>Acc\u00e8s facile \u00e0 l'intersection Thep Phraya et \u00e0 la route nationale 3 pour se diriger vers Bangkok ou Rayong<\/li>\n  <li>Proximit\u00e9 des plages anim\u00e9es, des lieux de divertissement, des restaurants r\u00e9put\u00e9s et des centres commerciaux<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3>Points forts de la zone \u0096 Vie pratique<\/h3>\n\n<p>Le district de Bang Lamung, dans la province de Chonburi, est une zone en d\u00e9veloppement rapide, riche en commodit\u00e9s adapt\u00e9es aux r\u00e9sidents et aux investisseurs :<\/p>\n\n<ul>\n  <li><strong>Sant\u00e9 :<\/strong> Plusieurs h\u00f4pitaux r\u00e9put\u00e9s, notamment Bangkok Pattaya Hospital et Pattaya International Hospital, assurant d'excellents services m\u00e9dicaux.<\/li>\n  <li><strong>\u00c9ducation :<\/strong> \u00c9tablissements de qualit\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9 tels que Regents International School et St. Andrews International School, id\u00e9aux pour les familles et expatri\u00e9s.<\/li>\n  <li><strong>Commerce et loisirs :<\/strong> Acc\u00e8s facile \u00e0 Central Festival Pattaya Beach, Big C, Tesco Lotus et de nombreux march\u00e9s locaux. Lieux de loisirs populaires : Pattaya Floating Market, Cartoon Network Amazone Waterpark et parcours de golf.<\/li>\n  <li><strong>Transport :<\/strong> Excellente connectivit\u00e9 via les routes locales, options de transport public et proximit\u00e9 de l'a\u00e9roport international de U-Tapao.<\/li>\n<\/ul>","investment_content":"<p><strong>Aper\u00e7u du march\u00e9 :<\/strong><\/p>\n\n<p>Prix moyen d'un condo \u00e0 Bang Lamung : env. ?4 500 000 (USD129,811 \/ AUD191,000 \/ GBP104,000 \/ CNY918,000)<\/p>\n\n<p>Prix moyen au m\u00b2 : ?138 600 (USD4,000 \/ AUD5,880 \/ GBP3,200 \/ CNY28,350)*<br>\n<em>* Hausse annuelle des prix : +17,1 % en date d'avril 2025<\/em><\/p>\n\n<p>Loyer moyen : USD900\/mois (env. ?31 100 \/ AUD1,330 \/ GBP755 \/ CNY6,930)<\/p>\n\n<p>Potentiel de rendement locatif : entre 5 % et 7 % selon le type d'unit\u00e9 et l'emplacement<\/p>\n\n<p><em>Remarque : le prix de vente moyen au m\u00b2 \u00e0 Park Royal 3 est de ?52 260 (USD1,488), refl\u00e9tant un point d'entr\u00e9e plus abordable par rapport \u00e0 la moyenne du district, offrant une opportunit\u00e9 de profiter de la valorisation.<\/em><\/p>\n\n<h3>Tarification \u00e0 Park Royal 3 :<\/h3>\n\n<ul>\n  <li>Unit\u00e9s en vente : de ?1 756 000 \u00e0 ?5 720 000 (USD52,832 \u00e0 USD172,083 \/ AUD77,800 \u00e0 AUD253,600 \/ GBP42,400 \u00e0 GBP138,000 \/ CNY374,000 \u00e0 CNY1,210,000)<\/li>\n  <li>Le prix moyen de vente \u00e0 Park Royal 3 est environ 41 % inf\u00e9rieur \u00e0 la moyenne des condos de Bang Lamung, soulignant un excellent potentiel de valeur<\/li>\n  <li>Les biens de la zone se sont historiquement appr\u00e9ci\u00e9s de 4 % par rapport \u00e0 leur prix de mise en vente initial<\/li>\n  <li>Les prix de vente \u00e0 Park Royal 3 ont augment\u00e9 de 8,1 % au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e, indiquant une tendance d'investissement positive<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3>Demande locative :<\/h3>\n\n<ul>\n  <li>Le loyer moyen \u00e0 Park Royal 3 est d'environ USD8 (?276) par m\u00b2, actuellement inf\u00e9rieur \u00e0 la moyenne du district mais attractif pour les locataires attentifs au co\u00fbt<\/li>\n  <li>Les loyers \u00e0 Bang Lamung ont augment\u00e9 de 19 % en glissement annuel, signalant une forte demande et des rendements en croissance<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3>Points forts de l'investissement<\/h3>\n<ul>\n  <li>Forte valorisation pass\u00e9e<\/li>\n  <li>March\u00e9 locatif en croissance<\/li>\n  <li>Retours attractifs \u00e0 court et long terme<\/li>\n  <li>Situ\u00e9 dans l'un des districts c\u00f4tiers les plus recherch\u00e9s de Tha\u00eflande<\/li>\n<\/ul>","summary_content":"<p>Park Royal 3 offre une opportunit\u00e9 exceptionnelle d'acheter un condominium \u00e9l\u00e9gant et de faible hauteur dans un emplacement de choix, proche des plages anim\u00e9es de Pattaya tout en \u00e9tant nich\u00e9 dans un environnement paisible. Que vous recherchiez une r\u00e9sidence confortable, une maison de vacances ou un actif d'investissement rentable, ce d\u00e9veloppement r\u00e9pond \u00e0 tous les crit\u00e8res avec ses \u00e9quipements modernes, son emplacement strat\u00e9gique et ses prix abordables par rapport aux moyennes du march\u00e9.<\/p>\n\n<p>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pattaya Prestige Properties d\u00e8s aujourd'hui. Assurez votre place dans ce paradis tropical d\u00e8s maintenant !<\/p>"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label\/9429","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label"}],"about":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/taxonomies\/property_label"}],"wp:post_type":[{"href":"https:\/\/pattayaprestigeproperties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties?property_label=9429"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}