Cascade

Расположенный в тихом районе Нонг Пруэ, Банг Ламунг, проект Cascade представляет собой эксклюзивный комплекс вилл от компании Patta Development Co., Ltd., по адресу 129/165 Central Park Hill Side. Завершение строительства запланировано на ноябрь 2025 года. Cascade включает всего 9 красиво спроектированных объектов, предлагая уникальный жизненный опыт, который идеально сочетает современную роскошь с природной безмятежностью. Архитектурный стиль проекта, каскадный, органично вписывающийся в пышные ландшафтные сады, открывающие захватывающие виды на близлежащее водохранилище и нетронутую красоту окрестностей. Созданный для жизни нескольких поколений, Cascade предлагает гибкие планировки, отвечающие потребностям семей любого размера и этапа жизни, предоставляя пространства как для спокойного уединения, так и для ярких социальных моментов. Удобства включают сад, тренажерный зал, круглосуточную охрану и бассейн, поддерживающие образ жизни, направленный на релаксацию, здоровье и общение. Каждый объект оснащен обычным парковочным местом в соотношении 1:1, а также разрешено проживание с домашними животными, что делает Cascade настоящим домом для каждого члена семьи.

Банг Ламунг, один из самых востребованных районов в регионе Паттайи, известный своим стратегическим расположением вблизи оживленной городской жизни и одновременно тихим природным окружением. Жители имеют быстрый доступ к центру Паттайи, наслаждаясь спокойной и зеленой средой вдали от суеты.

Местная инфраструктура включает:

Медицина: Известные медицинские центры, включая Bangkok Hospital Pattaya и Pattaya International Hospital, находятся в 15-20 минутах езды, обеспечивая своевременный доступ к высококлассным медицинским услугам.
Образование: Качественные международные и местные школы, такие как Regent’s International School Pattaya и St. Andrews International School, предлагают отличные варианты образования для семей.
Образ жизни и досуг: Банг Ламунг предлагает множество торговых центров, ресторанов, полей для гольфа и пляжей, что делает его идеальным местом как для отдыха, так и для развлечений.

Building Facilities and Features

Фитнес-центр
Парковка
Laundry

Складское помещение
Кондиционер воздуха

Банг Ламунг, это процветающий рынок, демонстрирующий в настоящее время явные признаки роста. Средняя цена продажи домов в районе составляет приблизительно ฿11 600 000 (USD 340 781, AUD 500 000, GBP 280 000, CNY 2 400 000), что на 11,0% выше по сравнению с апрелем 2024 года. Цены неуклонно росли на 3,7% с начала 2025 года, опережая многие соседние регионы.

Средняя цена за квадратный метр здесь составляет ฿41 500/кв.м (USD 1 219/кв.м), что на 3,2% выше общего медианного показателя по Чонбури (USD 1 180/кв.м), что указывает на то, что Банг Ламунг остается престижным адресом с высоким потенциалом роста капитала.

Ценообразование Cascade и позиция на рынке:

Цены продажи варьируются от ฿17 764 000 (USD 534 363) до ฿43 000 000 (USD 1 292 133), что ставит Cascade выше среднего показателя по району благодаря премиальному дизайну и ограниченному количеству объектов.
Средняя запрашиваемая цена проекта в USD 1 448/кв.м представляет собой премию в 18,9% по сравнению со средней ценой в Банг Ламунге и впечатляющую премию в 22,8% по сравнению со средней ценой за кв.м в Чонбури.
Будучи элитным охраняемым комплексом с полным набором удобств и эксклюзивным количеством объектов, Cascade привлекает состоятельных покупателей, ищущих качество и приватность, что способствует высокому спросу при перепродаже и аренде.

Окупаемость инвестиций:

Учитывая устойчивый рост цен на местном рынке и растущую популярность Банг Ламунга как предпочтительного жилого центра Паттайи, покупатели могут рассчитывать на многообещающий прирост капитала. Кроме того, район привлекателен как для экспатов, так и для туристов, что создает высокий потенциал для получения дохода от аренды для тех, кто ищет инвестиционную недвижимость. Постоянный спрос на современные виллы с курортными удобствами еще больше укрепляет позиции Cascade как надежной инвестиции как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе.

Условия оплаты и сборы

Внесение брони: 200 000 – 500 000 тайских бат за все объекты.
Платеж при подписании договора: 30% от стоимости всех объектов (в течение 30 дней).
Сбор за передачу прав собственности оплачивается поровну покупателем и продавцом.
Корпоративный подоходный налог оплачивается продавцом.
Продавец организует установку счетчиков воды и электроэнергии. Покупатель обязуется оплатить расходы на установку счетчиков.
Покупатель обязан оплатить сбор за обслуживание общего имущества на дату передачи прав собственности за два года вперед (по ставке 50 бат/кв.м/месяц).