City Center Residence

City Center Residence, это построенный кондоминиум от Matrix Developments, стратегически расположенный в CCR Central Garden на дороге Чалерм Пракиат, Нонг Пру, Банг Ламунг, Чонбури. Сдан в эксплуатацию в декабре 2017 года. Этот премиальный проект состоит из 4 зданий высотой 8 этажей каждое, включающих 63 квартиры, спроектированные для соответствия современным стандартам жизни. В комплексе представлены различные типы квартир: от студий до 1- и 2-комнатных кондоминиумов, продуманно организованных для максимальной эффективности пространства. Каждая квартира полностью меблирована качественными материалами и техникой, что делает её идеальным домом или инвестицией без необходимости дополнительного ремонта. Жильцы могут пользоваться широким спектром первоклассных удобств, включая обычную парковку (30% машиномест на квартиру), детскую площадку, услуги консьержа, красиво оформленные ландшафтные сады, хорошо оборудованный тренажёрный зал, джакузи, сауну, круглосуточную охрану и сверкающий открытый бассейн. В каждом здании установлены 2 пассажирских и 1 сервисный лифт для удобства передвижения. Обратите внимание: домашние животные на территории не допускаются, а зарядные станции для электромобилей отсутствуют. Общие зоны поддерживаются на высоком уровне: плата за обслуживание составляет ฿49/кв.м, а резервный фонд, ฿600/кв.м.

Расположенный в самом центре района Банг Ламунг, City Center Residence предлагает непревзойдённое удобство для тех, кто хочет жить рядом с центром Паттайи и пляжем. Центральное расположение позволяет вам быть в нескольких минутах ходьбы от пляжей, ресторанов, магазинов и развлекательных заведений.

Медицина и образование

Район обслуживается несколькими известными больницами, такими как Bangkok Pattaya Hospital и Pattaya Memorial Hospital, что обеспечивает отличные варианты медицинского обслуживания в лёгкой доступности. Среди образовательных учреждений поблизости, Regents International School Pattaya и Saint Nicholas International School, что делает это место привлекательным для семей.

Транспортная доступность

Транспортная инфраструктура на высоте: лёгкий доступ к дороге Сукхумвит и местным сетям общественного транспорта, что быстро соединяет жителей с Паттайей, Джомтьеном и другими районами.

Building Facilities and Features

Фитнес-центр
Парковка
Гольф-поле рядом

Рядом с пляжем
Shared Jacuzzi
Кондиционер воздуха

City Center Residence представляет собой привлекательную инвестиционную возможность. Средняя цена за квадратный метр в этом комплексе составляет примерно ฿59,600 (USD 1,964, AUD 3,150, GBP 1,430, CNY 13,550), что немного ниже среднего показателя по району Банг Ламунг (USD 2,537/кв.м) и предлагает хорошую ценность на растущем рынке. С апреля 2024 года цены на недвижимость в Банг Ламунг положительно выросли: +17.1% в годовом исчислении и +2.7% с января 2025 года.

В настоящее время квартиры в City Center Residence стоят от USD 37,737 (฿1,254,000) до USD 169,064 (฿5,615,000), при этом шесть квартир сдаются в аренду от USD 301 (฿10,010) до USD 1,207 (฿40,150) в месяц. Средняя арендная ставка здесь составляет USD 12/кв.м, что немного ниже среднего показателя по Банг Ламунг (USD 14/кв.м), что указывает на потенциал роста арендной платы.

Данные рынка показывают, что, хотя цены в City Center Residence примерно на 16.3% ниже текущего среднего показателя по району за квадратный метр, цены продажи выросли примерно на 10.4% за последний год, что отражает высокий спрос и потенциал роста. Кроме того, исторически квартиры здесь продавались примерно на 19% ниже первоначальной цены, что предоставляет покупателям возможность для выгодных переговоров.

Обзор рынка и дополнительные примечания

Среднее время продажи в Банг Ламунг составляет примерно 913 дней, что указывает на стабильный рынок, привлекательный для средне- и долгосрочных инвесторов.
Отсутствие домашних животных и зарядных станций для электромобилей следует отметить, но это не снижает общей привлекательности проекта благодаря его расположению и удобствам.

4 Properties

Сортировать по:

На продажу

City Center Residence