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City Center Residence est un programme de condominiums établi par Matrix Developments, idéalement situé à CCR Central Garden, sur Chaloem Phra Kiat Road, Nong Prue, Bang Lamung, Chonburi. Achevé en décembre 2017, ce projet haut de gamme se compose de 4 bâtiments de 8 étages chacun, totalisant 63 unités conçues selon les standards de vie modernes. Le développement propose une variété de typologies allant du studio aux appartements 1 et 2 chambres, toutes pensées pour une utilisation optimale de l’espace. Chaque unité est entièrement meublée avec des matériaux et appareils de haute qualité, ce qui en fait une maison ou un investissement prêt à l’emploi, sans besoin de rénovation supplémentaire. Les résidents bénéficient d’un large éventail d’équipements de première classe, notamment un parking classique (taux de places de stationnement de 30 % par unité), une aire de jeux pour enfants, un service de conciergerie, des jardins paysagers, une salle de sport bien équipée, un jacuzzi, un sauna, une sécurité 24h/24 et une piscine extérieure étincelante. Chaque bâtiment dispose de 2 ascenseurs pour passagers et 1 ascenseur de service, garantissant une accessibilité fluide. Veuillez noter que les animaux de compagnie ne sont pas autorisés dans l’enceinte et qu’il n’y a pas de bornes de recharge pour véhicules électriques sur place ; les parties communes sont néanmoins entretenues à un haut niveau avec des frais de gestion de ?49/m² et un fonds de réserve de ?600/m².
Situé au cur du district de Bang Lamung, City Center Residence offre une commodité inégalée pour les résidents souhaitant vivre à proximité du centre-ville de Pattaya et de la plage. Son emplacement central vous place à quelques minutes à pied des plages, des restaurants, des commerces et des lieux de divertissement.
La zone est bien desservie par plusieurs hôpitaux réputés tels que Bangkok Pattaya Hospital et Pattaya Memorial Hospital, offrant d’excellentes options de soins de santé à proximité. Les établissements scolaires à proximité incluent Regents International School Pattaya et Saint Nicholas International School, ce qui en fait un emplacement attractif pour les familles.
Les liaisons de transport sont excellentes, avec un accès facile à Sukhumvit Road et aux réseaux de transports en commun locaux, reliant rapidement les résidents à Pattaya, Jomtien et au-delà.
City Center Residence présente une opportunité d’investissement convaincante. Le prix moyen au mètre carré pour ce développement est d’environ ?59,600 (USD 1,964, AUD 3,150, GBP 1,430, CNY 13,550), légèrement en dessous de la moyenne du district de Bang Lamung qui est de USD 2,537/m², offrant un bon rapport qualité-prix dans un marché en hausse. Depuis avril 2024, les prix immobiliers à Bang Lamung ont évolué positivement, affichant une hausse de +17.1 % en glissement annuel et une croissance de +2.7 % depuis janvier 2025.
Actuellement, les unités à City Center Residence sont proposées entre USD 37,737 (?1,254,000) et USD 169,064 (?5,615,000), avec six unités en location disponibles de USD 301 (?10,010) à USD 1,207 (?40,150) par mois. Le loyer moyen ici est de USD 12/m², légèrement inférieur à la moyenne de Bang Lamung qui est de USD 14/m², ce qui suggère un potentiel de croissance locative.
Les données du marché indiquent que, bien que les prix à City Center Residence soient environ 16.3 % inférieurs à la moyenne actuelle du district par mètre carré, les prix de vente se sont appréciés d’environ 10.4 % au cours de la dernière année, reflétant une forte demande et un potentiel de plus-value. De plus, les biens ici se vendent historiquement à environ 19 % en dessous de leur prix affiché initial, offrant aux acheteurs des marges de négociation intéressantes.
City Center Residence se distingue comme un excellent investissement immobilier et une option résidentielle à Bang Lamung offrant un emplacement superbe, des installations bien entretenues incluant piscine, salle de sport, sauna, jacuzzi, jardin et services de conciergerie, pour une vie sécurisée et adaptée aux familles. Avec des prix compétitifs inférieurs aux moyennes du district et des tendances de marché en hausse, ce développement offre un fort potentiel de croissance du capital et de rendement locatif.
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