Guide pour louer une propriété
À Pattaya, Thaïlande

Surtout dans le paysage actuel (2020), il y a un nombre toujours croissant d’avantages qui accompagnent la location d’une propriété, par opposition à l’achat. Certes, si vous êtes en mesure d’acheter une propriété directement, c’est généralement la meilleure option, cependant, pour ceux qui n’ont pas le capital nécessaire pour faire un tel investissement, la location n’est certainement pas la pire alternative au monde.

Aujourd’hui, les logements locatifs s’améliorent encore et les propriétaires augmentent leur jeu afin de rester compétitifs.

La location est généralement moins chère que la possession, et les factures sont également plus prévisibles. C’est idéal pour ceux d’entre vous qui préfèrent des finances stables que vous pouvez prévoir en toute confiance. Et bien sûr, avec des dépenses moins élevées, vous pourrez invariablement économiser de l’argent.

En plus de cela, la location est plus flexible que la possession car vous pouvez déménager assez rapidement sans avoir à vous déplacer. Ceci est particulièrement pratique si vous A) aimez voyager et vous déplacer beaucoup, ou B) vous devrez peut-être vous déplacer pour le travail.

Il y a aussi beaucoup moins de soucis à louer, par opposition à être propriétaire, car il n’y aura pas d’entretien de la propriété requis de votre part – la plupart de cela sera pris en charge par le propriétaire.

Si vous n’êtes pas trop enthousiasmé par la perspective de vous engager dans une propriété à vie ou si vous êtes un nouveau venu à Pattaya compte tenu de vos options, la location d’un condo ou d’une maison à Pattaya sera la meilleure option pour vous. Lisez la suite pour quelques conseils pratiques sur la façon de l’aborder.

Comment puis-je trouver la propriété idéale à louer à Pattaya ?

Ce que vous devez d’abord faire, c’est bien réfléchir et décider quel type de propriété conviendra le mieux à votre style de vie, à vos goûts et à vos exigences.

Par exemple : si vous êtes célibataire et que vous vivrez seul, une maison de 5 chambres n’est peut-être pas la meilleure option pour vous. Peut-être un condo plus petit avec vue sur la mer serait-il préférable ? Soyez réaliste quant à ce dont vous avez besoin et ce que vous pouvez vous permettre, et cela vous aidera à affiner considérablement votre recherche.

Meublé, non meublé ou partiellement meublé – quel est le meilleur ?

Tout d'abord, quelle que soit l'option que vous choisirez, cela affectera très rarement vos frais de location (et si c'est le cas, pas beaucoup), ainsi, le choix de l'un des trois dépendra en grande partie de la longévité de votre séjour, de vos goûts personnels et des disponibilités. budget.

Des toilettes séparées sont-elles nécessaires ?

Lors du choix d’un condo ou d’une maison, vous ne devez pas seulement penser au nombre de salles de bain mais aussi à leur emplacement. Si vous êtes susceptible d’avoir des visiteurs réguliers, cela vaut-il la peine d’avoir une salle de bain supplémentaire ? Si vous ne vous attendez pas du tout à avoir des visiteurs, ce ne sera pas un problème. C’est simplement une bonne pratique de tenir compte de toutes les éventualités afin que vous puissiez vous installer sur la meilleure propriété possible.

Quels types d'installations de blanchisserie sont disponibles ?

C’est important! Certaines propriétés seront équipées d’un lave-linge/tumbler, tandis que d’autres ne le seront pas. La plupart des propriétés auront au moins une laverie commune, tandis que d’autres peuvent offrir un service de blanchisserie.

Si vous ne trouvez pas une propriété qui vous plaise avec une blanchisserie interne, vous devriez rechercher les prix des services de blanchisserie à proximité et décider si vous pouvez être dérangé par les tracas d’apporter votre lessive ailleurs.

La propriété dispose-t-elle de tous les appareils que je veux/dont j'ai besoin ?

Veillez à vous assurer qu’un condo ou une maison potentielle dispose de tous les appareils que vous souhaitez et dont vous avez besoin. La dernière chose dont vous avez besoin est de vous précipiter dans un appartement pour vous rendre compte que vous devez sortir et dépenser une fortune en appareils électroménagers.

Conseil de pro: N’ayez jamais peur de négocier avant de décider. Si un appartement est presque parfait, demandez-leur s’ils peuvent fournir certains appareils pour adoucir l’affaire. Si vous louez à long terme et versez une caution importante, la plupart des propriétaires seront prêts à équiper la propriété de quelques extras.

Ai-je besoin d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin ?

La réponse est presque certainement oui ! Vous pourriez ne pas penser qu’un balcon ou un jardin sera nécessaire jusqu’à ce que vous emménagiez et que vous vouliez un peu d’air frais sans avoir à quitter le confort de votre propre maison.

Les balcons sont particulièrement importants si vous êtes fumeur. La plupart des propriétés haut de gamme sont non-fumeurs, vous devrez donc invariablement sortir du bâtiment avant d’obtenir votre dose de nicotine. Cela dit, se retirer d’un balcon ou d’un jardin pourrait être une bénédiction déguisée en vous aidant à réduire votre consommation !

Soyez juste prudent lorsque vous sacrifiez certains avantages et assurez-vous que vous n’en voulez pas ou n’en avez pas besoin avant de les laisser passer. La dernière chose dont vous avez besoin est de vous précipiter dans un accord à long terme sur un appartement sans balcon pour le regretter après la première semaine.

Où dois-je chercher pour louer une propriété à Pattaya ?

Il ne devrait pas être trop difficile de trouver ce que vous cherchez car le marché immobilier à Pattaya est énorme. Votre meilleure option sera de simplement visiter notre Site Web des propriétés de prestige de Pattayaet parcourez la vaste sélection de propriétés que nous avons à louer.

Dois-je louer en privé ou par l'intermédiaire d'un agent ?

C’est entièrement à votre discrétion; cependant, nous vous conseillons de passer par un agent. Oui, nous sommes un peu biaisés à cet égard, mais il y a de nombreux avantages à utiliser une agence car il s’agit d’un organisme ou d’une association commerciale réglementée et professionnelle. La location privée pourrait être la meilleure option pour vous si vous avez la chance de trouver le bon propriétaire. Cependant, il n’y a aucune garantie lors de la location privée, alors soyez prudent.

Choses à surveiller lors d'une visite :

Assurez-vous qu’une propriété a été bien entretenue (c’est-à-dire les fenêtres, le toit et les gouttières)
Soyez conscient de la quantité d’espace de stockage disponible par rapport à la quantité dont vous aurez besoin
Assurez-vous que le lieu est bien isolé
Vérifiez que tous les appareils à gaz et électriques sont certifiés et sûrs à utiliser
Le mobilier répond-il aux normes de sécurité incendie ?
Faites fonctionner tous les robinets de la maison. Sont-ils en état de marche ? Quelle est la pression de l’eau ?
Vérifiez que les installations d’eau chaude et que les unités de climatisation fonctionnent
Dans quelle mesure l’appartement est-il sécurisé ? Êtes-vous dans une communauté fermée? L’appartement est-il dans une copropriété sécurisée ?
Avez-vous votre propre boîte aux lettres sécurisée?

Les espaces communs sont-ils propres et entretenus par le personnel de l’immeuble ?
Quels sont les transports locaux disponibles ? Aurez-vous besoin de vous aventurer loin pour accéder à vos commodités locales?
Votre future propriété est-elle suffisamment proche des choses qui sont importantes pour vous ? (c’est-à-dire la plage, les restaurants locaux, etc.)
Y a-t-il des travaux routiers ou des travaux de construction à proximité ? Soyez conscient des propriétés avec des parcelles vides à côté – cela pourrait tôt ou tard être utilisé pour un projet de construction qui prendrait la majeure partie de l’année.
Assurez-vous de parler aux locataires existants si vous les rencontrez lors de votre visite. Comment aiment-ils vivre dans la région ? Y a-t-il quelque chose à surveiller ? Comment est le propriétaire ?

En posant des questions comme celles-ci et en étant conscient de ce qu’il faut rechercher, vous ne devriez pas avoir de difficulté à trouver la location idéale pour vous à Pattaya.

N'attendez pas trop longtemps !

Oui, il est important de prendre son temps et de ne pas se précipiter dans une décision, mais il faut aussi être conscient du fait que les meilleures propriétés disparaîtront rapidement. Ainsi, vous devrez vous déplacer relativement rapidement pour sécuriser l’endroit parfait.

Vous pouvez utiliser Pattaya Prestige Properties pour être informé de tout logement approprié dès qu’il est disponible
Voir la propriété au moment où vous êtes intéressé et avoir de l’argent de réservation disponible au cas où
Soyez prêt à signer un contrat de location

Qu'attendre d'un contrat ?

Avant d'emménager dans votre nouvelle propriété, vous devrez remplir et signer un contrat de location. Il s'agit d'un document important qui détaillera tous les droits et responsabilités que vous et le propriétaire assumerez, notamment :

L’adresse de la propriété
Montant de l’acompte versé (et conditions de restitution en fin de contrat)
Combien/à quelle fréquence votre loyer sera-t-il payé
La durée de l’accord
Coordonnées du propriétaire
Toutes les factures qui peuvent ou non être incluses dans le loyer
Tous les frais supplémentaires (nettoyage, entretien du bâtiment, etc.).

Soyez prudent lors de la lecture de votre contrat et assurez-vous que vous êtes entièrement à l’aise avec celui-ci et que vous comprenez parfaitement ce qu’il implique. Obtenez tout par écrit et ne comptez pas uniquement sur des accords verbaux.

Qu'attend-on de moi en tant que locataire ?

Payez votre loyer à temps, mais assurez-vous de demander combien de grâce vous avez et si des frais supplémentaires seront ajoutés pour les retards de paiement
La plupart du temps, vous devrez payer tous les frais de gaz, d’électricité et d’eau. De même, dans la majorité des cas, vous devrez payer pour Internet et la télévision par câble… Assurez-vous de régler cela avant de signer tout accord.
Garder la propriété propre et rangée
Signaler immédiatement tout dommage ou réparation nécessaire au propriétaire
Réparer ou payer pour tout dommage négligent ou intentionnel causé à la propriété + pour certaines petites réparations comme cela aurait été décrit et convenu dans votre contrat

Entretien de base de la maison (changement des piles et des ampoules, etc.)
Être respectueux de vos voisins
Fournir un accès raisonnable au propriétaire s’il a besoin de montrer la propriété à des acheteurs potentiels ou à de nouveaux locataires (avant la fin de votre contrat ou dans le cadre de tout accord spécial que vous pourriez avoir avec le propriétaire)
Laisser la propriété dans l’état où vous l’avez trouvée
Pas de sous-location sauf si le propriétaire vous y autorise par écrit

Conclusion

Bien qu’il y ait beaucoup d’informations dans cet article, louer une propriété à Pattaya est en fait incroyablement simple. Tant que vous gardez un œil sur ce qui est important et que vous êtes conscient de tout avant de vous précipiter dans un accord, vous ne devriez pas rencontrer de problèmes.

Faire appel à une agence immobilière réputée telle que Pattaya Prestige Properties vous sera d’une grande utilité, vous offrant sécurité et tranquillité d’esprit supplémentaire. Cela dit, la location privée n’est certainement pas inconnue. Soyez juste prudent et obtenez tout par écrit avant de vous séparer de votre argent durement gagné.

Nous espérons que vous avez trouvé cela utile ! Si vous recherchez une propriété spécifique ou avez du mal à trouver précisément ce que vous recherchez, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui. Nous nous ferons un plaisir de vous aider dans votre recherche de la maison idéale à louer à Pattaya.

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Meublé, non meublé ou partiellement meublé – quel est le meilleur ?

Non meublé

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