Sale
Rental
Floors
Status
Sale
Rental
Floors
Status
Кондоминиум Sands, это исключительный жилой комплекс от компании Pratumnak Sands Co., Ltd., завершённый строительством в марте 2019 года. Это современное 27-этажное здание вмещает 62 квартиры. Расположенный рядом с пляжем Пратамнак в Банг Ламунге, Чонбури, он сочетает в себе жизнь у моря с доступом к городской инфраструктуре. Жильцы могут пользоваться охраняемой парковкой (30% от количества квартир), услугами консьержа, ландшафтными садами, полностью оборудованным тренажёрным залом и сауной, круглосуточной охраной, а также большим бассейном с джакузи, баром у бассейна и рестораном. В здании установлены 3 пассажирских лифта и 1 грузовой лифт на корпус. Размещение домашних животных запрещено, также на территории отсутствует зарядная станция для электромобилей. Ежемесячная плата за обслуживание общих зон составляет 40 бат/кв.м, резервный фонд, 400 бат/кв.м.
Расположенный в оживлённом районе Банг Ламунг, кондоминиум Sands выигрывает от близости к динамичной жизни Паттайи, сохраняя при этом спокойную, уединённую атмосферу. Его расположение на первой береговой линии открывает непревзойдённые виды, тропическое окружение и лёгкий доступ к пляжу, что делает его идеальным как для постоянных жильцов, так и для отдыхающих.
Инфраструктура Банг Ламунга поддерживает комфортную жизнь: поблизости находятся несколько авторитетных больниц, таких как Bangkok Hospital Pattaya и Pattaya Memorial Hospital, обеспечивающих отличное медицинское обслуживание. В районе также расположены многочисленные международные и местные школы, включая St. Andrews International School и Regent’s International School Pattaya, что создаёт благоприятную для семей среду, способствующую качественному образованию.
Торговые центры, рестораны и варианты досуга в Банг Ламунге представлены в изобилии. Всего в нескольких минутах езды находится Central Festival Pattaya Beach, предлагающий широкий выбор розничной торговли и развлечений.
В кондоминиуме Sands в настоящее время выставлены на продажу квартиры по цене от примерно 2 408 000 до 12 040 000 бат (от 72 425 до 362 280 долларов США / от 113 000 до 564 000 австралийских долларов / от 62 000 до 310 000 фунтов стерлингов / от 505 000 до 2 525 000 юаней). Арендная плата составляет от 14 100 до 42 400 бат в месяц (от 452 до 1 358 долларов США / от 710 до 2 132 австралийских долларов / от 390 до 1 172 фунтов стерлингов / от 3 130 до 10 850 юаней).
Средняя цена за квадратный метр составляет 82 300 бат (2 538 долларов США/кв.м), что немного ниже медианного показателя по Чонбури, однако за последний год наблюдается устойчивый рост на +17,1%, а с начала 2025 года, на +2,7%.
Показатели доходности от аренды конкурентоспособны: средняя арендная ставка в Sands Condominium составляет около 15 долларов США за кв.м, что отражает премию в +6,4% по сравнению со средним показателем по Банг Ламунгу и значительный рост на 22,5% по сравнению с прошлым годом.
Объекты недвижимости обычно находятся на рынке около 842 дней, при этом недавние продажи были на 23% ниже первоначальных цен предложения, что указывает на отличные возможности для переговоров для опытных покупателей.
Кондоминиум Sands имеет ценовое преимущество в 21,2% по сравнению с текущей средней ценой продажи в Банг Ламунге (2 537 долларов США/кв.м) и премию в 20,9% по сравнению со средним показателем по Чонбури (2 544 долларов США/кв.м), что способствует хорошим перспективам роста капитала.
Благодаря привлекательному расположению, отличным удобствам и положительной рыночной динамике, кондоминиум Sands является многообещающей инвестиционной возможностью и образом жизни на быстрорастущем рынке недвижимости Паттайи.
Кондоминиум Sands предлагает убедительное сочетание первоклассного расположения на берегу моря, современного жилья и высокой инвестиционной доходности. Ищете ли вы спокойный дом для отпуска, комфортное постоянное жильё или актив с высоким арендным спросом и ростом капитала, этот комплекс представляет собой идеальную возможность на процветающем рынке недвижимости Банг Ламунга.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра обращайтесь в Pattaya Prestige Properties, вашего надёжного партнёра в сфере элитной недвижимости Паттайи.
Ошибка: Контактная форма не найдена.
