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Sands Condominium est un projet résidentiel exceptionnel développé par Pratumnak Sands Co., Ltd., achevé en mars 2019. Cet immeuble moderne de 27 étages comprend 62 unités. Situé à côté de la plage de Pratamnak à Bang Lamung, Chonburi, il allie vie en bord de mer et accès urbain. Les résidents bénéficient dun parking conventionnel sécurisé (ratio parking/unités de 30 %), de services de conciergerie, de jardins paysagers, dune salle de sport entièrement équipée et dun sauna, dune sécurité 24h/24, ainsi que dune grande piscine avec jacuzzi, pool bar et restaurant. Limmeuble dispose de 3 ascenseurs passagers et d1 ascenseur de service par bâtiment. Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés et il ny a pas de station de recharge pour véhicules électriques sur place. Les frais de gestion des parties communes sélèvent à ?40/m² et le fonds de réserve (sinking fund) à ?400/m².
Implanté dans le dynamique district de Bang Lamung, Sands Condominium profite de la proximité de la vie citadine animée de Pattaya tout en conservant une atmosphère paisible et privée. Son emplacement en bord de mer offre des vues inégalées, un environnement tropical et un accès facile à la plage, ce qui le rend idéal tant pour les résidents que pour les vacanciers.
Linfrastructure de Bang Lamung favorise une qualité de vie sereine avec plusieurs hôpitaux réputés tels que Bangkok Hospital Pattaya et Pattaya Memorial Hospital à proximité, garantissant dexcellents services de santé. La zone accueille également diverses écoles internationales et locales, notamment St. Andrews International School et Regents International School Pattaya, offrant un cadre familial propice à une éducation de qualité.
Centres commerciaux, restaurants et options de loisirs sont abondants à Bang Lamung, Central Festival Pattaya Beach se trouvant à quelques minutes en voiture et proposant une large gamme denseignes et dexpériences de divertissement.
Sands Condominium propose actuellement des unités à la vente allant denviron ?2,408,000 à ?12,040,000 (USD 72,425 à USD 362,280 / AUD 113,000 à AUD 564,000 / GBP 62,000 à GBP 310,000 / CNY 505,000 à CNY 2,525,000), avec des loyers compris entre ?14,100 et ?42,400 par mois (USD 452 à USD 1,358 / AUD 710 à AUD 2,132 / GBP 390 à GBP 1,172 / CNY 3,130 à CNY 10,850).
Le prix moyen des unités est de ?82,300/m² (USD 2,538/m²), légèrement inférieur à la médiane de Chonburi, mais a enregistré une augmentation régulière de +17,1 % au cours de lannée passée et de +2,7 % depuis le début de 2025.
Les rendements locatifs sont compétitifs, avec un loyer moyen denviron 15 USD/m² à Sands Condominium, reflétant une prime de +6,4 % par rapport à la moyenne de Bang Lamung et une hausse remarquable de 22,5 % par rapport à lannée précédente.
Les biens restent généralement sur le marché environ 842 jours, avec des ventes récentes affichant des prix inférieurs de 23 % aux prix affichés initialement, offrant dexcellentes opportunités de négociation aux acheteurs avisés.
Sands Condominium affiche un avantage de prix de 21,2 % par rapport au prix de vente moyen actuel de Bang Lamung (USD 2,537/m²) et une prime de 20,9 % par rapport à la moyenne de Chonburi (USD 2,544/m²), soutenant de solides perspectives dappréciation du capital.
Avec un emplacement attractif, des équipements supérieurs et des fondamentaux du marché en tendance positive, Sands Condominium se distingue comme une opportunité dinvestissement et de mode de vie prometteuse sur le marché immobilier en forte croissance de Pattaya.
Sands Condominium offre une combinaison convaincante demplacement en front de mer, de vie moderne et de forts rendements dinvestissement. Que vous recherchiez une maison de vacances paisible, une résidence permanente confortable ou un actif avec une forte demande locative et un potentiel de croissance du capital, ce projet constitue une opportunité idéale sur le marché immobilier florissant de Bang Lamung.
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