The Base Central Pattaya

The Base Central Pattaya, престижный кондоминиум, построенный компанией Sansiri, расположенный в самом сердце Паттайи, район Банг Ламунг, провинция Чонбури. Сдан в эксплуатацию в апреле 2016 года. Этот высотный комплекс состоит из двух 31-этажных жилых корпусов, вмещающих в общей сложности 148 квартир, и отдельной парковки. Занимая площадь 6 рай, проект объединяет городской и курортный стили жизни. Планировки включают однокомнатные квартиры (29–35 кв. м) и двухкомнатные (50.5–71 кв. м) с одной или двумя ванными комнатами. В проекте предусмотрены: лобби, круглосуточный консьерж-сервис, скоростные пассажирские лифты (3 на здание), служебные лифты, обычная парковка (30% парковочных мест от числа квартир), садовые зоны, фитнес-центр с сауной, бассейн, детская игровая площадка, многофункциональные комнаты и комнаты отдыха, офисное помещение, а также комплексная система безопасности с видеонаблюдением и доступом по ключ-картам. Размещение с домашними животными не допускается.

Расположенный всего в нескольких минутах от живописного пляжа Паттайи и культового пирса Бали Хай, The Base Central Pattaya открывает непревзойденный доступ к ярким культурным и развлекательным центрам города. Жители могут легко добраться до таких достопримечательностей, как Pattaya Walking Street, Central Festival Pattaya (один из крупнейших прибрежных торговых центров в Юго-Восточной Азии) и Pattaya Night Bazaar, которые предлагают множество ресторанов, магазинов и ночных развлечений.

Проект стратегически расположен на Второй дороге Паттайи (Pattaya Second Road), с удобным подъездом через развязку Central Pattaya Underpass Junction, что обеспечивает легкое передвижение как на автомобиле, так и на общественном транспорте.

Для семей и людей, заботящихся о здоровье, район предлагает близость к авторитетным местным учреждениям:

Здравоохранение: Bangkok Pattaya Hospital, Pattaya Memorial Hospital и Bang Lamung Hospital предоставляют передовые медицинские услуги в пределах комфортной поездки на автомобиле.
Образование: Международные и местные школы, такие как Regents International School Pattaya, St. Andrews International School и Pattaya International School, легко доступны и подходят как для семей экспатов, так и для местных жителей.
Транспорт и инфраструктура: Хорошо развитая дорожная сеть и доступ к узлам общественного транспорта облегчают поездки в основные точки Паттайи и соседние провинции.

Building Facilities and Features

Кондиционер воздуха
Рядом с пляжем
Фитнес-центр
Гольф-поле рядом

Ключ-карта
Парковка

& Рыночная аналитика

Рынок недвижимости Банг Ламунг

Рынок недвижимости Банг Ламунг продолжает привлекать как местных, так и международных инвесторов благодаря устойчивому туризму и стабильному городскому развитию. Текущие рыночные тенденции указывают на значительные возможности для роста капитала и доходности от аренды:

Ценовые тенденции:

Средняя цена продажи кондоминиумов в Банг Ламунг составляет приблизительно 4 560 000 бат (около 129 811 долларов США / 191 000 австралийских долларов / 104 700 фунтов стерлингов / 905 000 юаней), что на 17,1% больше по сравнению с апрелем 2024 года, с устойчивым ростом на 2,7% с января 2025 года.
The Base Central Pattaya предлагает среднюю цену продажи от 3 800 000 до 8 200 000 бат (от 75 444 до 265 370 долларов США) в зависимости от размера и типа квартиры.
Цена за квадратный метр в The Base Central Pattaya составляет в среднем 3 680 000 бат/кв. м (3 694 доллара США/кв. м), что на 45,6% выше среднего показателя по району (Банг Ламунг) и отражает растущую уверенность рынка в качестве и местоположении проекта.

Рынок аренды:

Арендная плата в The Base Central Pattaya в среднем составляет 600 бат за кв. м в месяц (18 долларов США/кв. м), что на 23% выше среднего показателя по району, 473 бат/кв. м (14 долларов США/кв. м).
Ежемесячная аренда варьируется от 15 000 до 50 000 бат (от 452 до 1 509 долларов США), что привлекает широкий круг арендаторов, включая профессионалов, туристов и долгосрочных жителей.

Окупаемость инвестиций (ROI):

Проект отличается средним соотношением цены продажи к арендной плате, что обеспечивает привлекательную ROI для инвесторов, покупающих недвижимость для сдачи в аренду.
Благодаря растущей популярности района и непрерывному росту цен, инвесторы могут рассчитывать на здоровый прирост капитала в сочетании со стабильной доходностью от аренды.
Объекты редко продаются ниже заявленной цены; исторические данные показывают, что продажи закрываются на уровне 0% ниже первоначальной запрашиваемой цены, что свидетельствует о высоком рыночном спросе.

Дополнительные примечания:

Плата за обслуживание мест общего пользования составляет 40 бат за кв. м.
Взносы в резервный фонд составляют 500 бат за кв. м.
Предусмотрена обычная парковка (30% машиномест от количества квартир), однако зарядные станции для электромобилей на территории отсутствуют.

5 Properties

Сортировать по:

Сдано

The Base Central Pattaya