The Base Central Pattaya

The Base Central Pattaya est un prestigieux ensemble résidentiel développé par Sansiri, situé au cur de Pattaya City, Bang Lamung, province de Chonburi. Achevé en avril 2016, ce projet en hauteur comprend deux bâtiments résidentiels de 31 étages chacun, totalisant 148 unités et une aire de stationnement dédiée. Implanté sur 6 rai, il combine vie urbaine et style resort. Les typologies dunités comprennent des appartements 1 chambre (2935 m²) et 2 chambres (50,571 m²) avec une ou deux salles de bains. Le projet offre un lobby, un service de conciergerie 24h/24, des ascenseurs passagers à grande vitesse (3 par bâtiment), des ascenseurs de service, un stationnement conventionnel (taux de stationnement de 30 % par rapport aux unités), des espaces paysagers, une salle de fitness avec sauna, une piscine, une aire de jeux pour enfants, des salles polyvalentes et récréatives, une salle de bureaux et des systèmes de sécurité complets avec vidéosurveillance (CCTV) et accès par carte-clé. Les animaux ne sont pas autorisés.

À quelques minutes seulement de la pittoresque plage de Pattaya et du célèbre Bali Hai Pier, The Base Central Pattaya offre un accès inégalé aux pôles culturels et de divertissement dynamiques de la ville. Les résidents peuvent facilement rejoindre des sites à proximité tels que Pattaya Walking Street, Central Festival Pattaya (lun des plus grands centres commerciaux en bord de mer dAsie du Sud-Est) et le Pattaya Night Bazaar, qui proposent une abondance doptions de restauration, de shopping et de vie nocturne.

Le projet est stratégiquement situé sur Pattaya Second Road, facilement accessible via le carrefour du passage inférieur Central Pattaya, ce qui rend les trajets aisés que ce soit en voiture ou en transports en commun.

Pour les familles et les personnes soucieuses de leur santé, le secteur bénéficie de la proximité dinfrastructures locales réputées, notamment :

Santé : Bangkok Pattaya Hospital, Pattaya Memorial Hospital et Bang Lamung Hospital offrent des services médicaux avancés à une distance de trajet confortable.
Éducation : Des écoles internationales et locales telles que Regents International School Pattaya, St. Andrews International School et Pattaya International School sont facilement accessibles, répondant aux besoins des familles dexpatriés et locales.
Transport & infrastructures : Un réseau routier bien connecté et laccès aux hubs de transport en commun facilitent les déplacements vers et depuis les principaux points de Pattaya et les provinces voisines.

Installations et caractéristiques du bâtiment

& Perspectives du marché

Marché immobilier de Bang Lamung

Le marché immobilier de Bang Lamung continue dattirer des investisseurs locaux et internationaux, soutenu par un tourisme solide et un développement urbain régulier. Les tendances actuelles indiquent des opportunités significatives de plus-value et de rendement locatif :

Tendances des prix :

Le prix moyen des appartements à vendre à Bang Lamung est denviron ?4,560,000 (USD 129,811 / AUD 191,000 / GBP 104,700 / CNY 905,000), représentant une hausse de +17,1 % par rapport à avril 2024, avec une progression régulière de +2,7 % depuis janvier 2025.
The Base Central Pattaya propose un prix de vente moyen situé entre ?3,800,000 et ?8,200,000 (USD 75,444 à USD 265,370) selon la taille et le type dunité.
Le prix par mètre carré à The Base Central Pattaya est en moyenne de ?3,680,000/ sqm (USD 3,694/sqm), marquant une prime de +45,6 % par rapport à la moyenne du district (Bang Lamung) et reflétant la confiance croissante du marché dans la qualité et lemplacement du projet.

Marché locatif :

Les loyers à The Base Central Pattaya se situent en moyenne à ?600 par m² par mois (USD 18/sqm), affichant une prime de 23 % par rapport à la moyenne du district de ?473/sqm (USD 14/sqm).
Les loyers mensuels varient généralement de ?15,000 à ?50,000 (USD 452 à USD 1,509), attirant une large démographie de locataires, y compris des professionnels, des touristes et des résidents long terme.

Retour sur investissement (ROI) :

Le projet bénéficie dun ratio prix de vente / loyer moyen favorable, soutenant un ROI attractif pour les investisseurs en achat-locatif.
Avec la popularité croissante de la zone et la tendance haussière continue des prix, les investisseurs peuvent sattendre à une appréciation saine du capital parallèlement à des rendements locatifs stables.
Les biens se vendent rarement en dessous du prix affiché, les données historiques montrant des ventes conclues à 0 % en dessous des prix initiaux, ce qui implique une demande solide sur le marché.

Notes supplémentaires :

Les frais dentretien des parties communes sont de ?40 par m².
La contribution au fonds de réserve (sinking fund) sélève à ?500 par m².
Stationnement conventionnel inclus (30 % demplacements par rapport aux unités), bien quaucune borne de recharge pour véhicules électriques ne soit disponible sur place.

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The Base Central Pattaya

Rented UNTIL May 31, 2027