The Urban Pattaya

Urban Pattaya, это хорошо зарекомендовавший себя малоэтажный кондоминиум в Банг Ламунге, провинция Чонбури, сданный в эксплуатацию в июне 2009 года компанией The Urban Property. Комплекс включает 158 комфортабельных жилых единиц в двух восьмиэтажных корпусах, предлагая студии (35 кв. м), однокомнатные (51–63 кв. м), двухкомнатные (77–118 кв. м) и трехкомнатные (105–114 кв. м) апартаменты. Квартиры отличаются просторными планировками, панорамными стеклянными окнами, наполняющими пространство естественным светом, и элегантным интерьером с высококачественной отделкой. Удобства включают охраняемую парковку с круглосуточной охраной и видеонаблюдением, услуги консьержа, полностью оборудованный тренажерный зал и сауну, большой центральный бассейн в окружении тихих садов, а также вестибюль с ухоженными помещениями общего пользования. Размещение с домашними животными запрещено.

Расположенный на Pattaya 2nd Road, Urban Pattaya обеспечивает легкий доступ как к знаменитому пляжу Паттайи, так и к центру города. Всего в нескольких минутах ходьбы от песчаного побережья, жители могут наслаждаться водными видами спорта и отдыхом у моря. До оживленной Уолкинг-стрит, главного центра ночной жизни и развлечений Паттайи, можно дойти за несколько минут, что делает комплекс идеальным для любителей динамичной городской среды.

Ключевые объекты инфраструктуры:

Медицина: Bangkok Pattaya Hospital и Pattaya Memorial Hospital, в 10–15 минутах езды, предоставляют медицинские услуги международного уровня.
Образование: Международные и двуязычные школы, такие как Regents International School Pattaya и American School of Pattaya, легко доступны, что повышает привлекательность для семей с детьми.
Шопинг и рестораны: Central Festival Pattaya и разнообразные местные рынки предлагают широкий выбор товаров и гастрономических впечатлений.
Транспорт: Комплекс имеет удобное транспортное сообщение по главным дорогам Паттайи и легкий доступ к пирсу Лем Бали Хай, обеспечивая беспрепятственные поездки по городу и за его пределами.

Building Facilities and Features

Ключ-карта
Фитнес-центр
Парковка
Рядом с пляжем
Общий магазин

Общий ресторан
Shared Jacuzzi
Общая сауна
Shared Laundry
Кондиционер воздуха

Urban Pattaya представляет собой привлекательную инвестиционную возможность на стабильно растущем рынке недвижимости Банг Ламунга. Средняя цена продажи кондоминиумов в Банг Ламунге выросла на 17,1% за последний год, достигнув примерно ฿4 430 000 (USD 129 811 / AUD 196 000 / GBP 112 000 / CNY 918 000). Средняя цена за квадратный метр составляет ฿143 000 (USD 2 537 / AUD 3 836 / GBP 2 195 / CNY 18 000), что свидетельствует о высоком спросе в этом районе.

Средняя цена продажи за кв. м в Urban Pattaya составляет ฿95 000 (USD 2 112 / AUD 3 193 / GBP 1 828 / CNY 15 000), что отражает:

Скидку в 16,7% по сравнению со средним показателем по Банг Ламунгу, что обеспечивает привлекательную входную цену для инвесторов и покупателей жилья.
Положительный рост цен на 16,7% за последний год в рамках самого проекта, что указывает на хороший потенциал роста капитала.

Что касается аренды, средняя ставка в Банг Ламунге составляет ฿400 (USD 12 / AUD 18 / GBP 10 / CNY 90) за кв. м, а в Urban Pattaya, немного ниже, ฿335 (USD 10 / AUD 16 / GBP 8,7 / CNY 75) за кв. м. Арендные ставки здесь выросли на 14,2% в годовом исчислении, что подчеркивает высокий спрос на аренду со стороны туристов и местных экспатов.

Дополнительные финансовые детали:

Плата за обслуживание мест общего пользования: ฿40/кв. м
Взнос в резервный фонд: ฿500/кв. м
Среднее время продажи на рынке составляет 447 дней, что указывает на умеренный цикл продаж с возможностью торга, так как объекты часто продаются на 10% ниже первоначальной цены.

7 Properties

Сортировать по:

Сдано

The Urban Pattaya