City Garden Tower

City Garden Tower, développé par Global Top Group, est un immeuble résidentiel emblématique de 29 étages situé sur Pattaya 3rd Road, Nong Prue, Bang Lamung, Chonburi. Achevé en août 2018, ce développement élégant comprend 465 unités résidentielles entièrement meublées, conçues pour répondre à des modes de vie variés. Proposant des studios à partir de 24 m², des appartements une chambre de 35 à 44 m² et des appartements deux chambres spacieux à partir de 70 m², City Garden Tower associe la vie urbaine moderne à une ambiance de villégiature tropicale. Les résidents bénéficient dun environnement paisible au milieu de jardins luxuriants et de vues magnifiques sur la ville de Pattaya et le golfe de Thaïlande. Aménagé dans un style jardin de villégiature tropicale, limmeuble propose des logements parfaitement conçus avec kitchenettes de style européen, dressings intégrés et chauffe-eau, garantissant confort et style.

City Garden Tower propose des équipements haut de gamme conçus pour la commodité, les loisirs et le bien?être, notamment :

Parking couvert sécurisé : ratio denviron 20 % (type conventionnel, pas de stations de recharge pour véhicules électriques).
Service de conciergerie
Aire de jeux pour enfants
Grands jardins et espaces extérieurs de détente
Salle de sport entièrement équipée et sauna
Piscine
Sécurité 24h/24 avec CCTV et système par carte daccès
Réception et services de blanchisserie

Trois ascenseurs passagers par bâtiment facilitent laccès à tous les étages. Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés afin de préserver une atmosphère propre et calme.

Situé dans un emplacement de choix, City Garden Tower bénéficie dune excellente connectivité et dune proximité avec les principales attractions locales et les services essentiels :

Attractions à proximité

Walking Street : À seulement 5 minutes, cette avenue mondialement connue pour sa vie nocturne et ses divertissements offre de nombreux restaurants, clubs et animations.
Central Festival Pattaya Beach : À 8 minutes en voiture, lun des plus grands centres commerciaux de Pattaya avec boutiques, restaurants et loisirs.
Siam Country Club Pattaya : Environ 30 minutes en voiture, ce parcours de golf de renommée internationale est idéal pour les amateurs.

Services essentiels à proximité

Hôpital de Bang Lamung : À environ 10 minutes, offrant des services de santé fiables pour les résidents.
Écoles internationales : Plusieurs écoles internationales et bilingues sont facilement accessibles, comme Regents International School Pattaya et Pattaya Secondary School, idéales pour les familles souhaitant sinstaller à long terme.

Installations et caractéristiques du bâtiment

Le marché des appartements de Bang Lamung continue de montrer une croissance solide, avec une hausse régulière des prix moyens :

Prix moyen de vente

?4,440,000 (USD 129,811 / AUD 189,000 / GBP 100,800 / CNY 920,000), soit une hausse de 17,1 % par rapport à avril 2024.

Prix moyen au m²

?96,200 (USD 2,538 / AUD 3,700 / GBP 1,970 / CNY 18,000), légèrement inférieur à la médiane globale de Chonburi.

Loyer moyen

?31,500/mois (USD 900 / AUD 1,310 / GBP 700 / CNY 12,700), en hausse de 19 % en glissement annuel.

Sur ce marché dynamique, City Garden Tower se distingue par des tarifs nettement supérieurs :

Prix moyen de vente au m² (City Garden Tower)

env. ?126,600 (USD 3,341), soit une prime de 31,7 % par rapport au prix moyen au m² de Bang Lamung.

Potentiel de rendement locatif

Les loyers à City Garden Tower sont environ 13,1 % supérieurs à la moyenne du district, avec un loyer moyen denviron USD 16/m².

Analyse de la tendance des prix

Les données du marché indiquent que les biens dans cette zone se vendent en moyenne après environ 863 jours sur le marché, avec une tendance constante à des ventes sous le prix initial demandé (environ 13 % de remise). Cette dynamique offre une opportunité pour les acheteurs avisés de négocier et dacquérir des biens haut de gamme à des prix avantageux.

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