Gardenia Pattaya

Gardenia Pattaya est un projet de condominium distinctif développé par Jakpaisan Public Company Limited, situé stratégiquement au 44/269 Moo 12, Nong Prue, Bang Lamung, Chon Buri. Achevé en mai 2023, le projet comprend un seul bâtiment de 7 étages abritant 64 unités conçues avec soin. Chaque résidence de Gardenia Pattaya reflète une élégance contemporaine associée à une ambiance naturelle, offrant un style de vie paisible à quelques minutes du centre-ville animé. Les résidents bénéficient d’équipements de qualité, notamment une piscine étincelante, des jardins paysagers luxuriants, un accès sécurisé par portail 24h/24 et des places de stationnement dédiées de type conventionnel pouvant accueillir jusqu’à 90 % des unités. Chaque bâtiment est équipé d’ascenseurs pour passagers et pour services pour garantir le confort. À noter qu’il n’y a pas de bornes de recharge pour véhicules électriques sur place ; Gardenia maintient un environnement sécurisé et sans animaux pour une vie tranquille. Les frais de gestion des parties communes s’élèvent à ?35/m², et un fonds de réserve de ?500/m² assure l’entretien continu et la pérennité. Les appartements maximisent la lumière naturelle et proposent des plans ouverts avec des cuisines et des salles de bains modernes équipées d’accessoires de haute qualité. Chaque unité offre un espace extérieur paisible pour se détendre et profiter de vues agréables. La communauté, entièrement clôturée et surveillée 24h/24, apporte une tranquillité d’esprit inégalée.

Implanté dans le district en plein développement de Nong Prue à Jomtien, Pattaya, Gardenia Pattaya combine tranquillité et proximité des équipements locaux clés :

Santé :

Proche d’hôpitaux reconnus tels que Bangkok Pattaya Hospital et Pattaya Memorial Hospital, assurant des soins médicaux rapides.

Éducation :

À proximité d’écoles internationales et locales, notamment Regents International School Pattaya et St. Andrews International School, idéal pour les familles recherchant une éducation de qualité.

Style de vie & commodités :

La dynamique plage de Jomtien se trouve à quelques minutes en voiture, ainsi que des centres commerciaux, cafés, restaurants et lieux de loisirs qui rendent le quotidien agréable.

Transport :

Bonne connectivité aux routes principales et aux options de transport public, facilitant les déplacements à l’intérieur de Pattaya et vers les villes voisines.

Installations et caractéristiques du bâtiment

Gardenia Pattaya représente une opportunité intéressante pour les investisseurs comme pour les occupants. Examinons les principaux facteurs du marché :

Prix actuels :

Le prix moyen par mètre carré est d’environ ?53,700 (USD 1,785 / AUD 2,650 / GBP 1,440 / CNY 12,490), soit environ 29 % en dessous de la moyenne de Jomtien (USD 2,487 / m²) et de la moyenne de la ville de Pattaya (USD 2,537 / m²). Cette tarification offre une excellente valeur d’entrée dans une zone prisée.

Tendances des prix :

Au cours de l’année passée, les prix de vente à Gardenia Pattaya ont augmenté de 29 %, mettant en évidence un fort potentiel d’appréciation du capital malgré une tendance de marché actuelle inférieure aux moyennes du district de Jomtien.

Rendement locatif :

Le loyer moyen à Gardenia est d’environ USD 11/m², légèrement inférieur à la moyenne de Jomtien (USD 15/m²), mais les loyers ont augmenté d’environ 11 % au cours de l’année écoulée. Cela indique une demande locative croissante, offrant des revenus stables pour les propriétaires.

Activité du marché :

Les biens se vendent en moyenne en seulement 203 jours, démontrant un intérêt acheteur soutenu et une bonne liquidité.

Conditions de paiement :

Plans de paiement flexibles et attractifs avec un dépôt de réservation faible (?50,000 pour un 1 chambre, ?100,000 pour un 2 chambres) et seulement 10 % à la signature du contrat, rendant l’achat accessible et pratique.

Gardenia Pattaya offre un mélange rare d’environnements naturels sereins, d’équipements modernes et d’un rapport qualité-prix compétitif au cur de Jomtien, Pattaya. Sa position stratégique à proximité d’excellents services de santé, d’écoles internationales et de pôles de vie quotidienne garantit un style de vie confortable et équilibré pour les résidents. Pour les investisseurs, l’appréciation régulière des prix de vente et des loyers, ainsi que la tarification compétitive en dessous des moyennes de district, constituent une opportunité prometteuse pour de bons rendements.