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Statut
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Paradise Villa 1 est un lotissement résidentiel de luxe achevé en novembre 2008, situé dans le secteur paisible de Nong Prue, Bang Lamung, Chonburi. Le projet comprend 65 maisons individuelles soigneusement conçues, réparties sur un domaine spacieux de 60 rai partagé avec son développement jumeau, Paradise Villa 2, pour un total combiné de 110 unités. Chaque maison offre des espaces de vie généreux, pensés pour le confort et le style, avec aménagements adaptés aux chats et petits chiens. Les maisons sont vendues meublées avec des équipements de cuisine et du mobilier de style européen de haute qualité. Types de maisons : maisons individuelles de plain-pied avec 3 chambres et 3 salles de bains (env. 300 m²), maisons individuelles sur 2 étages avec 4 chambres et 4 salles de bains (env. 400 m²), et maisons individuelles sur 2 étages avec 5 chambres et 4 salles de bains (env. 465 m²). Les équipements comprennent une piscine, un court de tennis, un club-house, un parc communal et une aire de jeux, de vastes espaces de stationnement, ainsi quune sécurité 24 heures sur 24 avec vidéosurveillance CCTV. Il ny a actuellement aucune station de recharge pour véhicules électriques sur site.
Paradise Villa 1 est niché dans lenvironnement paisible de lEst de Pattaya, sur la route Thung KlomTan Man à Nong Prue. Il bénéficie dune excellente accessibilité, à seulement 10 minutes en voiture de Sukhumvit Road, laxe reliant Pattaya à Bangkok, et de la populaire plage de Jomtien, offrant aux résidents un mélange idéal de tranquillité et de facilité daccès.
Ce quartier combine le calme suburbain et les commodités urbaines, idéal pour les expatriés, les familles et les investisseurs recherchant un cadre de vie de qualité proche du dynamisme de Pattaya.
Performance du marché
Paradise Villa 1 affiche un solide historique de ventes, avec des maisons actuellement proposées à partir denviron ?11,540,000 (USD 347,185, AUD 524,500, GBP 289,300, CNY 2,395,000) jusquà ?48,100,000 (USD 1,449,122, AUD 2,188,800, GBP 1,206,700, CNY 9,987,000), reflétant une gamme doptions de luxe.
Prix moyen au mètre carré : ?35,100 (USD 1,219, AUD 1,840, GBP 1,015, CNY 8,400), environ 9,4% au-dessus de la moyenne de Bang Lamung et 13% au-dessus de la moyenne provinciale plus large de Chonburi.
Temps moyen sur le marché : environ 898 jours, démontrant une demande stable pour ce produit de premier plan.
Notamment, des propriétés vendues au sein de ce développement ont atteint des prix supérieurs de 20% aux prix de mise en vente initiaux, soulignant la forte confiance des acheteurs et le potentiel dappréciation du capital dans cette zone.
Le marché résidentiel de Bang Lamung a montré une performance robuste, avec des prix de vente moyens en hausse de 11,0% en glissement annuel (comparant avril 2024 à avril 2025) et une augmentation de 3,7% depuis le début de 2025. Les loyers ont également augmenté de 12,4% en glissement annuel, reflétant une demande locative croissante.
Paradise Villa 1 propose des loyers à partir de USD 1,479 à USD 9,057 par mois (?49,160 à ?300,000+), offrant aux investisseurs des flux de revenus diversifiés selon la taille de lunité et le type de location.
Prix moyen de location par m² au sein du projet : environ USD 5/m² (?145), légèrement inférieur à la moyenne du marché de Bang Lamung qui est de USD 6/m², mais affichant une hausse saine de 9,6% par rapport à lannée précédente.
Paradise Villa 1 représente une excellente opportunité pour acquérir des maisons individuelles haut de gamme dans lun des quartiers les plus tranquilles et accessibles de Pattaya. Que ce soit pour une résidence personnelle ou un investissement, la qualité de construction, les équipements complets, lemplacement stratégique et les fondamentaux solides du marché confèrent une valeur notable et des perspectives de rendement substantielles.
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Les prix et conversions monétaires sont approximatifs et basés sur les taux de change en vigueur en juin 2025.
