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Seaspire Jomtien est un projet de condominium prestigieux développé par Dusit High Tower Co., Ltd., situé à Jomtien, Pattaya. Cet immeuble emblématique en hauteur se compose d’une seule tour de 49 étages comprenant 56 unités exclusives. La livraison est prévue en janvier 2029. Seaspire Jomtien propose une gamme de condominiums dont les prix varient de ?4,212,000 à ?15,614,000.
Les installations comprennent un parking traditionnel avec un ratio de 1 place par unité, un service de conciergerie professionnel, une salle de fitness moderne entièrement équipée, une sécurité 24h/24, une piscine, quatre ascenseurs passagers et un ascenseur de service. Les animaux ne sont pas autorisés. Les charges des parties communes s’élèvent à ?70 par m², complétées par un fonds de réserve (sinking fund) de ?700 par m².
Location & Community Insights
Situé à Na Kluea, Jomtien, Seaspire Jomtien bénéficie de la proximité des plages immaculées de Pattaya tout en se trouvant à quelques minutes des commodités urbaines clés. Cet emplacement convient aussi bien aux résidents permanents qu’aux visiteurs saisonniers. La zone est réputée pour son atmosphère détendue comparée au centre de Pattaya, ce qui en fait un choix prisé pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux services.
Santé :
Éducation :
Shopping & Vie :
Liaisons de transport : Bien desservi via Jomtien Beach Road et la Sukhumvit Road, avec un accès facile à Bangkok et à l’aéroport international U-Tapao.
Perspective d’investissement & tendances du marché
Le marché immobilier de Jomtien connaît une forte croissance, les prix moyens des condominiums s’élevant actuellement à ?4,212,000 (USD 126,707 / AUD 188,000 / GBP 102,500 / CNY 887,000), soit une hausse remarquable de 20,4 % par rapport à avril 2024 et une augmentation de 3,6 % depuis janvier 2025. Les prix à Jomtien restent compétitifs, à environ ?83,000 par m² (USD 2,488 / AUD 3,696 / GBP 2,012 / CNY 17,422), légèrement inférieurs au prix médian des condominiums de Pattaya qui est de ?85,000 par m² (USD 2,537 / AUD 3,768 / GBP 2,055 / CNY 17,808).
Les unités de Seaspire Jomtien affichent une prime significative, avec une moyenne de ?164,400 par m² (USD 4,867 / AUD 7,230 / GBP 3,946 / CNY 34,175), soit 95,7 % au-dessus du prix moyen de vente à Jomtien et 91,8 % de plus que la moyenne de la ville de Pattaya, ce qui illustre l’exclusivité et la qualité haut de gamme de ce projet.
Compte tenu de l’emplacement privilégié à proximité de la plage et des équipements de classe mondiale, Seaspire Jomtien est bien positionné pour attirer à la fois des locataires longue durée et des vacanciers de court terme. Le marché locatif de Pattaya est dynamique avec des rendements locatifs bruts annuels généralement compris entre 6 % et 8 % dans des projets haut de gamme similaires, faisant de ce bien une option attrayante pour les investisseurs recherchant des revenus stables et une appréciation du capital.
Avec l’amélioration des infrastructures et la reprise du tourisme après la pandémie, la demande pour des condominiums de luxe comme Seaspire Jomtien devrait augmenter, protégeant ainsi la croissance de l’investissement à moyen et long terme.
| Étape | Montant | Remarques |
|---|---|---|
| Réservation | 100,000 THB | 100,000 THB pour studio et 1 chambre / 200,000 THB pour les unités 2 chambres |
| Contrat | 25% | Après l’achèvement du showroom sur site en juillet 2025 |
| Versements | 25% | Paiement échelonné sur 36 mois |
| Remise des clés | 50% |
Seaspire Jomtien offre une opportunité rare de posséder une part de luxe dans l'une des villes côtières les plus dynamiques de Thaïlande. Alliant des équipements sophistiqués, un emplacement stratégique proche des services essentiels et une forte appréciation du marché, Seaspire Jomtien n'est pas seulement une résidence mais aussi un investissement intelligent pour l'avenir.
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