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Unixx South Pattaya est une copropriété emblématique de grande hauteur développée par Raimon Land, achevée en décembre 2015. Situé à Moo 12, Pratumnak Road, Naklua, Bang Lamung, Chon Buri, cet immeuble de 46 étages propose 316 unités magnifiquement conçues, alliant vie urbaine moderne et prestations de type resort. Implanté près de Pratumnak Hill, les résidents bénéficient de vues panoramiques allant du cap Bali Hai à la plage de Pattaya. Chaque unité est entièrement meublée avec des finitions contemporaines dans des gammes de couleurs noir, beige, marron ou gris. Types dunités : studio (22 m²), appartement 1 chambre (26.1135.10 m²) et appartement 2 chambres (52.2662.64 m²).
Les installations et services incluent un service de conciergerie, une salle de sport entièrement équipée, un jacuzzi intégré à la piscine, un sauna, une grande piscine avec terrasse pour bronzer, une sécurité surveillée 24h/24 avec CCTV et accès par carte, un lobby avec zone de conciergerie et daccueil des visiteurs, ainsi quun parking conventionnel pratique avec un ratio de places de parking de 30% par rapport au nombre dunités. Les parties communes sont gérées par Raimon Land Services avec des charges de ?50/sqm et un fonds de réserve (sinking fund) de ?350/sqm. Il y a 4 ascenseurs passagers par bâtiment. À noter : les animaux domestiques ne sont pas autorisés et il ny a actuellement pas de stations de recharge pour véhicules électriques sur place.
Unixx bénéficie dun emplacement privilégié et paisible à Bang Lamung, Chonburi, un district dynamique de la grande zone de Pattaya, réputé pour son mélange de beauté naturelle et de commodités urbaines.
Unixx South Pattaya représente une excellente opportunité pour les investisseurs et les propriétaires souhaitant tirer parti de la croissance rapide du marché immobilier de Bang Lamung.
Prix moyen par m² à Unixx : ?86,000/sqm (env. USD 2,577/sqm, AUD 3,970/sqm, GBP 2,061/sqm, CNY 18,144/sqm), soit 1,6 % au-dessus de la moyenne actuelle de Bang Lamung (USD 2,537/sqm).
Le prix moyen de vente des condominiums à Bang Lamung a augmenté de 17,1 % en glissement annuel, avec une hausse de 2,7 % depuis janvier 2025.
Les loyers ont augmenté de 19 % au cours de la dernière année, Unixx enregistrant une hausse des loyers de 14,8 %, ce qui témoigne dune forte demande locative.
Loyer moyen à Unixx : USD 14/sqm (?470/sqm), légèrement au-dessus de la médiane du district, mettant en évidence un fort taux doccupation et un potentiel de rendement locatif élevé.
À vendre : 278 unités disponibles, prix entre USD 45,254 (?1.6 million) et USD 781,922 (?27.9 million).
À louer : 65 unités disponibles, allant de USD 301 (?10,600) à USD 1,449 (?51,000) par mois.
Temps moyen de vente : Les biens restent généralement environ 729 jours sur le marché avant dêtre vendus, reflétant une demande sélective à des prix premiums. Notamment, les ventes récentes montrent une tendance à se conclure en moyenne 6 % en dessous des prix initiaux affichés, offrant une marge de négociation pour les investisseurs.
Unixx South Pattaya se démarque comme une résidence prestigieuse et un investissement prometteur dans laire en pleine expansion de Bang Lamung. Offrant un cadre de vie luxueux, un emplacement de choix et une gamme déquipements haut de gamme, il séduit les acheteurs en quête de tranquillité, de vues imprenables et dun accès facile au meilleur de Pattaya et Jomtien.
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