Pattaya est une ville en constante expansion avec des visiteurs venant du monde entier. La démographie des visiteurs de la ville évolue constamment et, à ce titre, des formes d’hébergement nouvelles et différentes sont nécessaires. Naturellement, il y a encore un grand nombre d’expatriés vivant dans la ville et cela ne devrait augmenter que grâce aux sommes d’argent incroyables qui sont investies dans le corridor économique oriental (CEE) et la côte orientale. C’est fantastique pour Pattaya, mais la question est de savoir où ces personnes vont être situées alors que les terres sont déjà rares.
Pattaya s’est développée à un rythme remarquable au cours des 10 à 15 dernières années, ce qui a entraîné la disponibilité de peu de terres dans des zones qui ont toujours été considérées comme des emplacements de choix à proximité de la plage de Pattaya. Pratamnak, Naklua, Na Jomtien et, bien sûr, Jomtien ont changé au-delà de toute reconnaissance au cours de la même période, East Pattaya devenant presque une ville à part entière. Les terrains disponibles dans ces zones se raréfient également, entraînant une augmentation inévitable des prix, rendant potentiellement ces zones moins attrayantes pour les promoteurs et les hôteliers.
En conséquence, nous avons vu des expansions se dérouler à la périphérie de la ville dans des endroits tels que Huay Yai et Bang Saray où vous pouvez obtenir des propriétés de haute qualité légèrement moins chères. Le problème est que ces zones sont de plus en plus peuplées, de sorte que les prix augmentent sans cesse avec de nouveaux emplacements nécessaires. Le problème est que les gens ne veulent pas être situés trop loin, mais ils ne veulent pas ou ne peuvent pas se permettre de payer des prix élevés.
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Les terres au nord de Naklua deviennent maintenant plus attrayantes et sont raisonnablement abondantes. Ce n’est pas loin de la côte et la route de Sukhumvit rend le retour à Pattaya assez simple. Cependant, les plages qui sont peu nombreuses et espacées sont de mauvaise qualité, ce qui réduit l’attrait de la région pour les touristes avec également des points d’interrogation sur les infrastructures locales. Cela semble une option pour les expatriés mais pas vraiment pour les vacanciers.
Les terres autour de l’autoroute 36 sont également utilisées à un rythme croissant, ce qui est logique pour ceux qui se rendent sur la côte est ou à Bangkok. Encore une fois, c’est une bonne option pour les expatriés mais pas vraiment pour les touristes. Les maisons sont de bonne qualité et beaucoup moins chères que dans le centre-ville de Pattaya ou dans le centre-est de Pattaya. Avec un nombre croissant de Thaïlandais qui choisissent Pattaya comme lieu de vie et ont des maisons de vacances, ces propriétés sont susceptibles d’être achetées rapidement. Cela peut être soutenu par une construction accrue à Wong Nong Ket (Noi et Yoi) et la popularité croissante de l’école de rugby dans le nord-est de la ville.
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Donc, cela laisse le besoin d’hôtels et de condominiums. Il y a encore des terres disponibles à la fois à Naklua et à Pratamnak qui vont être attrayantes, mais peu ou pas seraient considérées comme en bord de mer bien qu’elles soient facilement accessibles à pied. Comme ce terrain est rare, il sera forcément cher ce qui pourra rebuter certains hôtels, certainement ceux qui privilégient les soirées carrossables. Cela ouvre la porte aux hôtels 5 étoiles ou aux condos haut de gamme, même s’ils connaîtront une concurrence abondante.
Enfin, les options sont de s’étendre à nouveau dans la région de Bang Saray. Les plages sont disponibles, ce qui plaira bien que la région soit loin d’être bon marché et loin de Pattaya et des lumières vives. Il est peut-être juste de penser que de meilleures infrastructures et plus de magasins et de restaurants seront nécessaires pour rendre l’endroit plus attrayant.
