Цены и рыночная позиция:
Средняя цена за квадратный метр в Baan Balina 3 составляет примерно ฿51,100/кв.м (USD1,515/кв.м; AUD2,440/кв.м; GBP1,220/кв.м; CNY10,410/кв.м), что является премиумом по сравнению со средним показателем по Хуай Яй, ฿38,000/кв.м (USD1,176/кв.м) и средним показателем по Паттайе, ฿38,400/кв.м (USD1,218/кв.м).
Объекты на продажу варьируются от примерно ฿7.9 миллионов до ฿16 миллионов (USD238,500 до USD483,040), предлагая варианты от уютных двухкомнатных домов до просторных вилл, подходящих для семей.
Арендованные объекты в настоящее время сдаются от ฿53,000 до ฿95,700 в месяц (USD1,509 до USD2,717/месяц), при средней цене аренды около USD5/кв.м, что немного ниже среднего показателя по Хуай Яй, но отражает качество и приватность комплекса.

Динамика цен и потенциал ROI:

• В Хуай Яй наблюдается устойчивый рост цен на недвижимость: рост на 9,0% за последний год и на 2,1% с начала 2025 года, что делает его одним из рынков с сильным ростом вокруг Паттайи.
• Примечательно, что объекты в этом районе обычно продаются примерно на 7% ниже первоначальной цены, что указывает на рынок с возможностью торга, предоставляющий возможности приобретения по выгодным ценам.
• Среднее время нахождения на рынке до продажи составляет около 933 дней; однако при целевом маркетинге и конкурентоспособных ценах покупатели могут рассчитывать на разумные сроки оборота в соответствии с рыночными условиями.
• Инвесторы могут ожидать стабильного долгосрочного роста капитала благодаря растущей популярности района и развитию инфраструктуры.
• Доходность от аренды является конкурентоспособной, особенно для 3- и 4-комнатных домов; рост арендных ставок вырос на 2,6% с начала 2025 года, что свидетельствует о стабильном спросе среди экспатов и долгосрочных арендаторов.