Tarification et position sur le marché :
Le prix moyen par mètre carré à Baan Balina 3 est d’environ ?51,100/sqm (USD1,515/sqm; AUD2,440/sqm; GBP1,220/sqm; CNY10,410/sqm), ce qui représente une prime par rapport à la médiane de Huay Yai de ?38,000/sqm (USD1,176/sqm) et à la médiane de Pattaya de ?38,400/sqm (USD1,218/sqm).
Les unités à vendre varient d’environ ?7.9 million à ?16 million (USD238,500 à USD483,040), offrant des options allant de maisons confortables de 2 chambres à de spacieuses villas adaptées aux familles.
Les locations se situent actuellement entre ?53,000 et ?95,700 par mois (USD1,509 à USD2,717/mois), avec un prix moyen de location d’environ USD5/sqm, légèrement inférieur à la moyenne de Huay Yai mais reflétant la qualité et l’intimité de la communauté.

Évolution des prix et potentiel de rendement (ROI) :

• Huay Yai a connu une croissance régulière des prix de l’immobilier avec une augmentation de 9.0% au cours de l’année écoulée et de 2.1% depuis le début de 2025, ce qui en fait l’un des marchés à forte croissance autour de Pattaya.
• Notamment, les propriétés de la région se vendent généralement environ 7% en dessous du prix de listing initial, indiquant un marché négociable offrant des opportunités d’acquisition à des valeurs favorables.
• Le délai moyen de mise sur le marché avant vente est d’environ 933 jours ; cependant, avec un marketing ciblé et une tarification compétitive, les acheteurs peuvent s’attendre à des délais de rotation raisonnables en accord avec les conditions du marché.
• Les investisseurs peuvent s’attendre à une appréciation stable du capital à long terme en raison de la popularité croissante de la zone et du développement des infrastructures.
• Les rendements locatifs sont compétitifs, en particulier pour les maisons de 3 et 4 chambres ; la croissance des prix de location a affiché une hausse de 2.6% depuis le début de 2025, ce qui suggère une demande soutenue parmi les expatriés et les locataires long terme.

Baan Balina 3 représente une opportunité d’investissement premium dans la zone paisible mais bien connectée de Huay Yai, Pattaya. Sa combinaison de logements de luxe, de sécurité et d’un environnement tranquille répond aux besoins des propriétaires exigeants et des investisseurs. Avec des tendances de marché positives, incluant une croissance annuelle proche de 10% et un marché locatif solide, investir ici offre à la fois une qualité de vie élevée et des perspectives financières prometteuses.