คู่มือการซื้ออสังหาริมทรัพย์
ที่พัทยา ประเทศไทย

• จำนวนเงินที่โอนเป็นสกุลเงินต่างประเทศ
• จำนวนเงินที่โอนเป็นสกุลเงินบาท
• ชื่อผู้ส่งเงิน
• ชื่อผู้รับเงิน
• วัตถุประสงค์ในการโอนเงิน

เงินทั้งหมดสำหรับการซื้อคอนโดจะต้องถูกส่งไปยังประเทศไทยจากต่างประเทศในสกุลเงินเดิม หากไม่มีหลักฐานนี้ ชาวต่างชาติจะไม่สามารถจดทะเบียนคอนโดในชื่อของพวกเขาได้

• หากมูลค่าทรัพย์สินที่ 1 น้อยกว่า 50 MB ไม่ต้องเสียภาษีทรัพย์สิน แต่เจ้าของต้องมีชื่อในสมุดประจำบ้านเท่านั้น ระบุว่าชาวต่างชาติไม่สามารถลงทะเบียนในสมุดบ้านเพียงอย่างเดียวได้เนื่องจากกฎหมายความเป็นเจ้าของ คุณจะต้องจ่ายภาษีทรัพย์สินในอัตรา 0.02% สำหรับทรัพย์สินชิ้นแรก
• หากมูลค่าของทรัพย์สินชิ้นที่ 1 เกิน 50 MB คุณจะต้องชำระภาษีทรัพย์สินในอัตราใหม่ 0.02% (1 MB= 200 บาท/ปี)
• สำหรับทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของรายที่ 2 คุณต้องชำระภาษีทรัพย์สิน 0.02%
• โควิด 19 – รัฐบาลไทยเพิ่งประกาศส่วนลด 90% สำหรับภาษีทรัพย์สินเนื่องจากโรคระบาดในปี 2563 เท่านั้น (ขณะนี้ยังไม่ทราบแน่ชัดว่าภาษีเหล่านี้มีผลย้อนหลังหรือไม่)

เมื่อพูดถึงภาษีธุรกิจจากการขายทรัพย์สิน จะต้องชำระภาษี 3.3%* ของราคาขายจดทะเบียนหรือราคาประเมิน (หากทรัพย์สินนั้นถือครองน้อยกว่า 5 ปี*)  ประกอบด้วยภาษีธุรกิจ 3% และภาษีท้องถิ่น 0.3%

• หากมูลค่าทรัพย์สินที่ 1 น้อยกว่า 50 MB ไม่ต้องเสียภาษีทรัพย์สิน แต่เจ้าของต้องมีชื่อในสมุดประจำบ้านเท่านั้น ระบุว่าชาวต่างชาติไม่สามารถลงทะเบียนในสมุดบ้านเพียงอย่างเดียวได้เนื่องจากกฎหมายความเป็นเจ้าของ คุณจะต้องจ่ายภาษีทรัพย์สินในอัตรา 0.02% สำหรับทรัพย์สินชิ้นแรก
• หากมูลค่าของทรัพย์สินชิ้นที่ 1 เกิน 50 MB คุณจะต้องชำระภาษีทรัพย์สินในอัตราใหม่ 0.02% (1 MB= 200 บาท/ปี)

• 0-1,000 MB เสียภาษีโรงเรือน 0.3% (1MB= 3,000 บาท/ปี)
• มากกว่า 1,000 MB ภาษีทรัพย์สิน 0.7%