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Niché dans le quartier dynamique de Bang Lamung, Chonburi, Apus Condominium est un développement résidentiel de luxe achevé en novembre 2010 par Bellagio Development Group. Ce projet de faible hauteur se compose de deux immeubles de 8 étages totalisant 158 unités résidentielles soigneusement conçues, réparties sur une parcelle verdoyante de 4,1 rai. Chaque unité à Apus bénéficie d’une ambiance paisible de style resort, complétée par des vues sur une piscine d’eau salée, créant une atmosphère de vacances privée en plein cur de la ville. Le design met l’accent sur l’élégance et le confort, répondant aux acheteurs recherchant un style de vie raffiné à Pattaya. Les typologies vont du studio cosy (3040 m²) aux appartements trois chambres spacieux (104209 m²), adaptés aux célibataires, aux couples et aux familles.
Apus propose une gamme complète d’équipements haut de gamme destinés à améliorer la qualité de vie des résidents, notamment un parking conventionnel sécurisé avec un taux de stationnement équivalant à 50 % des unités, des services de conciergerie, de belles zones de jardins paysagers, une salle de sport entièrement équipée, une piscine d’eau salée, un jacuzzi pour la détente, une sécurité 24 h/24 avec CCTV et accès par carte, ainsi que deux ascenseurs par bâtiment. Les parties communes sont autogérées avec des frais de gestion faibles de ?40 par m². Veuillez noter : les animaux ne sont pas admis et il n’y a actuellement pas de bornes de recharge pour véhicules électriques sur le site.
Les familles bénéficient de la proximité décoles internationales telles que St. Andrews International School et Regents International School, offrant un enseignement de qualité.
Le marché des condominiums de Bang Lamung a montré une croissance robuste, le prix moyen de vente des condos augmentant de +17,1 % en glissement annuel à avril 2025 pour atteindre ?4,630,000 (USD129,811 / AUD192,600 / GBP106,400 / CNY904,000), et une hausse modeste de +2,7 % depuis janvier 2025. Apus offre des prix compétitifs avec un prix moyen de ?71,800 par m² (USD2,318 par m²), soit environ 8,6 % en dessous de la moyenne du district de USD2,537 par m². Cela représente un point d’entrée attractif pour les investisseurs.
La demande locative est tout aussi soutenue, avec des loyers moyens pour les unités d’Apus s’élevant à ?430 par m² (~USD14 par m²), soit une augmentation de 6,3 % sur un an, taux supérieur à la croissance moyenne de la région de Bang Lamung.
Les unités à Apus restent généralement sur le marché environ 721 jours entre la mise en vente et la vente effective, donnant aux investisseurs une idée claire de la liquidité du marché.
Les biens se vendent souvent autour de 9 % en dessous de leur prix initial affiché, offrant des opportunités de négociation et d’acquisition de valeur.
Avec un ensemble d’équipements complet, un emplacement privilégié et des fondamentaux de marché solides, les condominiums Apus constituent une excellente opportunité tant pour les acquéreurs finaux recherchant une qualité de vie que pour les investisseurs visant une appréciation du capital et des revenus locatifs fiables dans le marché immobilier florissant de Pattaya.
Apus Condominium est un investissement résidentiel exceptionnel à Bang Lamung, combinant un cadre de vie élégant de style resort avec un accès urbain pratique. La forte demande locative du projet, ses prix compétitifs et son appréciation continue en font un choix idéal pour ceux qui recherchent une croissance à long terme et un style de vie de haute qualité à Pattaya.
Remarque : Les prix et les statistiques du marché sont datés davril 2025 et sont susceptibles dévoluer.
