Arcadia Millennium Tower

Arcadia Millennium Tower est un développement emblématique de condominiums en hauteur par CRS Star Co., Ltd, situé majestueusement au 193/949 Chaloem Phra Kiat Rd, Nong Prue, Bang Lamung, Chon Buri. Achevé en décembre 2021, le projet comporte une seule tour de 46 étages, comprenant 157 unités résidentielles de luxe. Située sur la dynamique 3rd Road de Pattaya, cette tour offre des vues panoramiques à 270 degrés sur le centre-ville de Pattaya, la baie de Pattaya, l’île de Koh Lan et le golfe de Siam. Les résidents peuvent profiter d’équipements exceptionnels incluant deux superbes piscines à débordement (dont une au 31e étage et une piscine sur le toit avec des sections en porte-à-faux), un club de fitness en altitude, des zones Zen pour le yoga, des jardins botaniques luxuriants avec aires de barbecue en plein air, un sauna, un spa de bien-être, des services de conciergerie, la sécurité, des bureaux et un parking dédié avec des places conventionnelles couvrant 40 % des unités. Le développement dispose de quatre ascenseurs pour passagers et d’un ascenseur de service par bâtiment, garantissant une mobilité verticale efficace. Bien qu’il n’y ait pas de bornes de recharge pour véhicules électriques sur place et que les animaux ne soient pas autorisés, le projet maintient un niveau élevé d’entretien des parties communes avec des frais de gestion de ?40/m² et un fonds de réserve de ?500/m².

Principales installations à Arcadia Millennium Tower

Parking (conventionnel, ratio parking/unités de 40 %)
Services de conciergerie
Jardins luxuriants et espaces BBQ
Espace grill
Salle de sport entièrement équipée et bureaux
Sauna et spa de santé
Piscines (infinity au 31e étage et piscine sur le toit en porte-à-faux)
Sécurité 24 h/24
4 ascenseurs pour passagers et 1 ascenseur de service par bâtiment

Éducation

Installations et caractéristiques du bâtiment

Arcadia Millennium Tower représente une opportunité d’investissement attrayante sur le marché immobilier dynamique de Bang Lamung. Le prix de vente moyen du condominium s’établit à environ ?120,000 par m² (USD 3,508/m²), soit une prime de 38,3 % par rapport à la moyenne du district de USD 2,537/m² (?89,400/m²), ce qui souligne le positionnement de luxe du projet et ses équipements exceptionnels.

Les tendances récentes du marché à Bang Lamung montrent une trajectoire saine à la hausse :

Le prix moyen des appartements à vendre dans le district a augmenté de +17,1 % en glissement annuel, atteignant USD 129,811 (env. ?4,450,000).
Les loyers ont connu une hausse de 19,0 % par rapport à l’année précédente, avec un loyer moyen de USD 899 par mois (env. ?30,800), et Arcadia Millennium Tower affiche un loyer encore plus élevé de USD 18/m² (env. ?620/m²), soit une prime de 27,4 % par rapport à la moyenne locale.
Les biens dans la zone se vendaient historiquement avec une décote significative, jusqu’à 31 % en dessous des prix d’origine, indiquant des marges de négociation et des opportunités d’achat de valeur.
Potentiel de rendement locatif : avec des unités à louer entre USD 452 et USD 1,811 par mois, les investisseurs peuvent s’attendre à des rendements locatifs compétitifs compte tenu des loyers premium et de la forte demande des communautés d’expatriés et de touristes à Pattaya.

Prix et conditions de paiement

Unités 1 chambre : dépôt de réservation de ?20,000, paiement à 100 % à la remise des clés.
Unités 2 chambres : dépôt de réservation de ?50,000, paiement intégral à la remise des clés.

La structure de paiement est simple, facilitant l’acquisition tant pour les acheteurs nationaux qu’internationaux.

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