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Cetus Beachfront Pattaya est un projet de condominium haut de gamme situé en bord de mer sur la route principale de Jomtien Sai Nueng Road, Na Kluea, Bang Lamung, Chon Buri. Achevé en juin 2015 par APUS Development Group, ce projet remarquable se compose de deux bâtiments : une tour élancée de 49 étages et un complexe de villas plus intime de 5 étages, totalisant 313 unités sur environ 3 rai (1.18 acres) de terrain. Le développement offre un mélange de luxe, d’intimité et de vues panoramiques à couper le souffle s’étendant de la plage de Jomtien à Na Jomtien.
Les unités sont entièrement meublées, conçues pour le confort et la sophistication, et répondent à tous les styles de vie avec des options comprenant des appartements de 1, 2 et 3 chambres dans la tour, ainsi que des villas exclusives de 2 chambres avec piscines privées. Les résidents bénéficient d’un large éventail d’équipements haut de gamme axés sur le bien-être, les loisirs et la sécurité : piscines en bord de mer et sur le toit, centre de fitness équipé, jacuzzi, sauna et hammam, jardins paysagers et jardin sur le toit, services de conciergerie et sécurité 24h/24 avec vidéosurveillance, parking conventionnel (ratio de 60 % d’emplacements par rapport au nombre d’unités) avec 4 ascenseurs passagers et 1 ascenseur de service par bâtiment, commerces sur place, salle de jeux et Wi?Fi dans les espaces communs. Il n’y a pas de bornes de recharge sur place ; les animaux de compagnie ne sont pas admis. Le site est géré professionnellement par LYRA Management, avec des charges de copropriété de ?40/m² et un fonds de réserve de ?500/m².
Situé dans le dynamique quartier de Jomtien, Cetus offre un accès fluide aux commodités animées de Pattaya tout en conservant une ambiance côtière paisible. Jomtien est réputé pour ses belles plages, son style de vie détendu et ses infrastructures de qualité, en faisant l’une des destinations les plus prisées tant pour les vacanciers que pour les résidents de longue durée.
Cetus Beachfront Pattaya représente une opportunité d’investissement exceptionnelle dans l’un des emplacements en bord de mer les plus recherchés de Pattaya. Voici pourquoi :
Le prix moyen par m² à Cetus est de ?132,644/m² (environ USD 4,016/m²), ce qui représente une prime significative de 61,5 % par rapport au prix médian de Jomtien de ?82,455/m² (USD 2,487/m²) et une prime de 58,3 % par rapport au prix médian plus large de Pattaya de ?84,100/m² (USD 2,537/m²). Cette prime reflète l’emplacement en bord de mer du projet et ses équipements complets.
Au cours de l’année passée, Cetus a enregistré une hausse des prix de 9,6 %, dépassant de nombreux autres projets de la région. Avec une augmentation annuelle des prix des condominiums à Jomtien de 20,4 %, posséder un bien à Cetus positionne les investisseurs pour bénéficier d’une demande continue et d’une appréciation des prix.
Les loyers moyens à Cetus s’établissent à ?527/m²/mois (USD 16/m²/mois), soit une prime de 3,3 % par rapport à la moyenne de Jomtien et de 11,1 % par rapport à la moyenne de Pattaya. Les loyers ont également augmenté de 10,7 % au cours de la dernière année, ce qui indique une forte demande pour des locations de qualité en bord de mer.
Bien que le marché montre un fort intérêt, les délais moyens de vente dans la région tournent autour de 926 jours, soulignant un marché stable avec des acheteurs de qualité qui valorisent les actifs premium.
De manière notable, de nombreux condominiums sur le marché se vendent à environ 18 % en dessous des prix initiaux demandés, offrant aux acheteurs avisés une possibilité de négocier une excellente valeur dans un marché en hausse.
Cetus Beachfront Pattaya se distingue comme un projet emblématique de condominiums de luxe, idéalement positionné tant pour les acheteurs axés sur le style de vie que pour les investisseurs. Grâce à son emplacement exceptionnel en bord de mer, ses équipements complets, son fort potentiel de revenus locatifs et son historique d'appréciation du capital, il constitue un excellent choix pour quiconque souhaite posséder un bien prestigieux à Jomtien.
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