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City Garden Pattaya est un projet de condominium de prestige développé par Global Top Group, idéalement situé à Bang Lamung, Chonburi, au 296/17 Moo 10, Pattaya Sai 2 Road, Nong Prue. Achevé en novembre 2010, ce développement de faible hauteur comprend 5 bâtiments de 8 étages chacun, totalisant 367 unités résidentielles réparties sur environ 8 rai de terrain. Conçu dans une simplicité moderne et avec une grande attention aux détails, chaque logement est meublé avec du mobilier de haute qualité de marques reconnues et équipé de cuisines de style européen pour répondre à divers modes de vie. Le condominium propose plusieurs types dunités : studios (35 m²), une chambre (5159 m²) et deux chambres (59112 m²), convenant aux célibataires, couples et petites familles. Les résidents bénéficient dun ensemble complet déquipements bien entretenus, incluant : une piscine sur le toit et une pataugeoire pour enfants, une salle de fitness entièrement équipée et un sauna/hamam, un parking souterrain conventionnel (ratio de stationnement de 54%), jacuzzi et espaces jardin communs, sécurité 24 h/24 avec CCTV et accès par carte clé, services de conciergerie ainsi que des commerces et restaurants sur place, Wi?Fi dans les espaces communs et un espace barbecue pour les réunions sociales. Le stationnement ne comprend pas de bornes de recharge pour véhicules électriques, et les animaux de compagnie ne sont pas autorisés afin de préserver un environnement propre et calme. Les charges de gestion des parties communes sont de ?40/m², avec un fonds de réserve (sinking fund) de ?600/m².
Situé au cur dynamique de Pattaya, City Garden Pattaya place les résidents à proximité des principales infrastructures de vie, éducatives et sanitaires :
À seulement quelques minutes de Major Avenue Pattaya et Central Festival Pattaya, les résidents ont accès à une grande variété de magasins, restaurants et options de divertissement. La célèbre vie nocturne de Walking Street est également accessible à pied, de même que la plage de Pattaya pour des week?ends détendus.
La proximité de Bangkok Pattaya Hospital, Pattaya Memorial Hospital et de la Pattaya International Medical Clinic garantit un accès rapide à des soins de santé de qualité.
Les familles apprécieront la proximité décoles réputées telles que Regents International School Pattaya, St. Andrews International School et Pattaya City School, offrant dexcellentes options éducatives.
Bénéficiant dune bonne connexion via les principales voies de Pattaya, laccès au projet est aisé par Pattaya Sai 2 Road, avec des services de bus locaux et de taxis disponibles pour rejoindre la région plus large.
Bang Lamung, en tant que partie de la zone métropolitaine de Pattaya, a connu un marché immobilier robuste soutenu par une croissance touristique stable et une demande croissante dexpatriés.
Le prix moyen au mètre carré pour les condos à Bang Lamung sélève à environ ?61,300 (USD 2,538, AUD 3,780, GBP 2,000, CNY 17,950), montrant une augmentation de +17.1% au cours de lannée passée (avril 2024 à avril 2025) et une hausse de +2.7% depuis le début de 2025.
Les unités de City Garden Pattaya se vendent actuellement en moyenne autour de USD 2,117 / m², ce qui représente une remise notable de 16.5% par rapport à la moyenne du marché plus large de Bang Lamung, offrant aux acheteurs potentiels un point dentrée attractif dans un marché en croissance.
Avec des loyers variant de USD 392 (?7,500) à USD 1,056 (?20,200) par mois, les prix de location à Pattaya et Bang Lamung sont en hausse (+19% en glissement annuel), soutenus principalement par le secteur touristique en expansion et la présence dexpatriés de long terme.
Bien que les loyers moyens de City Garden Pattaya soient actuellement environ 25.9% inférieurs à la moyenne du district, laugmentation de la demande laisse présager une croissance prometteuse des rendements locatifs à court et moyen terme.
Les unités restent généralement sur le marché pendant environ 809 jours, ce qui indique une demande stable pour des condominiums bien positionnés et correctement tarifés dans cette zone.
Des plans déchelonnement flexibles sadressent aux acheteurs thaïlandais et étrangers :
City Garden Pattaya offre une combinaison intéressante demplacement, de valeur et de qualité de vie. Les investisseurs peuvent profiter des remises actuelles tout en se positionnant pour bénéficier de la croissance continue du marché. Les excellentes installations du projet, son environnement sécurisé et son accessibilité aux principales attractions de Pattaya en font une option particulièrement attractive pour les vacanciers comme pour les résidents de longue durée.
Compte tenu de la tendance soutenue à la hausse des prix et des loyers dans le district de Bang Lamung à Pattaya, un achat aujourdhui peut offrir un potentiel solide dappréciation du capital et des rendements locatifs sains à moyen et long terme.
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