Bang Lamung, et en particulier la région de Pattaya, a connu une trajectoire d’appréciation immobilière soutenue. Le prix moyen d’un condo à Bang Lamung a augmenté de 17,1 % au cours de l’année écoulée, les prix étant actuellement en moyenne de ?4,575,000 (USD 129,811 / AUD 190,000 / GBP 106,000 / CNY 909,000). Les prix par sqm tournent autour de ?234,000 (USD 2,538), légèrement en dessous de la médiane provinciale de Chonburi, offrant une opportunité d’investissement intéressante.

Grand Condotel offre un point de prix attractif pour les acheteurs exigeants :

• Les unités à vendre varient d’environ ?4.9 millions (USD 147,931) à ?28.2 millions (USD 845,321), avec un prix moyen par sqm à USD 2,072, soit environ 18,3 % de moins que la moyenne du district, ce qui le rend compétitif sur le marché local.
• Les loyers varient de USD 1,056 à USD 2,415 par mois. Bien que les loyers actuels au Grand Condotel soient quelque peu inférieurs à la moyenne du district, en partie en raison de l’ancienneté du projet, la hausse de 6,5 % des prix de vente au cours de la dernière année montre un potentiel positif de plus-value.
• Le délai moyen sur le marché avant vente est d’environ 3,5 ans (1 264 jours), reflétant une demande régulière pour des biens de qualité dans cet emplacement de choix.
• Les propriétés du Grand Condotel se vendent historiquement autour de 4 % en dessous de leur prix de mise en vente initial, ce qui peut être avantageux pour les investisseurs négociant le prix.

Les investisseurs peuvent tirer parti de la popularité croissante de Pattaya, alimentée par l’expansion du tourisme, la croissance des communautés d’expatriés et les améliorations infrastructurelles telles que les futures liaisons à grande vitesse reliant Bangkok à Pattaya et au-delà. Les fortes tendances de croissance des prix et des loyers suggèrent qu’acheter une unité ici pourrait générer des rendements locatifs favorables et une appréciation au fil du temps.