Grand Condotel

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Location

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Statut

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Étages

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Statut

Grand Condotel se présente comme un projet condominium remarquable idéalement situé au 318/39 Thappraya Rd, Bang Lamung, Pattaya, province de Chon Buri. Achevé en novembre 1988, ce condominium en bord de mer de 18 étages propose 150 unités résidentielles bien entretenues, offrant une variété de plans spacieux, allant d’unités 1 chambre / 1 salle de bain de 103 sqm jusqu’à de vastes unités 3 chambres / 3 salles de bain entre 165 et 183 sqm. Conçues pour allier confort et luxe, chaque unité dispose d’un grand balcon offrant des vues panoramiques spectaculaires sur le Golfe de Thaïlande, mariant les brises marines à une intimité optimale. Les résidents bénéficient d’une gamme complète d’équipements, notamment :

Accès direct à la plage – possibilité de poser le pied directement sur les sables de Dongtan Beach.
Grande piscine extérieure idéale pour la détente ou l’exercice.
Salle de sport commune bien équipée pour rester en forme.
Restaurant sur place proposant une cuisine locale et internationale.
Parking sécurisé et sécurité professionnelle 24h/24 avec vidéosurveillance CCTV.
Services de conciergerie et hall d’accueil convivial.
Accès par ascenseurs dans tout l’immeuble.

Les frais de maintenance et de gestion des parties communes du projet sont de ?26 par sqm, garantissant que chaque coin du Grand Condotel reste impeccable et accueillant.

Situé dans la zone dynamique et en plein développement de Bang Lamung, Grand Condotel bénéficie de la proximité de nombreux services et attractions :

Équipements et attractions

  • Plages : À quelques pas de la paisible Dongtan Beach, idéale pour le bronzage, la baignade et les sports nautiques.
  • Shopping et divertissement : Le Pattaya Park Tower et le Pattaya Park Waterpark à proximité offrent des activités familiales et de loisirs en quelques minutes.
  • Transport : Excellente connectivité via Thepprasit et Thappraya Roads, avec des options de transport public et un accès facile aux routes principales menant au centre-ville de Pattaya et au-delà.
  • Santé : Accès facile à des services médicaux de qualité, notamment Bangkok Hospital Pattaya et Pattaya Memorial Hospital, tous deux offrant des soins aux normes internationales.
  • Écoles : Des établissements réputés tels que Regents International School Pattaya et l’International School of Pattaya sont à portée de main, ce qui convient aux familles.
  • Autres commodités : Supermarchés, restaurants, banques et magasins de proximité comme 7-Eleven sont tous commodément situés à proximité.

Installations et caractéristiques du bâtiment

Bang Lamung, et en particulier la région de Pattaya, a connu une trajectoire d’appréciation immobilière soutenue. Le prix moyen d’un condo à Bang Lamung a augmenté de 17,1 % au cours de l’année écoulée, les prix étant actuellement en moyenne de ?4,575,000 (USD 129,811 / AUD 190,000 / GBP 106,000 / CNY 909,000). Les prix par sqm tournent autour de ?234,000 (USD 2,538), légèrement en dessous de la médiane provinciale de Chonburi, offrant une opportunité d’investissement intéressante.

Grand Condotel offre un point de prix attractif pour les acheteurs exigeants :

  • Les unités à vendre varient d’environ ?4.9 millions (USD 147,931) à ?28.2 millions (USD 845,321), avec un prix moyen par sqm à USD 2,072, soit environ 18,3 % de moins que la moyenne du district, ce qui le rend compétitif sur le marché local.
  • Les loyers varient de USD 1,056 à USD 2,415 par mois. Bien que les loyers actuels au Grand Condotel soient quelque peu inférieurs à la moyenne du district, en partie en raison de l’ancienneté du projet, la hausse de 6,5 % des prix de vente au cours de la dernière année montre un potentiel positif de plus-value.
  • Le délai moyen sur le marché avant vente est d’environ 3,5 ans (1 264 jours), reflétant une demande régulière pour des biens de qualité dans cet emplacement de choix.
  • Les propriétés du Grand Condotel se vendent historiquement autour de 4 % en dessous de leur prix de mise en vente initial, ce qui peut être avantageux pour les investisseurs négociant le prix.

Les investisseurs peuvent tirer parti de la popularité croissante de Pattaya, alimentée par l’expansion du tourisme, la croissance des communautés d’expatriés et les améliorations infrastructurelles telles que les futures liaisons à grande vitesse reliant Bangkok à Pattaya et au-delà. Les fortes tendances de croissance des prix et des loyers suggèrent qu’acheter une unité ici pourrait générer des rendements locatifs favorables et une appréciation au fil du temps.

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Conclusion

Grand Condotel représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs recherchant un condominium de luxe bien établi au cœur de la dynamique région de Pattaya à Bang Lamung. Que ce soit pour une résidence secondaire, un bien locatif d'investissement ou une résidence permanente, Grand Condotel offre un mélange d'élégance en bord de mer, d'équipements pratiques et d'un fort potentiel de rendement financier futur.

Informations de contact

Pour des informations plus détaillées ou pour organiser une visite, veuillez contacter Pattaya Prestige Properties dès aujourd'hui et assurez votre place dans l'une des communautés côtières les plus emblématiques de Pattaya.

Les prix et conversions sont approximatifs et sujets aux variations des taux de change.

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